2024个人房屋租赁合同标准版

2024个人房屋租赁合同标准版2024年个人房屋租赁合同标准版甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金；3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用；5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施；6.2乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或转借所租房屋；6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________以上内容仅供参考，实际合同内容以甲乙双方协商确定的为准。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加：规定乙方在租赁期间需提供在读证明；限制乙方不得在租赁房屋内进行商业活动；要求乙方家长或监护人同意并签字。企业员工宿舍条款增加：规定乙方租赁目的为工作期间的住宿；明确宿舍管理规则，如晚间噪音限制、卫生轮值等；规定乙方调离或离职时的搬出期限。短期租赁条款增加：明确短期租赁的定义（如租赁期少于六个月）；规定短期租赁的租金优惠或额外费用；设定特殊的解约条件，如提前解约的违约金。民宿经营条款增加：规定乙方不得将房屋用于民宿经营；明确民宿经营所需的额外许可和保险责任；规定乙方在租赁期间需遵守的民宿运营规范。房屋改造条款增加：禁止乙方擅自对房屋进行改造；规定如需改造必须事先征得甲方同意，并承担改造费用；明确改造后房屋的返还标准。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对租赁房屋拥有完全产权的文件。房屋现状照片：高清照片展示房屋及其附属设施的现有状况。维修清单：列出房屋内所有设施，并注明哪些是甲方负责维修的。租金支付记录：记录乙方支付租金的凭证，如银行转账记录。租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据。所有附件需清晰、完整，能够明确反映合同相关内容。附件应由甲方提供，并确保其真实性和有效性。实际操作问题及注意事项租金调整：在租赁期间，如遇市场行情变化，甲方欲调整租金，应提前通知乙方，并协商解决。维修责任：甲方应定期检查房屋设施，确保其安全运行。乙方应及时通知甲方设施故障，否则可能需承担相应责任。转租问题：乙方不得擅自转租房屋，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。提前解约：如乙方需提前解约，应提前一个月通知甲方，并按合同约定支付违约金。房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担返还原状的费用。为解决以上问题，甲方和乙方都应充分理解合同条款，并在签订合同前仔细阅读和理解所有附件内容。在租赁期间，双方应保持沟通，确保合同顺利履行。###特殊应用场合及增加条款（续）家庭长期居住条款增加：规定乙方不得随意改变房屋结构，如需装修需甲方同意；明确乙方使用水、电、煤气等公共资源的规范；约定房屋内家具、家电等固定资产的维护和更换条款。外籍人士租赁条款增加：要求乙方提供有效的护照和签证复印件；规定乙方必须遵守中国的法律法规，不得从事非法活动；明确乙方在租赁期间必须遵守的居住行为规范。共享租赁条款增加：限制乙方不得将房屋sublet给第三方；规定共享租赁的分配比例和使用规则；明确共享租赁中各方的权利和义务。学生宿舍条款增加：规定乙方仅限于学生身份，并提供学校出具的宿舍证明；限制乙方在宿舍内的活动范围和时间；明确宿舍的维护责任和管理规定。临时办公条款增加：规定乙方使用房屋作为办公场所的用途和范围；明确乙方对房屋造成的损坏赔偿标准；规定乙方在租赁期满后恢复房屋原状的期限和标准。附件列表及要求（续）家具家电清单：详细列出房屋内所有家具和家电的名称、数量和状态。公共资源使用规则：说明水、电、煤气等公共资源的使用规范和费用分摊方式。维修服务协议：提供维修服务的第三方机构信息，包括服务范围、响应时间和收费标准。居住行为规范：针对特定应用场合，如外籍人士租赁，列出必须遵守的居住行为规范。共享租赁分配协议：如果是共享租赁，需提供各方的分配比例和使用规则明细。所有附件应具有法律效力，并由相关方签字确认。附件应明确、具体，以便在租赁期间作为双方遵守的依据。实际操作问题及注意事项（续）房屋维护：甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和舒适性。公共资源管理：乙方应合理使用公共资源，避免浪费和滥用，如有违规行为，应承担相应责任。外国人在华法律遵守：外籍乙方应遵守中国的法律法规，不得从事非法活动，否则将承担法律责任。租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应按照合同约