2023-2024年《正规房屋租赁合同样本范本》

正规房屋租赁合同样本范本正规房屋租赁合同样本范本/正规房屋租赁合同样本范本正规房屋租赁合同合同编号：__________正规房屋租赁合同第一章：合同双方基本信息1.1.合同甲方（出租方）信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.地址：____________________1.1.3.联系人：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.2.合同乙方（承租方）信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.地址：____________________1.2.3.联系人：____________________1.2.4.联系电话：____________________第二章：租赁房屋信息2.1.房屋位置及面积2.1.1.所在区域：____________________2.1.2.详细地址：____________________2.1.3.建筑面积：____________________2.1.4.使用面积：____________________2.2.房屋结构及设施2.2.1.房屋结构：____________________2.2.2.房屋设施：____________________第三章：租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.起始日期：____________________3.1.2.结束日期：____________________3.2.租金及支付方式3.2.1.租金金额：____________________3.2.2.租金支付方式：____________________3.2.3.租金支付时间：____________________第四章：押金及保证金4.1.押金金额4.1.1.押金数额：____________________4.1.2.押金用途：____________________4.2.保证金金额4.2.1.保证金数额：____________________4.2.2.保证金用途：____________________第五章：双方权利与义务5.1.甲方权利与义务5.1.1.甲方权利：____________________5.1.2.甲方义务：____________________5.2.乙方权利与义务5.2.1.乙方权利：____________________5.2.2.乙方义务：____________________第六章：房屋使用及维护6.1.使用范围6.1.1.乙方有权使用房屋及其附属设施，但未经甲方书面同意，不得改变房屋结构和用途。6.1.2.乙方应合理使用房屋，确保房屋及其设施处于良好状态。6.2.维护责任6.2.1.甲方负责房屋主体结构和附属设施的日常维护。6.2.2.乙方负责房屋内部设施的日常维护，并承担由此产生的费用。6.3.维修处理6.3.1.房屋主体结构或附属设施发生损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。6.3.2.房屋内部设施发生损坏，乙方应在合理时间内自行维修或通知甲方进行维修，并承担维修费用。第七章：租金调整及费用承担7.1.租金调整7.1.1.在租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲方有权调整租金，但应在调整前提前通知乙方。7.1.2.租金调整后，乙方有权选择继续租赁或解除合同。如乙方选择解除合同，甲方应退还剩余租金和押金。7.2.费用承担7.2.1.水电费、燃气费、物业管理费等日常使用费用由乙方承担。7.2.2.甲方应保证房屋交付时各项设施正常使用，如有故障，甲方应在合理时间内修复。第八章：违约责任8.1.甲方违约8.1.1.如甲方未能履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。8.1.2.如甲方提前解除合同，应退还乙方已支付但未使用期间的租金和押金，并支付相应的违约金。8.2.乙方违约8.2.1.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.2.2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。第九章：合同的解除与终止9.1.合同期满9.1.1.合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。9.1.2.乙方应在合同终止前将房屋恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。9.2.提前解除9.2.1.在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.2.2.提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1.协商解决10.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2.法律适用10.2.1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2.在法律允许的范围内，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十一章：转租与转让11.1.转租11.1.1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。11.1.2.如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.2.转让11.2.1.在租赁期内，如甲方将房屋所有权转让给第三方，应通知乙方，并保证第三方继续履行本合同。11.2.2.如乙方将租赁权转让给第三方，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。第十二章：不可抗力12.1.不可抗力12.1.1.双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.1.2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减轻损失，并根据情况协商合同的处理方式。第十三章：保密条款13.1.保密义务13.1.1.双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和私人信息，应予以保密。13.1.2.未经对方同意，不得向第三方披露或泄露保密信息。13.2.保密期限13.2.1.保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2.如法律有特殊规定，应从其规定。第十四章：通知与送达14.1.通知方式14.1.1.双方之间的通知应以书面形式（包括电子邮件、、快递等）进行。14.1.2.通知发出后，视为对方已收到。14.2.送达地址14.2.1.双方的送达地址为合同首部所列的地址。14.2.2.如需变更送达地址，应提前通知对方。第十五章：其他约定15.1.合同的修改与补充15.1.1.本合同的修改和补充，应由双方书面签订，并作为合同的组成部分。15.1.2.补充协议与本合同有冲突时，以补充协议为准。15.2.合同的效力15.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件附件1：房屋附属设施清单附件2：