二手房买卖交易合同协议书（2篇）

第页共页二手房买卖交易合同协议书甲方（卖方）：{甲方姓名}身份证号码：{甲方身份证号码}住所地：{甲方住所地}联系电话：{甲方联系电话}乙方（买方）：{乙方姓名}身份证号码：{乙方身份证号码}住所地：{乙方住所地}联系电话：{乙方联系电话}鉴于：1.甲方是本合同所述的房屋（以下简称“房屋”）的合法所有人，房屋位于{房屋地址}，房屋的面积为{房屋面积}平方米。2.乙方对房屋有充分的了解，并同意购买该房屋。3.双方经过友好协商，就房屋的买卖达成了一致意见。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋的买卖达成如下协议：第一条交易基本情况1.1房屋的基本情况如下：房屋地址：{房屋地址}房屋面积：{房屋面积}平方米房屋类型：{房屋类型}产权情况：{产权情况}建筑年代：{建筑年代}房屋是否有抵押或其他形式的债权：{是否有抵押或债权}1.2房屋的买卖价格为人民币{买卖价格}（大写：{买卖价格大写}）元整。第二条交易方式买卖双方经过友好协商，本次交易采取一次性付款的方式进行。第三条交易时间和方式3.1甲乙双方约定的成交日期为{成交日期}。3.2乙方应在成交日期前将全部房款支付给甲方。第四条交易权益保障4.1甲方保证房屋的产权清晰，不存在任何影响买卖权益的纠纷，如因甲方拖延交房或产生任何纠纷，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2如乙方在购房过程中提供的相关材料不真实或不完整，导致房屋买卖产生法律纠纷，乙方应承担相应的法律责任。第五条房屋交接5.1甲方保证在成交日期前将房屋交付乙方，并将房屋的相关证件移交给乙方，包括但不限于房屋产权证、户口簿、身份证等。5.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋交付书，并保证交房时房屋的主体结构、设备、设施等没有损坏或严重瑕疵。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，不按约定时间将房屋交付乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方违反本合同约定，不按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力，自双方签字盖章之日起生效。7.2与本合同有关的争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：二手房买卖交易合同协议书（二）二手房买卖交易合同协议书甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，具备出售权利；乙方通过充分了解房屋的情况并同意购买，双方本着平等、自愿、公平的原则，就该房屋的买卖交易达成如下协议：第一条房屋基本情况1.交易房屋名称：2.房屋地址：3.房屋面积：4.房屋用途：5.建筑结构：6.房屋所在楼层：7.有无电梯：第二条房屋权属情况1.房屋所有权证号：2.房屋土地使用证号：3.房屋权属人信息：（1）姓名：（2）身份证号码：（3）联系地址：（4）联系电话：第三条房屋交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）（￥）。2.付款方式：（1）首付款金额：人民币（大写）（￥）。乙方应在签订本合同之日起（）日内，支付首付款给甲方。（2）贷款情况：乙方计划使用贷款购买房屋，房屋交易价格的部分或全部将通过贷款支付。甲方同意乙方贷款购房，并配合乙方办理相关手续。乙方应在银行放款之日起（）日内，将贷款部分支付给甲方。（3）尾款金额：人民币（大写）（￥）。3.尾款支付方式：乙方应在（）年（）月（）日前，将尾款支付给甲方。尾款支付前，双方应在房屋交接时确认房屋质量，请甲方提供相关证明文件。第四条房屋交接手续1.甲方应在房屋全面交付乙方使用前（）年（）月（）日，将房屋及相关附属设施如家具、电器、装修等全部交付乙方，并清除所有在房屋内的物品。2.乙方应在收到房屋后（）日内，对房屋进行验收。若乙方发现房屋存在质量问题或不符合约定的情况，应立即通知甲方，并协商解决办法。若甲方不能解决问题，则甲方应承担相应的违约责任。第五条房屋权属转移手续1.甲方应在付款完成后，协助乙方进行房屋权属过户手续。乙方应承担过户所产生的相关费用、税费等。2.房屋权属过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用证等相关证件交付给乙方。第六条税费1.在本次交易过程中，应按照当地有关法律法规的规定缴纳相关税费及证照费用，具体费用由乙方承担。2.若因甲方在交易过程中违反国家相关税收政策或未按时缴纳税费，导致乙方被征收罚款或其他费用的，甲方应承担相应责任。第七条乙方贷款1.乙方如计划使用贷款购买房屋，须在签订本合同时向甲方提供相关贷款申请材料，并填写相应的贷款手续。2.若乙方贷款申请被银行批准，并完成放款手续后，乙方应在放款之日起（）日内将贷款部分支付给甲方。第八条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失（包括但不限于违约金、律师费、仲裁费等）。2.若甲方违约导致乙方不能按时支付房屋款项，乙方有权要求甲方赔偿相应的违约金。违约金的金额为房屋交易价格的（）%。3.若乙方违约导致本合同的解除，乙方已支付的房屋款项将不予退还给乙方，甲方有权解除合同。除此之外，违约方还应承担守约方因此所遭受的其他损失。第九条合同的生效与解除1.本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。2.本合同标明的义务和责任在双方履行完毕后自动解除。