北京市房屋出租委托合同中大恒基

北京市房屋出租委托合同中大恒基北京市房屋出租委托合同甲方（出租人）：甲方姓名/公司名称：____________甲方地址：____________联系电话：____________身份证号/营业执照号：____________乙方（受托人）：乙方公司名称：大恒基房地产经纪有限公司乙方地址：北京市海淀区XX路XX号联系电话：____________营业执照号：____________甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的房屋处置权；乙方为专业房地产经纪公司，具备房屋出租代理的资质和能力；甲方愿意将位于北京市的房屋（以下简称“房屋”）委托给乙方进行出租；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋出租代理服务。双方协议如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市XX区XX街道XX号；1.2房屋面积：____平方米；1.3房屋户型：____室____厅____卫；1.4甲方持有房屋的所有权证明文件。第二条委托代理范围2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房屋出租给第三方；2.2乙方负责进行房屋租赁市场的调查与分析，制定合理的租金定价策略；2.3乙方负责进行房屋的宣传推广，寻找合适的承租方；2.4乙方负责与承租方签订《房屋租赁合同》，并确保承租方的租赁需求符合甲方的要求；2.5乙方负责房屋租赁期间的管理工作，包括但不限于租金的收取、房屋维护等；2.6乙方应在甲方要求的时间内，将房屋出租出去，如未达成出租目标，应向甲方支付违约金。第三条委托期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效；3.2除非甲方提前终止本合同，否则合同期满后自动续约，续约方式及条件由双方另行商定。第四条费用及支付4.1甲方应向乙方支付代理费，代理费为租金的__%，从租金中扣除；4.2乙方应在每期租金到账后__个工作日内，向甲方支付代理费；4.3甲方应承担房屋租赁期间的相关税费、物业管理费等；4.4乙方应承担租赁合同约定的乙方应承担的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费的__%；5.2若乙方未在约定时间内将房屋出租出去，应向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费的__%。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密；6.2未经对方同意，不得向第三方披露合同履行过程中的相关信息。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行商定。甲方（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________日期：____年____月____日（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必仔细阅读合同全文，确认无误后签字。）#第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导北京市房屋出租委托合同甲方（出租人）：甲方姓名/公司名称：[甲方姓名或名称]甲方地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]身份证号/营业执照号：[甲方身份证号或营业执照号]乙方（受托人）：乙方公司名称：[乙方公司名称]乙方地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]营业执照号：[乙方营业执照号]丙方（承租人）：丙方姓名：[丙方姓名]丙方地址：[丙方地址]联系电话：[丙方联系电话]身份证号/营业执照号：[丙方身份证号或营业执照号]鉴于：甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的房屋处置权；乙方为专业房地产经纪公司，具备房屋出租代理的资质和能力；丙方为愿意租赁甲方房屋的合法承租人；甲方愿意将位于北京市的房屋（以下简称“房屋”）委托给乙方进行出租；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋出租代理服务；丙方愿意租赁甲方的房屋，并接受乙方的代理服务。双方协议如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市XX区XX街道XX号；1.2房屋面积：____平方米；1.3房屋户型：____室____厅____卫；1.4甲方持有房屋的所有权证明文件。第二条委托代理范围2.1乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房屋出租给丙方；2.2乙方负责进行房屋租赁市场的调查与分析，制定合理的租金定价策略；2.3乙方负责进行房屋的宣传推广，寻找合适的承租方；2.4乙方负责与承租方签订《房屋租赁合同》，并确保承租方的租赁需求符合甲方的要求；2.5乙方负责房屋租赁期间的管理工作，包括但不限于租金的收取、房屋维护等；2.6乙方应在甲方要求的时间内，将房屋出租给丙方。第三条丙方权益3.1丙方有权按照《房屋租赁合同》的约定，租赁甲方的房屋；3.2丙方有权在租赁期间内，合理使用和占用房屋；3.3丙方有权在租赁期间内，要求乙方履行代理职责，提供相应的服务；3.4丙方有权在租赁期间内，按照合同约定支付租金。第四条甲方权益4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定，履行代理职责，将房屋出租给丙方；4.2甲方有权要求丙方按照《房屋租赁合同》的约定，支付租金，并履行合同约定的其他义务；4.3甲方有权在租赁期间内，要求乙方进行房屋的管理和维护，确保房屋的安全和舒适；4.4甲方有权在租赁期间内，要求丙方合理使用和占用房屋，并遵守相关的法律法规。第五条费用及支付5.1甲方应向乙方支付代理费，代理费为租金的__%；5.2丙方应按照《房屋租赁合同》的约定，支付租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费的__%或租金的__%。第七条保密条款7.1双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密；7.2未经对方同意，不得向第三方披露合同履行过程中的相关信息。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；9.2本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，未尽事宜，甲乙丙三方可另行商定。甲方（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________日期：____年____月____日丙方（签字）：____________日期：____年____月____日第十条甲方特殊权益保护10.1甲方保留对房屋的最终决策权，包括但不限于出租条件、租金定价、租赁期限等；10.2甲方有权在必要时，要求乙方立即终止与丙方的租赁合同，并承担产生的违约责任；10.3甲方有权在合同期内，要求乙方进行房屋的市场价值评估，并在必要时调整租金；10.4甲方在租赁期间内，有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的状况符合租赁合同的约定。第十一条乙方违约限制11.1乙方不得未经甲方同意，将房屋出租给任何第三方；11.2乙方不得未经甲方同意，更改房屋的用途或进行任何形式的改造；11.3乙方不得未经甲方同意，将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方；11.4乙方在租赁期间内，应确保房屋的安全和合规性，不得有任何违反法律法规的行为。第十二条丙方违约责任12.1丙方未按照《房屋租赁合同》的约定支付租金，应承担迟延支付的违约金；12.2丙方未按照《房屋租赁合同》的约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，应承担相应的赔偿责任；12.3丙方在租赁期间内，违反法律法规或合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的意义和目的13.1丙方的介入，使得甲方能够将房屋出租给有租赁需求的合法承租人，实现房屋的经济价值；13.2乙方的介入，作为专业的房地产经纪公司，能够为甲方提供专业的出租代理服务，提高出租效率；13.3丙方的租赁行为，能够为乙方带来代理费收入，增加乙方的经济利益。第十四条甲方为主导的目的和意义14.1甲方作为