2023-2024年农村房屋购买合同样本范本书范本

农村房屋购买合同样本范本书范本农村房屋购买合同样本范本书范本农村房屋购买合同样本范本书范本农村房屋购买合同书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3住所地：__________1.1.4联系方式：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3住所地：__________1.2.4联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4所在乡（镇）：__________2.1.5所在村：__________2.1.6门牌号：__________2.2房屋性质2.2.1房屋类型：__________2.2.2房屋结构：__________2.2.3房屋面积：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：__________3.1.2价格大写：__________3.2价格支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2付款时间：__________3.2.3尾款：__________3.2.4付款时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2房屋过户4.2.1过户日期：__________4.2.2过户条件：__________第五章：合同双方的权责5.1甲方权责5.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何纠纷。5.1.2甲方应按约定时间和条件，将房屋交付给乙方。5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方权责5.2.1乙方应按照约定的价格和方式支付购房款。5.2.2乙方应按约定时间和条件，接受房屋交付。5.2.3乙方应按约定办理房屋过户手续。第六章：房屋质量保证6.1质量保证内容6.1.1甲方保证房屋建筑结构安全，无安全隐患。6.1.2甲方保证房屋设施设备正常使用，无损坏。6.1.3甲方保证房屋装修材料符合国家标准，无有害物质超标。6.2质量问题处理6.2.1如房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。6.2.2修复费用由甲方承担，除非因乙方使用不当造成。6.2.3如甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七章：合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可解除本合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可解除本合同。7.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的____%。7.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的____%。7.2.3违约方应承担守约方因此造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十章：附则10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同中的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.3本合同中的条款仅为阅读方便而设，不作为解释本合同条款的依据。第十一章：房屋维修基金11.1维修基金设立11.1.1甲方应设立房屋维修基金，用于房屋的日常维护和紧急修缮。11.1.2乙方应在购房款中预留一定比例作为维修基金的首期注资。11.1.3维修基金的管理和使用由甲方负责，但需定期向乙方报告使用情况。11.2维修基金使用11.2.1维修基金仅用于房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。11.2.2使用维修基金进行维修时，甲方应提前通知乙方，并在使用后提供维修费用的明细。11.2.3任何对维修基金的额外注资需求，甲方应与乙方协商确定。第十二章：物业管理和费用12.1物业管理服务12.1.1甲方应委托专业的物业管理公司对房屋进行管理。12.1.2物业管理公司应提供包括但不限于安保、清洁、绿化等服务。12.1.3物业管理服务的标准和范围由甲方制定，并提前告知乙方。12.2物业管理费用12.2.1乙方应按照甲方制定的收费标准支付物业管理费。12.2.2物业管理费包括服务费、维修基金、公共能源费等。12.2.3甲方应在每个收费周期开始前向乙方提供物业管理费用的详细预算。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力影响13.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方不承担违约责任。13.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并尽力减轻损失。13.2.3在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行，直至事件结束或双方协商解除合同。第十四章：合同的转让和继承14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.1.2如需转让，应书面通知对方，并取得书面同意，转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。14.1.3合同转让后，原合同方退出合同关系，受让方成为新的合同方。14.2合同继承14.2.1如甲方或乙方发生死亡，其在本合同中的权利和义务由其合法继承人继承。14.2.2继承人应书面通知对方其继承事宜，并提供必要的继承证明文件。14.2.3继承人继承合同权利义务后，合同继续履行。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私负有保密义务。15.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术资料等。15.1.3保密义务不因合同的终止而终止。15.2保密期限15.2.1保密义务的期限自本合同生效之日起算，至合同终止或保密信息成为公众所知悉的信息之日止。15.2.2双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，防止泄露给任何