个人门市买卖合同范本

个人门市买卖合同范本个人门市买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方愿意出售位于_______的门市一处（以下简称“门市”），乙方愿意购买该门市，甲乙双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条门市基本情况1.1门市位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2门市所有权证号/不动产权证号：_______。1.3甲方保证门市不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条买卖价格及支付方式2.1门市的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付门市总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3剩余的_______%款项，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4乙方支付的款项，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将门市的所有权/使用权移交给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。3.3门市过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税等），由_______方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证门市的权属清晰，如因权属问题导致乙方无法正常使用门市，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定时间支付门市款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护门市的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付门市，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，计算方式同第四条第2项。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门市所有权/使用权移交完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改，并咨询专业律师意见。###特殊应用场合及增加条款租赁中的门市购买条款增加：租赁合同副本附录，明确租赁合同的解除或转让条件。租赁合同中的承租人同意转让条款，需承租人签署书面同意书。租赁合同对门市买卖不产生影响的相关条款。存在抵押的门市购买条款增加：抵押权人同意转让的书面文件，确保购买过程不会受到抵押权人的追索。抵押权人对门市的优先受偿权明确声明。解除抵押的详细步骤和时间节点。共有门市的购买条款增加：共有人同意出售的书面文件，确保所有共有人均同意本次交易。共有人份额的详细分配方案。共有权利和义务的转让条款。门市产权纠纷条款增加：产权纠纷解决的具体措施和时间节点。因产权纠纷导致的损失赔偿条款。产权纠纷的法律责任归属。门市用途限制条款增加：门市现有用途及未来可变更用途的详细规定。如有特殊用途限制，如环保、消防等，需附上相关政府部门出具的许可或批准文件。违反用途限制的后果和责任。附件列表及要求门市所有权/使用权证明文件：要求：原件扫描，清晰显示所有权/使用权信息。租赁合同副本：要求：包括所有相关条款，尤其是与购买交易相关的部分。抵押权证明文件：要求：显示抵押权的详细信息，包括抵押权人、抵押金额等。共有证明文件：要求：显示所有共有人的信息及份额分配情况。用途许可/批准文件：要求：显示门市现有及未来可变更的用途，需有政府部门盖章。实际操作问题及注意事项产权调查：必须进行详细的产权调查，确保门市产权清晰，无任何法律纠纷。合同履行监督：在合同履行过程中，双方应互相监督，确保合同条款得到遵守。过户流程咨询：应咨询专业律师或相关部门，了解过户流程及所需文件。资金安全：款项支付应通过安全的支付方式，如银行转账，并保留相关凭证。税务咨询：应咨询专业税务顾问，了解并合法缴纳所有相关税费。###特殊应用场合及增加条款（续）门市涉及商业许可条款增加：商业许可的副本及其续期条件。购买门市后，商业许可的转让或变更程序。若商业许可对门市有特殊要求，如食品经营许可证等，需明确转让条件。环境和安全标准条款增加：门市所在区域的环保、安全等相关法规要求。如有特殊要求，如空气质量标准、防火安全等，需附相关证明文件。违反环境和安全标准的后果和责任。门市所在地的城市规划条款增加：门市所在地的城市规划文件，包括未来发展规划、建筑限制等。城市规划对门市使用和开发的限制条件。如有重建或改建的计划，需附上相关政府部门出具的规划许可文件。门市现有设施和设备条款增加：设施和设备的详细清单，包括品牌、型号、购置日期等。设施和设备的保修条款，如有特殊保修要求，需附上保修证明。设施和设备的转让或拆除条件。员工转移条款增加：若门市运营涉及员工，需明确员工转移的条件和程序。员工的薪资、福利和劳动条件的继承问题。如有特殊职务，如经理等，需明确其职务的转让条件。附件列表及要求（续）商业许可证明文件：要求：显示商业许可的所有信息，包括许可范围、有效期等。环保和安全证明文件：要求：显示门市符合当地环保和安全标准的相关证明。城市规划文件：要求：政府部门出具的规划文件，显示门市所在地的规划信息。设施和设备清单：要求：详细列出所有设施和设备，包括购置发票或合同等证明文件。员工相关信息：要求：包括员工名单、职务、薪资福利等信息，如有劳动合同，需提供合同副本。实际操作问题及注意事项（续）商业许可续期：确保购买后商业许可能够顺利续期，避免因许可问题影响门市的运营。环保和安全检查：交易完成后，应进行环保和安全检查，确保