售房协议书完整版

售房协议书完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋类型：__________2.3.3房屋结构：__________2.4产权情况2.4.1产权性质：__________2.4.2产权证号：__________2.4.3土地使用权证号：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元人民币（大写：__________元整）3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民币（大写：__________元整）3.2.2付款时间：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4付款账户：__________3.2.5贷款方式：__________3.2.6贷款金额：__________元人民币（大写：__________元整）第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交房条件：__________4.2过户手续4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用承担：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担：__________5.2.3违约金：__________元人民币（大写：__________元整）第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应按照国家和地方的相关规定及标准建造，保证房屋结构安全、功能完善。6.1.2质量保证：卖方应保证房屋在交付时不存在重大质量问题，并已按照规定进行质量检测。6.1.3质量问题处理：若买方在验收房屋时发现质量问题，卖方应在接到通知后及时进行修复。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方负责维修房屋在交付前已存在的质量问题。6.2.2维修时限：卖方应在买方通知质量问题后的一定期限内完成维修。6.2.3维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的问题。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.1.2承担方式：税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。7.1.3税费缴纳：双方应按照法律法规的规定及时缴纳各自应承担的税费。7.2其他费用7.2.1费用范围：包括物业费、水电气费、维修基金等。7.2.2费用结算：卖方应在交付房屋时提供相关费用结算凭证，双方据实结算。7.2.3费用承担：除另有约定外，费用按照实际使用情况由双方各自承担。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力影响：若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.3不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2协商不成时的解决途径：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用：诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。第十章：其他约定10.1合同变更：任何对合同的变更、修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.4合同完整性：本合同包括附件在内的所有条款构成双方之间关于本次交易的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。10.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一章：物业交付及物业权利11.1物业交付11.1.1交付内容：卖方应将房屋及其附属设施、设备、物品等交付给买方。11.1.2交付时间：物业交付时间应在房屋交付时一并完成。11.1.3交付方式：物业交付应通过双方在场确认的方式进行。11.2物业权利11.2.1权利范围：卖方应保证对房屋及其附属设施、设备、物品等拥有合法权利。11.2.2权利转移：卖方应保证在物业交付时，将房屋及其附属设施、设备、物品等的权利一并转移给买方。11.2.3权利瑕疵：若卖方在物业交付时未能解决房屋及其附属设施、设备、物品等的权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。第十二章：房屋租赁及租赁权12.1房屋租赁12.1.1租赁条件：若房屋在交易过程中存在租赁关系，卖方应在合同中明确租赁条件。12.1.2租赁合同：卖方应提供租赁合同及相关文件，以证明租赁关系的合法性。12.1.3租赁权转移：卖方应保证在房屋交付时，将租赁权一并转移给买方。12.2租赁权瑕疵12.2.1租赁权瑕疵处理：若卖方在房屋交付时未能解决租赁权瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。12.2.2租赁权瑕疵后果：若因租赁权瑕疵导致买方无法正常使用房屋，卖方应承担相应的赔偿责任。第十三章：房屋保险13.1保险责任13.1.1保险范围：卖方应保证房屋在交付时已投保相应的保险，并已支付保险费用。13.1.2保险期限：卖方应保证房屋在交付时的保险期限尚未到期。13.1.3保险赔偿：若因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的保险赔偿责任。13.2保险转让13.2.1保险转让程序：卖方应保证在房屋交付时，将房屋保险一并转让给买方。13.2.2保险转让费用：保险转让费用由卖方承担，除非双方另有约定。第十四章：合同备案及登记14.1合同备案14.1.1备案程序：双方应在合同签订后的一定期限内办理合同备案手续。14.1.2备案费用：备案费用由双方按照约定承担。14.1.3备案效力：合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。14.2登记手续14.2.1登记程序：双方应在合同签订后的一定期限内办理房屋所有权转移登记手续。14.2.2登记费用：登记费用由双方按照约定承担。14.2.3登记效力：房屋所有权转移登记后，买方取得房屋所有权。第十五章：合同终止及解除15.1合同终止15.1.1终止条件：双方应明确约定合同终止的条件。15.1.2终止程序：双方应按照约定办理合同终止手续。15.1.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务一并终止。15.2合同解除15.2.1解除条件：双方应明确约定合同解除的条件。15.2.2解除程序：双方应按照约定办理合同解除手续。15.2.3解除后果：合同解除后