2024年度《物业的管理合同样本范本模板标准版 》

物业的管理合同样本范本模板标准版物业的管理合同样本范本模板标准版/物业的管理合同样本范本模板标准版2024年度《物业的管理合同样本范本模板标准版》合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1物业管理方信息物业管理方名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________委托代理人：__________1.2物业所有权方信息物业所有权方名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________委托代理人：__________第二章：物业基本信息2.1物业位置及面积物业位置：__________物业面积：__________2.2物业性质及用途物业性质：__________物业用途：__________第三章：物业管理服务内容3.1物业管理服务范围物业管理服务包括但不限于：__________3.2物业管理服务质量物业管理方应确保物业管理服务质量达到：__________3.3物业管理服务费用物业管理服务费用包括：__________物业管理服务费用支付方式：__________第四章：物业管理权属及使用4.1物业管理权属物业管理方在合同期内对物业享有：__________4.2物业使用规定物业使用规定包括但不限于：__________第五章：合同期限及终止5.1合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为：__________5.2合同终止合同提前终止条件包括但不限于：__________合同终止后的处理包括但不限于：__________第六章：物业管理方的权利与义务6.1物业管理方权利6.1.1物业管理方有权依据本合同规定，对物业进行管理和服务。6.1.2物业管理方有权要求物业所有权方及使用方遵守物业管理规定。6.1.3物业管理方有权依据合同约定，收取物业管理服务费用。6.2物业管理方义务6.2.1物业管理方应按照合同约定，提供物业管理服务。6.2.2物业管理方应定期对物业进行检查、维修和保养。6.2.3物业管理方应保障物业的安全，预防事故发生。6.2.4物业管理方应妥善保管物业所有权方的资料和文件。第七章：物业所有权方的权利与义务7.1物业所有权方权利7.1.1物业所有权方有权要求物业管理方按照合同约定提供服务。7.1.2物业所有权方有权对物业管理服务进行监督和评价。7.1.3物业所有权方有权要求物业管理方提供物业服务报告。7.2物业所有权方义务7.2.1物业所有权方应按照合同约定，支付物业管理服务费用。7.2.2物业所有权方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益。7.2.3物业所有权方应及时向物业管理方提供物业相关信息。第八章：物业使用方的权利与义务8.1物业使用方权利8.1.1物业使用方有权按照合同约定使用物业。8.1.2物业使用方有权要求物业管理方提供必要的服务和支持。8.2物业使用方义务8.2.1物业使用方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益。8.2.2物业使用方应按照合同约定，支付相关费用。8.2.3物业使用方应妥善使用物业，不得进行违法活动。第九章：物业管理服务变更与解除9.1服务变更9.1.1双方同意，合同期内物业管理服务内容可进行变更。9.1.2物业管理服务变更应书面通知对方，并经双方确认。9.2合同解除9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决效力10.2.1争议解决结果对双方具有约束力。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同，不得影响物业管理服务的正常进行。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述商业秘密和机密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如双方提前解除或终止合同，保密义务仍继续有效，直至该等信息成为公众可知的信息。第十二章：违约责任12.1违约行为12.1.1双方应严格履行本合同约定的各项义务。12.1.2如一方违反本合同的任何条款，视为违约行为。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.2.2如因不可抗力导致无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十三章：合同的转让与分包13.1合同的转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.1.2如双方同意转让，受让方应承担转让方的全部权利和义务。13.2分包13.2.1物业管理方不得将本合同项下的全部或主要服务分包给第三方，但可以将部分辅助性服务分包给有资质的第三方。13.2.2分包不得影响物业管理方按照本合同约定向物业所有权方提供物业管理服务。第十四章：法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定解释，但不影响其他条款的效力。14.2管辖法院14.2.1双方同意，本合同引起的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。15.1.2任何修改或补充本合同的事项，均须以书面形式作出，并经双方签署。15.2通知15.2.1双方之间的通知和通信，应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。15.2.2通知自送达对方之日起生效。