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文档简介

宅基地转让协议书转让方（甲方）：__________受让方（乙方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的宅基地，面积约为_______平方米，并已取得合法的宅基地使用权，现甲乙双方就该土地使用权的转让事宜达成如下协议：一、甲方同意将其位于__________村的宅基地，面积约_______平方米，有偿转让给乙方，用于建设自用住宅。该宅基地的附属设施，包括但不限于__________，将一并转让。二、土地转让总价款为人民币：￥__________元（大写：__________元整）。此价格不包含因转让产生的契税、宅基地过户等相关费用，此类费用由乙方自行承担。三、甲方在收到乙方支付的土地转让款总额的60%后，将宅基地交付乙方使用，并负责为乙方办理土地转让手续。在此过程中产生的所有费用由甲方承担。余下的土地转让款项将在乙方房屋建设完成，甲方协助乙方取得房产证并完成房产登记后支付。四、乙方在完成土地转让手续后，将获得对该宅基地的完整使用权。五、甲方保证：1.甲方转让宅基地的行为已获得所在村集体的书面同意，并持有相应的证明材料。甲方保证转让后不反悔，否则愿意承担违约责任。2.甲方保证转让的土地符合建房要求，并在乙方建房过程中排除任何来自村集体或当地势力的妨碍。3.乙方获得宅基地使用权后，与宅基地转让相关的所有文书原件等材料归乙方所有。4.乙方在宅基地上所建房屋归乙方所有，甲方负责协助乙方办理房产证及房产登记，以证明乙方为房屋的合法所有人。六、违约责任：如甲方违约导致协议无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的土地转让款；如乙方违约导致协议无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。本协议一式四份，甲乙双方各持两份。乙方：附件：宅基地所在村集体同意转让等证明文件。甲方签字

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