2023-2024年自建房购房合同样本范本范本

自建房购房合同样本范本范本自建房购房合同样本范本范本自建房购房合同样本范本范本自建房购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________1.1.2出卖方地址：________________1.1.3出卖方联系方式：________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________1.2.2买受方地址：________________1.2.3买受方联系方式：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋所在区域：________________2.2房屋面积及结构2.2.1房屋建筑面积：________________2.2.2房屋套内面积：________________2.2.3房屋建筑结构：________________2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：________________2.3.2房屋实际用途：________________第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价金额：________________3.1.2房屋总价币种：________________3.2房屋单价3.2.1房屋单价金额：________________3.2.2房屋单价币种：________________3.3支付方式3.3.1首付款金额：________________3.3.2首付款支付时间：________________3.3.3尾款金额：________________3.3.4尾款支付时间：________________3.3.5付款方式：________________第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：________________4.1.2房屋交付条件：________________4.2验收4.2.1验收标准：________________4.2.2验收时间：________________4.2.3验收结果处理：________________第五章：违约责任5.1出卖方违约5.1.1出卖方违约行为：________________5.1.2出卖方违约责任：________________5.2买受方违约5.2.1买受方违约行为：________________5.2.2买受方违约责任：________________5.3违约金5.3.1违约金金额：________________5.3.2违约金支付时间：________________第六章：房屋产权及土地使用权6.1产权情况6.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。6.1.2出卖方应提供合法有效的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。6.1.3出卖方应保证买受方在支付完全部房款后，能够依法办理房屋所有权转移登记。6.2土地使用权6.2.1出卖方应保证房屋所占用的土地使用权合法有效，并承担因土地使用权问题引起的法律责任。6.2.2出卖方应提供土地使用权证，并确保土地使用权的使用年限及用途符合国家法律法规的规定。6.2.3如房屋所占用的土地使用权为共有，出卖方应提供共有权人的同意出售证明。第七章：房屋质量及维修7.1房屋质量7.1.1出卖方应保证房屋质量符合国家规定的建筑工程质量标准，不存在结构性安全隐患。7.1.2出卖方应提供房屋质量保证书或相关质量检测报告，并承担房屋质量问题产生的修复费用。7.2维修责任7.2.1出卖方应承担房屋交付前的维修责任，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。7.2.2买受方应承担房屋交付后的日常维护责任，并按照房屋使用说明进行合理使用。7.2.3如房屋出现非人为原因导致的重大质量问题，出卖方应负责修复或退回房款。第八章：不可抗力及合同解除8.1不可抗力8.1.1双方因不可抗力无法履行合同时，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.1.2发生不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.1.3双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以书面形式解除合同。8.2.2出卖方或买受方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商解决争议应在不影响合同正常履行的情况下进行。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯力。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2.2合同转让不影响原合同条款的效力。10.3法律适用10.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.3.2双方确认已充分阅读和理解本合同的全部内容，自愿签订本合同。第十一章：物业管理及费用11.1物业管理11.1.1出卖方应在房屋交付前与合法的物业管理公司签订物业管理服务合同。11.1.2物业管理服务应包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化、维修等服务。11.1.3买受方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。11.2物业费用11.2.1物业管理费的标准由物业管理公司根据服务内容和服务质量制定。11.2.2物业管理费的缴纳时间及方式由物业管理公司规定，买受方应予以遵守。11.2.3物业管理费如有调整，物业管理公司应提前通知买受方，并说明调整理由。第十二章：装修及改造12.1装修规定12.1.1买受方在装修房屋前应向物业管理公司提交装修申请，并取得书面批准。12.1.2装修活动应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得损害房屋结构及安全。12.1.3装修期间，买受方应采取措施保护公共区域，并承担因装修产生的垃圾清理费用。12.2改造许可12.2.1如买受方需要对房屋进行改造，应向相关部门申请改造许可，并取得批准文件。12.2.2改造活动不得影响房屋的使用安全，不得侵犯他人合法权益。12.2.3改造完成后，买受方应按照相关规定进行验收，并承担验收费用。第十三章：税费及费用分担13.1税费13.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。13.1.2出卖方应负责办理房屋交易所需的所有税费缴纳手续。13.1.3买受方应负责办理房屋所有权转移登记所需的税费缴纳手续。13.2费用分担13.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商分担。13.2.2双方应按照约定的时间及方式支付各自应承担的费用。13.2.3如双方对费用分担有争议，应通过友好协商解决。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或等方式送达。14.1.2通知自送达对方之日起生效。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所记载的地址。14.2.2如一方需变更送达地址，应提前书面通知对方。14.2.3未经对方书面确认的送达地址变更，不发生送达效力。第十五章：合同生效及附件15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但