东莞市中腾贸易有限公司办公楼监理规划

PAGE东莞中腾贸易办公楼监理规划审批：江西建立监理总东莞监理部年月日目录一、工程概况二、监理工作范围及工作目的1、目的2、工目的3、质量目的4、平安目的三、监理工作根据四、工程监理机构人员组成及职责五、监理人员岗位职责㈠总监理理工程师岗位职责㈡总监代表岗位职责㈢驻地监理工程师岗位职责㈣监理员岗位职责六、监理工作制度㈠会议制度㈡制度㈢监理日记制度㈣考核制度七、监理工作和措施八、监理工作主要内容1、施工准备阶段2、施工技术质量理3、施工阶段的平安控制4、施工进度理5、施工阶段理九、监理工作程序一、工程概况工程地点东莞清溪镇工程名称办公楼建立东莞中腾贸易设计广东建筑艺术设计院施工东莞鸿成实业监理江西建立监理总东莞监理部建筑面积7770.25平方米建立周年开工工程布简介区段建筑标层数及总高度建筑面积〔m2〕办公楼三层〔14.3米〕7770.25构造设计简况基础1、本工程采用天然地基根底。根据工程地质勘察资料根底埋置在粘土层承载力特征值fak＝130kPa。主体构造钢筋混凝土框架构造,,所采用混凝土强度等级均为C25建筑设计简况楼地面其它楼面采用陶瓷地砖；地面采用马赛克、陶瓷地砖外墙贴外墙砖；花岗石、大理石内墙采用釉面瓷砖、面砖门窗窗采用铝合金窗〔平开窗采用38系列推拉窗采用90系列〕、入户门采用乙级防火防盗门功能用房采用乙级防火门其它采用高级硬质木门屋面〔1〕钢筋砼构造找坡防水屋面：钢筋砼板面清洗干净刷素水泥浆一道1：3水泥砂浆找平压光20厚。4厚APP防水卷材防水等级为二级。二、监理工作范围及工作目的根据建立与监理签订的?委托建立监理合同?的约定本工程监理工作的范围是施工阶段的土建、质量、进度及平安控制。工作目的是：1、目的：力争不打破本工程合同价。2、工目的：根据业主与施工签订的承包合同工为目的总工至年开工。3、质量目的：根据业主与施工签订的承包合同所确定的质量要求为目的详细到达如下要求：序分部工程名称目的要求1桩基与根底所有检验批及分项工程到达?建筑地基根底工程施工质量验收?〔GB50202-2002〕的要求。2主体构造所有检验批及分项工程到达?砼构造工程施工质量验收?〔GB50204-2002〕?砌体工程施工质量验收?〔GB50203-2002〕的要求。3建筑装饰装修工程抹灰、门窗、吊顶、饰面板、幕墙、涂饰等工程的所有检验批分项工程均到达?建筑装饰装修工程质量验收?〔GB50210-2001〕的要求地面工程的所有检验批及分项工程到达?建筑地面工程质量验收?〔GB50211-2001〕的要求。4建筑屋面工程卷材、涂膜、刚性防水屋面及隔热工程所有的检验批和分项工程均到达?建筑屋面工程质量验收?〔GB50-2000〕的要求。4、平安目的：杜绝重大平安事故发生三、监理工作根据1、建立与监理签订的?建立监理合同?；2、建立与施工签订的?工程施工合同?；3、设计及施工图纸；4、颁发的?建立工程监理?及主部门有关监理工作的规定；5、及有关主部门颁发的施工技术、和规定。四、工程监理机构人员组成及职责本工程由以下同志组成工程监理组详细分工如下：序姓名性别年龄技术职称监理职务职责12五、监理人员岗位职责〔一〕、总监理工程师岗位职责1、负责主持编写工程监理规划审核工程监理施行细那么；2、审查施工提交的工程施工组织设计或施工方案；3、审查和确认施工提出的分包；4、审查并签署工程开工、复工及工程暂停；5、催促、检查施工严格执行工程承包合同和工程技术催促检查施工执行平安文明消费要求的情况；6、调解建立与施工的重大争议的纠纷；7、主持召开工地例会审查并签署监理月报；8、审查分部工程质量签署工程付款凭证；9、组织处理质量及平安事故；10、组织处理索赔事宜；11、组织开工初验审查开工技术资料；12、考核驻工地监理人员工作向建立及监理工作；13、组织编写监理工作总结〔二〕、总监理工程师代表职责1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、负责理工程监理机构的日常工作；3、审查分包的资质并提出审查；4、主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；5、审定承包提交的施工组织设计、技术方案、进度方案；6、审查和处理工程变更；7、主持或参与工程质量及平安事故的调查；8、组织编写并签发监理月报、专题；9、审核签认分部工程和工程的质量验评资料审核施工的开工资料；10、主持整理工程工程的监理资料。〔三〕、驻地工地监理工程师岗位职责负责编制工程监理施行细那么；参加图纸会审、技术交底；负责本工程监理工作的详细施行并向总监工作；审查并签署施工提交的方案、方案、申请、变更；负责分项工程和隐蔽工程的验收有必要时进展平行检查；核查进场材料、构配件的原始凭证、检测试验及其质量情况；对关键工序、重要部位进展施工旁站监理发现问题及时指出；发现质量平安事故认真进展处理及时总监；负责日常工地平安监理催促施工搞好平安、文明消费；10、复核或从现场直接获取工程计量的有关数据签署工程量凭证；11、运用签发监理用表正确处理工地上发现的问题；12、组织工地例会并有关人员参加；13、认真做好监理日记及时搜集和整理监理资料编写监理月报；14、催促施工整理施工技术资料参与开工验收审核开工资料。〔四〕、监理员岗位职责1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录；5、担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师；6、做好监理日记和有关的监理记录。六、监理工作制度〔一〕、会议制度1、每月召开1-2次〔视情由工地监理工程师〕工地例会建立、施工、监理参加监理主持检查总结质量、平安、进度情况协调各方工作。2、事故分析会议：发现重大的质量、平安事故苗头或已发惹事故由总监主持召开及时作出处理。〔二〕、制度1、驻地监理工程师每周向进展监理周报。2、驻地监理工程师编写监理月报交总监审签后报建立和各一份。〔三〕、监理日记制度每位监理工程师必须坚持天天按统一规定的内容和格式填写监理日记监理日记的内容必须、准确、完好。〔四〕、考核制度坚持按制定的月考核对监理人员进展全面考核和工作评价做到奖罚兑现。七、监理工作和措施1、抓监理人员的思想素质、技术素质的培养和考察装备必要的技术专业书籍和资料。2、抓建筑构造质量以根底、主体工程为主；抓建筑使用功能以防渗漏为主；抓建筑物外观以外装饰工程为主。3、坚持事前控制和主动控制的工作程序坚持“事审核后施行先验收后施工〔下道工序〕〞的根底原那么。4、实行旁站监理与巡视监理相结合的监理对关键工序、重要部位实行重点控制如对根底工程、钢筋工程、混凝土工程、屋面防水工程的施工过程实行跟班旁站理。对装饰工程的施工先做好样板间得到确认后再全面推行在施工过程中加强巡视检查。5、认真做好地基根底、主体、楼地面、装饰、门窗、屋面六大分部工程的质量验评和隐蔽工程验收工作。6、狠抓原材料、构件的进场验收关坚决杜绝不合格材料使用到工程上。7、装备必要的检测工具作好平行检查工作。8、合理、及时使用监理用表做好沟通工作预防各类事故的发生。八、施工阶段监理工作主要内容1、施工准备阶段：要求施工方在接到中标书后将承当本工程的工程经理、技术负责人、质量检查员、平安员、材料员、班组长、特殊工种〔如电焊工等〕的及相应的资质证书、上岗证书报业主和监理方。当工程需分包时要求施工方向监理方填报?分包申请?〔表A3〕进展审批。各方消化图纸后由甲方组织监理、设计、施工、质监等参加设计交底和图纸会审由施工方写出?设计图纸交底?交与会人员会签。各专业监理工程师按施工阶段负责编制?监理细那么?分发业主、施工方。要求施工方认真编制施工技术方案和施工组织设计〔包括工程进度、质量、控制的目的及措施平安文明消费控制措施进度方案及资金使用方案等〕并向监理方填报施工组织设计方案报审表〔表A2〕。监理人员应认真进展审核并签署。施工机具、设备〔包括搅拌机、塔吊、升降机、量具、衡具等〕进场使用前要求施工方须向监理方提交进场设备报验单〔见表A-9〕监理人员应认真进展核核验发现存在缺陷与平安隐患的机具设备等要求离场退出或进展整修。催促施工按东莞建立要求编制平安组织设计及八个专项平安施工方案建立平安检查制度悬挂五牌一图做到施工封闭化、围档标化现场硬地化、厨房厕所卫生化、宿舍和化认真做好施工准备阶段的平安评价。开工前要求施工方向监理方提交建筑工程开工〔见表A-1〕经总监审查准备工作就绪后下达开工。2、施工技术质量理严格把好放样测量关：施工方施工放样后应认真整理测量及放样资料并向监理方提交?施工放样报验单?监理方接到报验单后应认真审核复验以及时发现偏向。严格把好材料进场实验关：原材料、半成品、成品〔含甲供材料〕在进入工地前要求施工方进展自检并将合格证、自检资料、试验资料及?建筑材料报审表?〔表A-9〕提交给监理方检验合格后方可进场使用。砼捣制前必须进展砼配合比试验。严格把好工程验收关：要求施工方必须认真对检验批、分项工程进展自检填写相应的检验批及分项工程质量检验评定表每一分部工程完工后必须按规定组织对分部工程进展质量验评填写相应的“分部工程质量评定表〞并按要求进展会签。凡隐蔽工程、重要的分项分部工程施工方自检后必须向监理方提交?工程报验单?〔见表A-4〕报监理方进展确认。然后由监理方组织业主、设计等部门进展核验各方验收合格后在隐蔽工程记录上签字。如验收不合格监理方向施工方签发?不合格工程?并限整改。 监理人员发现异常情况在认为必要时向施工方签发?工程暂停?〔表-B2〕要求施工进展认真整改消除异常。施工按要求整改并自检合格后向监理方提交?复工报审表?〔表A1〕监理方收到〔复工申请〕后应认真核查必要时进展试验或会同有关部门集体复验经核实合格后应及时向施工签发〔复工指〕。发生质量平安事故后施工签发不得擅自处理必须及时向监理方填报?事故单?监理方接到后应及时根据情况向有关部门并组织或参与进展调查、分析、处理。严格把好开工验收关：工程完工后催促施工及时组织有关人员进展预验并搜集整理其开工验收所需用的质量保证资料、工程观感资料、工程质量综合评定及其他技术资料。预验合格后施工向监理方提交?开工报验单?〔表A10〕由监理方认真核验合格后签署并报请业主组织有关〔施工、设计、监理、勘察等〕进展开工验收。3、施工阶段的平安控制平安监理是我们监理工作的重点之一。监理人员应经常催促施工按颁发的平安消费法和平安施工操作规程以及、建立行政主部门对平安文明施工的要求办事。本工程以高空作业、塔吊及提升机制安操作、排栅搭设等为平安监理的重点。详细做好以下工作：１、监理人员应催促施工做好现场布置工作做到施工封闭化围档化现场硬地化厨房厕所卫生化、宿舍和化在醒目位置悬挂“五牌一图〞并在适时位置悬挂各种宣传牌、平安警示牌。２、催促施工落实平安消费责任制、平安检查制、平安教育制、审核施工提交的平安施工组织设计检查施工平安交底情况。３、审查脚手架搭设的施工方案在施工过程中随时检查脚手板与防护栏杆小横杆设置及杆件搭接情况。４、检查平安帽、平安网、平安带的使用情况对楼梯口、电梯井口、预留洞口、坑井、通道口以及台、楼板、屋面等临边防护情况。５、检查施工用电情况对外电防护、接地与接零保护系统、配电箱、开关箱及配电线路进展重点检查要求做到三级配电、两级保护实行“一机一闸一漏一箱〞。６、检查物料提升机架体制作限位器装置缆风绳架体连接卷扬机地锚、钢丝绳保护、吊兰等情况。７、检查现场材料的堆放情况做到整洁道路畅通工完场清。８、检查临时宿舍的用电防火设施装备情况。９、催促施工搞好平安评价工作按东莞的规定时间及时向安监站申报“施工准备评价、达标评价、构造施工评价、装饰施工评价和开工评价。总监应在评价书上签署。4、施工进度控制按施工进度方案核查工程进度审查施工提出的材料、设备及所列的规格与数量、质量是否满足工程进度的要求审核施工的施工工艺方案与人员装备方案的协调性与合理性保证方案进度完成。当实际进度与方案进度发生差异时应分析产生的原因并提出进度调整的措施和方案。协助施工修改良度方案调整资源配置实现进度方案总目的。施工方需用延长工须及时向监理方提交?延长工申报表?〔见表A7〕监理方应根据详细情况和有关受权规定将书面施工与业主确定总工调整额。如严重影响工时应经业主事先批准。5、施工阶段理施工进度款的支付：施工方根据合同规定的时间施工方应搜集监理方签证确认的合同内工程、额外工程、计日工程的工程计量资料向监理方提交?工程款支付申请表?〔见A4〕监理方应认真审核各项费用的合理性和准确性并扣除施工方应归还的预付额应履行而未履行的义务款项及保存金等确定本应付给施工方的款额由总监签发?工程款等支付证书?〔表B3〕报业主审批。工程变更：如遇工程变更、业主及其他特殊情况提出方应按规定填写?工程变更单?〔表C2〕由总监与业主及施工协商变更价款。工程：工程开工后施工方应向监理方及时提交工程资料〔包括有关凭证等〕监理方收到结算资料后应按合同规定对工程量、工程质量、工程进度等进展详细核查对施工方的数据进展核对审查并汇总所有的工程量签证、追加费用凭证等资料然后确定开工结算总金额报业主审定最后按审定的总金额扣除已付的进度款和保存金签发最后的付款凭证。工程索赔：施工方或业主由于对方违约或其它情况要求对方索赔须按规定的时间及程序要求向监理方提交?费用索赔申请表?〔表A8〕监理方须在规定时间内根据详细情况及有关约定双方进展充分协商公正进展处理并提出书面双方。九、监理工程程序质量检查工作程序〔见附图一〕工程变更工作程序〔见附图二〕工程延工程程序〔见附图三〕费用索赔工作程序〔见附图四〕争端与仲裁监理工作程序〔见附图五〕承包人违约监理工作程序〔见附图六〕质量检查程序审查开工申请审查开工申请监理工程师进展质量检查、签认质量检验单填报工序质量检验单承包人自检每道工序完工后监理工程师进展质量检查、签认质量检验单填报工序质量检验单承包人自检每道工序完工后返工进展下道工序施工不合格合格填报质量检验报表及各分项工程完工证书承包人自检分项工程完工填报质量检验报表及各分项工程完工证书承包人自检分项工程完工不合格合格报送监理工程师监理工程师检查、汇总质量验收单监理工程师检查、汇总质量验收单签认分项工程完工证书合格签认分项工程完工证书〔图一〕PAGEPAGE1工程延监理工作程序延发生延发生承包人一个月内向监理提交延意向承包人一个月内向监理提交延意向监理工程师向承包人发出变更意向监理工程师向承包人发出变更意向延终止后一个月内承包人向监理工程师提交正式申请延终止后一个月内承包人向监理工程师提交正式申请审查承包人延申请建议承包人收回申请审查承包人延申请建议承包人收回申请组织人员进展延评估组织人员进展延评估填写审查填写审查监理工程师收到审查并确认结签发延审批确定延监理工程师收到审查并确认结签发延审批确定延报业主审批报业主审批监理工程师同意延监理工程师同意延发布延书发布延书〔图三〕费用索赔监理工作程序索赔发生索赔发生承包人一个月内向监理提交索赔意向并抄报业主承包人一个月内向监理提交索赔意向并抄报业主监理工程师受理并负责搜集有关资料做好记录监理工程师受理并负责搜集有关资料做好记录后一个月内承包人向监一提交索赔申请后一个月内承包人向监一提交索赔申请建议承包人收回审请审查承包人索赔申请不通过建议承包人收回审请审查承包人索赔申请组织评估人员进展索赔评估修订承包人的计算组织评估人