2023-2024年《餐饮商铺租赁合同样本范本 》

餐饮商铺租赁合同样本范本餐饮商铺租赁合同样本范本/餐饮商铺租赁合同样本范本餐饮商铺租赁合同合同编号：__________餐饮商铺租赁合同第一章定义与术语1.1定义本合同中使用的下列术语，除非上下文另有规定，应具有如下含义：1.1.1“合同双方”指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.2“租赁物”指甲方出租给乙方的餐饮商铺，位于（具体地址）。1.1.3“租赁期限”指本合同第一条所规定的租赁时间。1.1.4“租金”指乙方为使用租赁物而应支付给甲方的费用。1.1.5“维修费用”指甲方为维护租赁物的正常使用所需的费用。1.1.6“违约金”指合同双方违反合同约定所需支付的赔偿金。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方同意将位于（具体地址）的餐饮商铺出租给乙方。2.1.2乙方确认接收租赁物时，租赁物应处于良好、适宜使用的状态。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签合同。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1乙方应按约定的租金标准支付租金，具体金额为（金额）。3.1.2租金支付方式为每（支付周期）支付一次，首次支付时间为（具体日期）。3.2次期租金调整3.2.1租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，调整后的租金应提前一个月通知乙方。3.2.2乙方对调整后的租金如有异议，可向甲方提出书面申请，双方协商解决。第四章维修费用与责任4.1维修费用4.1.1甲方负责租赁物的正常维修，维修费用由甲方承担。4.1.2乙方因使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。4.2维修责任4.2.1甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。4.2.2乙方应保证租赁物的正常使用，不得擅自改变租赁物结构。第五章违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1合同双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。5.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，应承担违约金，具体金额为（金额）。5.1.3乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担违约金，具体金额为（金额）。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章保证金与租金调整6.1保证金6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为（金额）。6.1.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。6.2租金调整6.2.1在租赁期间，如市场租金水平发生变动，甲方有权根据实际情况调整租金，调整后的租金应提前一个月通知乙方。6.2.2乙方对调整后的租金如有异议，可在收到通知后一个月内提出书面申请，双方协商解决。第七章装修与改造7.1装修7.1.1乙方在租赁期间对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。7.1.2装修费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。7.2改造7.2.1乙方在租赁期间如需对租赁物进行改造，应提前向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意。7.2.2改造费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。第八章保险8.1保险责任8.1.1乙方应在租赁期间为租赁物投保财产保险，保险金额应足以覆盖租赁物的价值。8.1.2甲方应在租赁期间为租赁物投保公众责任保险，保险金额应足以覆盖可能发生的第三者损失。8.2保险赔偿8.2.1如租赁物发生保险事故，乙方应在第一时间通知甲方，并按照保险公司的要求提供相应的证明材料。8.2.2保险赔偿金应优先用于修复租赁物，剩余部分可根据合同约定进行分配。第九章合同解除与终止9.1合同解除9.1.1在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.1.2在租赁期间，如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。9.2合同终止9.2.1合同到期或双方协商一致解除本合同时，乙方应在合同终止后（时间）内将租赁物归还甲方。9.2.2乙方归还租赁物时，甲方应按照租赁物的实际情况进行验收，如无损坏，甲方应在验收合格后退还乙方保证金。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方互不承担违约责任。10.1.2双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。10.2法律适用与争议解决10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3合同的修改与补充10.3.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方代表签字并加盖公章后生效。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同的转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4.2一方转让本合同的权利和义务时，应保证另一方权益不受影响，并承担由此产生的费用和责任。10.5合同的生效与失效10.5.1本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。10.5.2本合同因履行；抵消；免除；提存而终止时，双方的权利义务关系终止。10.6合同的保管10.6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.6.2双方应妥善保管本合同，如因保管不善导致合同丢失，责任自负。第十一章知识产权与保密11.1知识产权11.1.1乙方在租赁期间使用甲方提供的商标、标识、专利、著作权等知识产权，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的知识产权。11.1.2乙方在租赁期间自行创造的知识产权，归乙方所有，甲方不得侵犯。11.2保密11.2.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。11.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至商业秘密和机密信息已公开或不再具有保密价值。第十二章竞业限制12.1竞业限制12.1.1乙方在租赁期间及合同终止后（时间）内，不得在与甲方经营同类业务的范围内，从事与甲方竞争的业务。12.1.2乙方违反竞业限制义务的，应向甲方支付违约金，具体金额为（金额）。第十三章通知与送达13.1通知13.1.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方，并以电子邮件、或快递等方式通知对方。13.1.2通知自送达对方之日起生效。13.2送达13.2.1双方确认本合同项下的送达地址如下：（甲方送达地址）（乙方送达地址）13.2.2双方送达地址如有变更，应提前通知对方。第十四章适用法律与争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章合同的修改与补充15.1合同的修改与补充15.1.1本合同的修改和补充，必须采用