2024年度《标准手房定金合同样本范本电子版 》

标准手房定金合同样本范本电子版标准手房定金合同样本范本电子版/标准手房定金合同样本范本电子版2024年度《标准手房定金合同样本范本电子版》合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称/姓名：__________1.1.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.1.3联系地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5地址：__________1.2.1名称/姓名：__________1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：__________1.2.3联系地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5地址：__________第二章：定金支付2.1定金金额：2.1.1甲方同意支付给乙方的定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2定金支付方式：2.2.1.1转账至乙方指定的银行账户：__________2.2.1.2/支付：__________2.2.1.3现金支付：__________2.3定金支付时间：2.3.1甲方应在签署本合同之日起__________个工作日内，完成定金的支付。第三章：定金的处理3.1定金作为交易保证：3.1.1定金作为甲方购买乙方房产的保证，表明甲方对购买房产的真实意愿。3.2定金转为房款：3.2.1在双方签订正式的房屋买卖合同后，定金将转为甲方支付的部分房款。3.3定金不退还情形：3.3.1若甲方单方面解除合同，定金不予退还。3.3.2若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同的，定金不予退还。第四章：合同履行4.1房屋交付：4.1.1乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给甲方。4.2房屋过户：4.2.1双方应共同配合办理房屋过户手续。4.3产权转移：4.3.1房屋过户完成后，乙方向甲方提供完整的产权证明文件。第五章：违约责任5.1甲方违约：5.1.1若甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为定金的两倍。5.2乙方违约：5.2.1若乙方违约，应双倍返还定金给甲方，并承担因此给甲方造成的损失。5.3不可抗力：5.3.1若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章：合同解除6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致，可以解除本合同。6.1.2若法律法规变化导致合同无法履行，双方可以解除本合同。6.1.3任何一方违约，守约方有权解除本合同。6.2合同解除程序：6.2.1双方同意解除合同时，应书面通知对方。6.2.2一方违约，守约方要求解除合同时，应书面通知违约方，并说明违约事实和理由。6.2.3违约方收到解除通知后，若不服，可以向法院提起诉讼。6.3合同解除后的处理：6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的相关事宜。6.3.2合同解除后，已支付的定金应根据合同约定处理。第七章：争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。7.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2诉讼管辖：7.2.1双方同意，本合同的签订地、履行地、标的物所在地的人民法院均有管辖权。7.3诉讼费用：7.3.1诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第八章：合同的修改和补充8.1合同的修改和补充：8.1.1双方同意，合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.1.2修改和补充的部分应作为合同的组成部分，具有同等法律效力。8.2合同的解释：8.2.1本合同的条款应按照通常含义和商业惯例进行解释。8.2.2若条款有歧义，应按照合同的目的和交易背景进行解释。第九章：保密条款9.1保密义务：9.1.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.1.2保密义务不因合同的解除、终止或到期而终止。9.2保密期限：9.2.1保密义务的期限为合同有效期内及合同解除、终止或到期后两年。9.3保密违约责任：9.3.1若一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十章：其他条款10.1合同的转让：10.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2语言和适用法律：10.2.1本合同采用中文书写，以中文为准。10.2.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.3合同的生效和终止：10.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3.2合同因履行完毕；双方协商一致解除；法律规定或判决解除等原因而终止。10.4合同的备案：10.4.1双方同意，本合同应办理备案手续，以确保合同的合法性和有效性。10.5合同的附件：10.5.1本合同附件包括但不限于：房屋信息、付款计划、双方身份证件等。10.5.2附件是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：通知与送达11.1通知方式：11.1.1双方同意，通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。11.1.2通知送达对方后，即视为对方已收到通知。11.2通知地址：11.2.1双方的通知地址为合同首部所写的联系地址。11.2.2任何一方变更通知地址的，应提前书面通知对方。11.3送达生效：11.3.1通知按通知地址送达对方后，即视为已生效。第十二章：完整性条款12.1合同的完整性：12.1.1本合同构成双方之间关于房屋交易的完整协议。12.1.2本合同取代了双方以前关于房屋交易的所有口头或书面协议和谈判。12.2可分割性：12.2.1若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十三章：适用法律和争议解决13.1适用法律：13.1.1本合同的解释、效力、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决：13.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。13.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章：合同的修改和终止14.1合同的修改：14.1.1双方同意，合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.1.2修改和补充的部分应作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2合同的终止：14.2.1.1双方协商一致解除。14.2.1.2法律法规变化导致合同无法履行。14.2.1.3任何一方违约，守约方有权解除。14.2.2合同终止后，双方的权利义务终止，已支付的定金应根据合同约定处理。第十五章：其他约定15.1合同的效力：15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2本合同的修改、补充和解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。15.2合同的备案：15.2.1双方同意，本合同应办理备案手续，以确保合同的合法性和有效性。15.3合同的附件：15.3.1本合同附