2024年度《回迁房个人买卖合同样本范本书标准版 》

回迁房个人买卖合同样本范本书标准版回迁房个人买卖合同样本范本书标准版/回迁房个人买卖合同样本范本书标准版2024年度《回迁房个人买卖合同样本范本书标准版》合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.1.6邮政编码：__________1.2乙方（买方）信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________1.2.6邮政编码：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区/县：__________2.1.4街道/镇：__________2.1.5小区/社区：__________2.1.6栋/单元：__________2.1.7房号：__________2.2房屋性质2.2.1房屋性质：__________2.2.2房屋用途：__________2.2.3房屋所有权性质：__________2.3房屋面积及价格2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________2.3.3房屋总价：__________2.3.4付款方式：__________第三章：房屋交付及过户3.1交付时间3.1.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。3.1.2交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。3.2过户手续3.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方办理相关手续等。3.2.2过户手续费用由__________承担。3.2.3过户手续办理期限为__________年__________月__________日。第四章：房屋质量及维修4.1质量保证4.1.1甲方保证房屋主体结构安全，不存在重大质量问题。4.1.2甲方应提供房屋质量保证书或相关证明文件。4.2维修责任4.2.1房屋交付前，甲方负责维修房屋及其附属设施。4.2.2房屋交付后，乙方负责维修房屋及其附属设施。4.2.3因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修责任及相应费用。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋总价的__________%。5.1.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金数额为__________元/天。5.1.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金数额为__________元/天。5.2争议解决5.2.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁。5.2.2本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。5.2.3双方同意选择__________作为解决争议的法院或仲裁机构。第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.1.1本合同涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家法律法规的规定执行。6.1.2甲方应承担的税费包括__________，具体金额为__________元。6.1.3乙方应承担的税费包括__________，具体金额为__________元。6.2其他费用6.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、律师费、中介费等，由__________承担。6.2.2甲方应提供已缴纳的相关费用凭证，确保无拖欠费用。6.2.3乙方在办理过户手续过程中产生的费用，由乙方自行承担。第七章：物业及配套设施7.1物业管理7.1.1甲方应将物业管理相关事项告知乙方，包括物业管理公司名称、服务内容、收费标准等。7.1.2乙方同意遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。7.2配套设施7.2.1甲方应保证房屋附属设施，如水、电、燃气、供暖等，处于正常使用状态。7.2.2乙方在接收房屋时应对附属设施进行检查，如发现损坏或故障，应及时通知甲方处理。第八章：合同解除及终止8.1合同解除8.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.1.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。8.2合同终止8.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、交付房屋等。8.2.2合同终止后，双方互不承担违约责任，但已发生的损失应由责任方承担。第九章：不可抗力9.1不可抗力范围9.1.1本合同所称不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2不可抗力后果9.2.1发生不可抗力事件，双方应协商解决，根据事件影响程度，可协商延长履行期限、调整合同内容或解除合同。9.2.2因不可抗力导致的损失，双方各自承担，不得向对方提出赔偿要求。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯力。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.2.2如一方需转让合同，应保证第三方具备履行合同的能力，并承担由此产生的费用。10.3保密条款10.3.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息，应予以保密，不得泄露给第三方。10.3.2保密义务不因合同终止而终止，双方应继续承担保密义务。10.4法律适用及争议解决10.4.1本合同适用中华人民共和国法律。10.4.2双方同意，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁。10.4.3双方同意选择__________作为解决争议的法院或仲裁机构。第十一章：装修及附属设施11.1装修状况11.1.1甲方应保证房屋交付时的装修状况符合合同约定。11.1.2乙方接收房屋后，如对装修有特殊要求，应自行承担装修费用及责任。11.2附属设施11.2.1甲方应保证房屋附属设施，如空调、热水器、灯具等，处于正常使用状态。11.2.2乙方接收房屋后，应合理使用并妥善维护附属设施。第十二章：租赁及转租12.1租赁权12.1.1甲方应保证房屋交付时不存在租赁关系。12.1.2乙方接收房屋后，有权将房屋出租，但应遵守国家相关法律法规。12.2转租12.2.1乙方转租房屋，应保证转租行为符合国家法律法规，并通知甲方。12.2.2乙方转租房屋，应与承租人签订书面租赁合同，并承担转租过程中的相关责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知送达对方时，应以对方签收或回复确认为准。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所载的通讯地址。13.2.2如一方需变更送达地址，应提前通知对方，并经对方确认。第十四章：合同生效及期限14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。14.2合同期限14.2.1本合同期限自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。14.2.2合同期满后，双方如需续约，应签订书面续约合同。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、甲方身份证件、乙方身份证件等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法