2023-2024年《住宅房屋租赁合同样本范本 》

住宅房屋租赁合同样本范本住宅房屋租赁合同样本范本/住宅房屋租赁合同样本范本住宅房屋租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称/姓名：__________1.1.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2.1名称/姓名：__________1.2.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋位置：__________2.1.1房屋详细地址：__________2.1.2房屋所有权证号：__________2.2房屋结构及面积：__________2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.2.3房屋户型：__________2.3租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及押金3.1租金标准：__________3.1.1租金金额：__________元/月3.1.2租金支付方式：__________3.1.3租金支付时间：__________3.2押金：__________3.2.1押金金额：__________元3.2.2押金退还条件：__________第四章：租赁双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全、消防、卫生等标准。4.1.2甲方应保证租赁房屋不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等问题。4.1.3甲方应确保乙方在租赁期间享有正常使用房屋的权利。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2.2乙方应按时足额支付租金及押金。4.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境卫生。第五章：房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.1.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修。5.1.2乙方负责日常使用中的房屋设施维修。5.2通知维修5.2.1乙方发现房屋设施需要维修时，应及时通知甲方。5.2.2甲方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。5.3维修费用5.3.1因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。5.3.2因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1若甲方未能履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。6.1.2若甲方在租赁期内提前解除合同，应提前__________个月通知乙方，并按照合同约定退还剩余租金及押金。6.2乙方违约6.2.1若乙方逾期支付租金，应按日支付违约金，违约金比例为逾期租金的__________%。6.2.2若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。6.2.3若乙方在租赁期内提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第七章：合同解除7.1合同自然到期7.1.1租赁期满后，双方如无续租意愿，合同自然解除。7.1.2租赁期满后，如乙方继续使用房屋，视为双方同意续租，合同继续有效。7.2双方协商解除7.2.1在租赁期内，经双方协商一致，可以解除合同。7.2.2协商解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。7.3违约解除7.3.1在租赁期内，如一方严重违约，守约方有权解除合同。7.3.2违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.1若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十章：附则10.1本合同附件包括：房屋设施清单、物业费缴纳清单等。10.1.1附件与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自签订之日起，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。10.3本合同签订地为：__________。10.4本合同约定的通讯地址为双方联系的唯一有效地址，如需变更，应提前__________天通知对方。10.5本合同条款如与国家法律法规相悖，以国家法律法规为准。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.1因不可抗力导致的一方或双方无法履行合同，应根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。11.1.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.3双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失，并在情况允许下尽快恢复合同履行。第十二章：租赁物的转让与转租12.1甲方转让12.1.1甲方在租赁期间转让租赁物的，应提前通知乙方，并保证转让不影响乙方的合法权益。12.1.2乙方有权在同等条件下优先购买租赁物。12.2乙方转租12.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。12.2.2乙方违反转租规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十三章：保险13.1甲方应为其所有的房屋及附属设施投保综合保险，保险费用由甲方承担。13.1.1保险事故发生时，甲方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行索赔。13.2乙方为自己的财产及人身安全投保相关保险，保险费用由乙方承担。13.2.1保险事故发生时，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行索赔。第十四章：通知与送达14.1双方因履行本合同发出的通知、文件，应通过书面形式送达对方。14.1.1通知、文件送达以邮寄、快递、电子邮件等形式进行，送达时间以邮戳或快递签收时间为准。14.1.2双方确认的通讯地址为有效送达地址，如有变更，应提前通知对方。14.2双方因履行本合同发出的通知、文件，应保证内容的真实、准确、完整。第十五章：合同的修改与补充15.1双方同意，对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。15