二手房购房合同标准模板（2篇）

第页共页二手房购房合同标准模板二手房购房合同本合同由出售方（以下简称“甲方”）和购买方（以下简称“乙方”）双方共同订立，双方认真履行本合同，共同维护合同权益。一、房屋基本情况1.房屋所在地：【填写房屋地址】2.房屋面积：【填写房屋面积（平方米）】3.房屋所有权人：【填写房屋所有权人姓名】4.房屋产权证号：【填写房屋产权证号】5.房屋价格：【填写房屋价格（人民币）】6.房屋现状：【填写房屋现状，如装修情况、有无租赁等】7.其他附属设施：【填写有关附属设施（如停车位、储藏室等）】二、合同条款1.甲方保证该房屋是合法、真实的所有权房产，不存在任何三包问题，房屋的产权证书、相关证照完好无损。2.乙方了解并确认购买房屋的相关信息，对房屋内部结构、公共设施、产权归属等事项已充分了解，并且对此表示认可。3.甲方将提供房屋的产权证书、房屋不动产权登记证明、规划许可证明等相关证照副本给乙方。4.乙方对房屋的产权性质、使用权等事项已进行独立核实，并对此表示认可。5.甲方向乙方转让房屋所有权，并承诺房屋没有抵押、查封、纠纷等问题。乙方在购买后对房屋的抵押、查封、纠纷等问题不承担责任。6.乙方支付购房款后，甲方将在合理时间内将房屋的产权过户手续办理完毕，并向乙方提供产权证书等相关证照。7.甲方保证在乙方支付购房款之前，房屋中没有任何租房合同或租户居住，保证房屋的空置状态。8.甲方在签署本合同时，应提供下列证明文件：a.房屋产权证书原件及复印件；b.房地产开发商的售房合同原件及复印件；c.若甲方为代理人，则提供代理委托书原件及复印件；d.其他与房屋转让相关的证明文件。9.乙方在签署本合同时，应提供下列证明文件：a.购房人的有效身份证件原件及复印件；b.其他与购房相关的证明文件。三、付款方式1.乙方在签订本合同之日起【填写天数】个工作日内，向甲方支付购房款的【填写金额（大写）】，以人民币形式支付。2.甲方确认收到乙方支付的购房款之日起应在【填写天数】个工作日内向乙方办理房屋产权过户手续。四、违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间将房屋的产权过户手续办理完毕，除非因不可抗力等不可归责于甲方的原因外，甲方应向乙方支付相应购房款的【填写一定比例】的违约金。2.若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，除非因不可抗力等不可归责于乙方的原因外，乙方应向甲方支付相应购房款的【填写一定比例】的违约金。3.如果发生一方违约，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付相应的违约金和其他已经发生的费用。五、附加条款1.本合同经甲乙双方签字确认后生效，合同正本一式【填写份数】份，双方各自保留一份，并在签字后交付对方。2.本合同的争议解决方式为友好协商，如无法协商解决，则提交【填写仲裁委员会或人民法院的名称】。3.本合同的有效期为自甲乙双方签字之日起【填写年限】年。4.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致可以补充、修改或补充形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同一式【填写页数】页，每页【填写字数】字，合同内容如有对乙方不利之处，乙方应认真阅读相关条款并咨询专业人士建议，确保合同权益。6.本合同的签署和履行均适用中华人民共和国的相关法律法规。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：二手房购房合同标准模板（二）二手房购房合同合同编号：_____________甲方：（出售方）姓名：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________地址：_____________乙方：（购买方）姓名：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________地址：_____________鉴于甲方同意将其所拥有的房屋转让给乙方，并经双方协商一致，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：房屋地址：_____________户号（房号）：_____________建筑面积：_____________平方米使用面积：_____________平方米共有产权面积：_____________平方米房屋结构：_____________房屋用途：_____________房屋登记情况：_____________2.房屋权属：房屋产权证号：_____________产权人：_____________产权人身份证号码：_____________3.共有产权情况：共有人：_____________共有人身份证号码：_____________共有份额：_____________（百分比）第二条交易价格和付款方式1.房屋交易总价：_____________元（大写：_____________）。2.乙方支付方式：（1）订金：乙方在签订本合同当日支付给甲方的订金为_____________元。（2）首付款：乙方在本合同生效之日起_____________个工作日内支付给甲方的首付款为_____________元。（3）贷款：乙方用贷款方式支付的购房款项，贷款金额为_____________元，乙方应自行办理贷款手续并在约定的时间内将贷款款项支付给甲方。3.甲方收款账户：账户名：_____________银行名称：_____________银行账号：_____________第三条房屋交付和验收1.房屋交付日期：甲方应在本合同生效之日起_________________________________之前将房屋移交给乙方。乙方应在收到房屋之日起_________________________________个工作日内对房屋进行验收，并向甲方提出书面意见。2.房屋交付状态：乙方应对房屋进行认真检查，并写下房屋的实际状况。如出现问题，乙方应在合理时间内向甲方提出维修要求。维修费用由甲方承担。3.验收合格：乙方确认房屋符合协议约定，在此确认房屋的交付，并将房屋交付最终交易价格的_____________（百分比）作为过户支付给甲方。第四条过户手续1.过户时间：乙方应在收到房屋后的_____________个工作日内办理过户手续。过户手续费由乙方承担。过户手续费总金额限制：_____________元。2.过户地点：过户所需的资料和手续应在_____________完成，包括但不限于：（1）乙方提供的材料：a.购房人身份证复印件；b.购房人户口本原件或复印件；c.购房人婚姻状况证明；d.购房人的贷款批复文件；e.其他可能需要的证明文件。（2）甲方提供的材料：a.房屋产权证原件；b.过户手续办理授权委托书。（3）乙方和甲方共同提供的材料：a.合同签署时所提供的全部材料。第五条担保责任1.甲方担保。甲方保证该房屋系其合法所有，并承诺在本合同生效及乙方过户后主动解除财产上的任何权利义务，确保乙方能够安全、顺利地取得房屋产权，并承诺在过户后主动解除限制房屋所有权的任何负担。2.乙方知悉并同意：（1）甲方保证的房屋权属与该房屋的交易价格无关，乙方有权就房屋权属问题要求甲方提供相应的权属证明文件。（2）如果甲方不履行上述承诺，乙方有权解除本合同并要求返还全部已支付的款项，并要求甲方承担违约责任。第六条附加条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自解除、变更或撤回，除非经过双方书面协商并签署补充协议。2.