国有土地使用权出让合同详细版样式合集

国有土地使用权出让合同详细版样式(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同）第一条本合同双方当事人：出让方：XX＿＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿＿＿＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；XX编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿。受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；法定地址＿＿＿＿＿＿；XX编码＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿＿＿＿。依据《XX城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿房产（或＿＿＿＿＿部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租；抵押）。双方本着自愿、公平、有偿的原则，经过协商，订立本合同。其次条＿＿＿＿＿＿＿房产使用土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿总用地面积为＿＿＿＿＿＿＿。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，（或批准文件），具有合法的土地使用权。第三条乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿＿整栋房产；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿＿＿＿＿房产总用地面积，即＿＿＿＿＿平方米。〔或：第三条乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿层，建筑面积＿＿＿＿平方米，为＿＿＿＿＿房产总建筑面积的＿＿＿＿＿＿％；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿房产总用地面积的＿＿＿＿％；即＿＿＿＿＿平方米。〕本合同项下出让的土地使用权与＿＿＿＿＿房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的，不行分割的，相邻各方必需相互合作，并依据需要为对方供应便利的条件。第四条土地使用权出让的年限为＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿起算。第五条＿＿＿＿＿房产使用范围内的土地，按原批准文件为＿＿＿＿＿＿＿用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如转变土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿元人民币，总额为＿＿＿＿＿＿元人民币。本合同经双方签字后＿＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额＿＿＿＿＿％共计＿＿＿＿元人民币作为履行合同的定金。合同签字后＿＿日内（或乙方出售房产后＿＿＿日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。（或：乙方出租＿＿＿＿房产，每年应以租金的＿＿＿＿＿％抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或双方抵押＿＿＿＿房产后＿＿＿＿日内，以抵押所获收益抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。）第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后＿＿＿＿日内，办理土地使用权登记变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从＿＿＿＿年开头按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年＿＿＿＿月＿＿＿日。土地使用费每年每平方米为＿＿＿＿元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐号，银行名称：＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿分行，帐户号＿＿＿＿。甲方银行帐号如有变更，应在变更后＿＿＿＿＿日内以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟**，乙方均不担当违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。房产全部人出售（出租；抵押）＿＿＿＿＿部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租；抵押）房产占＿＿＿＿房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用权转让（出租；抵押）章节，但不得违反国家法律法规的本合同规定。并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物全部权由国家无偿收回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。第十四条假如一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到详细说明违约状况的通知后，应在＿＿＿＿日内订正该违约。如＿＿＿＿日内没有订正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切直接和可预见的损失。第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的＿＿＿＿％缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受XX法律的爱护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，可以提请**机购**或向有管辖权的人民法院起诉。第十八条本合同于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）（县）签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。甲方：*****XX＿＿＿＿省乙方：******＿＿＿＿＿（章）（自治区、直辖市）＿＿＿＿市（县）土地管理局（章）法定代表人＿＿＿＿＿（签字）法定代表人＿＿＿＿＿（签字）（注：不以出售、出租、抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、出租、抵押，依照规定也须补签土地使用权出让合同，可参照本合同或宗地出让合同格式拟定。）国有土地使用权出让合同详细版样式(第二篇)国有土地使用权出让合同合同编号：[合同编号]甲方：[国有土地出让方名称]地址：[国有土地出让方地址]法定代表人：[国有土地出让方法定代表人姓名]联系电话：[国有土地出让方联系电话]乙方：[土地使用权受让方名称]地址：[土地使用权受让方地址]法定代表人：[土地使用权受让方法定代表人姓名]联系电话：[土地使用权受让方联系电话]鉴于：1.甲方是依法拥有并管理国有土地资源的合法权利人；2.乙方愿意取得甲方所拥有的特定土地的使用权；3.双方在平等、自愿的基础上达成以下协议，以确保双方权益合法、有效、有序的进行土地使用、交易。经甲乙双方友好协商，一致同意签订国有土地使用权出让合同，达成以下条款：第一条合同的标的1.1甲方在本合同中将出让以下土地使用权给乙方：地块编号：[地块编号]土地位置：[土地位置]土地面积：[土地面积]土地属性：[土地属性]土地用途：[土地用途]第二条使用期限2.1土地使用期限为[使用期限]年，自合同生效之日起计算。第三条使用权出让金3.1乙方应向甲方支付的使用权出让金为人民币[使用权出让金]元整（￥[使用权出让金]）。3.2乙方应于合同签订之日起[支付期限]内支付上述使用权出让金至甲方指定银行账户。第四条使用条件和约束4.1乙方在取得土地使用权后，应严格按照相关法律法规的规定合法合规使用土地，不得超范围使用。4.2乙方应按照土地用途规划要求，开展相关建设、开发、经营等活动，并保证不损害国家、社会、公共利益。4.3乙方应自行负责办理土地所有权、房屋所有权的登记、产权证办理手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1若乙方未按合同规定支付使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付使用权出让金的[违约金比例]%。5.2若乙方违反第四条约定的土地使用规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条合同生效和解释6.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方各方签字或盖章之日起生效，并至使用期限届满或解除本合同后终止。6.3本合同的任何变更或补充，需经双方书面协商一致，并以书面形式作出。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：_____________签字：______________日期：_____________日期：______________摘要：合同编号：[合同编号]甲方：[国有土地出让方名称]乙方：[土地使用权受让方名称]地块编号：[地块编号]土地位置：[土地位置]土地面积：[土地面积]土地用途：[土地用途]使用期限：[使用期限]年使用权出让金：￥[使用权出让金]合同签订日期：[签订日期]国有土地使用权出让合同详细版样式(第三篇)国有土地使用权出让合同合同编号:[合同编号]甲方（出让方）:单位名称：[甲方单位名称]法定代表人（负责人）：[甲方法定代表人（负责人）名称]地址：[甲方地址]乙方（受让方）:单位名称：[乙方单位名称]法定代表人（负责人）：[乙方法定代表人（负责人）名称]地址：[乙方地址]一、出让的土地1.出让的土地信息:-土地位置：[土地位置]-土地面积：[土地面积]-土地权属：国有-用途：[土地用途]二、土地出让方式1.出让方式：出让方式由甲、乙双方商定，通过公开拍卖（或挂牌、协议转让等方式）确定。三、合同期限1.合同期限：本合同有效期为[合同有效期]，自双方签署之日起生效。四、合同价格和付款方式1.出让价格：乙方以[出让价格]的价格购买甲方出让的土地使用权。2.付款方式：-乙方应在合同签署之日起[付款方式和时间]向甲方支付土地使用权出让款项。-付款方式：[付款方式]。五、土地使用权的规划、建设与管理1.规划与建设：乙方应按照土地使用权出让合同约定，在土地上进行合法、合规的规划与建设。2.管理权限：乙方有权对土地进行合理、规范的使用和管理，保障土地的有效利用。六、违约责任1.若一方违反本合同的约定，应承担违约责任。2.若甲方违约，乙方有权要求终止合同，并追究甲方的违约责任。3.若乙方违约，甲方有权要求解除合同，并追究乙方的违约责任。七、争议解决1.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签署地的法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未