2024年房屋出租的合同模板

2024年房屋出租的合同模板2024年房屋出租合同模板第一章总则第一条合同主体1.1本合同由以下双方签订：甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】1.2甲方为房屋的合法所有者，且拥有完全的出租权利。1.3乙方为具备完全民事行为能力的自然人，或经合法注册成立的法人或其他组织。第二条合同签订地本合同在【签订地】签订。第三条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章租赁物业第四条租赁物业描述4.1甲方同意将位于【物业地址】的【房屋面积】平方米的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。4.2租赁物业包括：【房屋内设施清单】。第五条交付及验收5.1甲方应在合同生效之日起【交付时间】内，将租赁物业交付给乙方使用。5.2乙方应在接收租赁物业时，对物业的设施、设备、物品等进行验收，并将验收结果记录在合同附件中。第三章租赁期限第六条租赁期限6.1本合同的租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。第四章租金与支付第七条租金标准7.1租赁物业每月租金为人民币【租金金额】元。7.2租金每【支付周期】支付一次，乙方应按照甲方的指定方式进行支付。第八条押金8.1乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币【押金金额】元。8.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定履行相关义务，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五章合同的变更、解除与终止第九条合同变更9.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方确认。9.2合同变更自变更协议生效之日起执行。第十条合同解除10.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应书面提出，并经双方确认。10.2合同解除后，乙方应按照合同约定履行相关义务。第十一条合同终止11.1本合同租赁期限届满，自动终止。11.2合同终止后，乙方应将租赁物业交还甲方，并按照合同约定履行相关义务。第六章违约责任第十二条违约责任12.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。12.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按约定扣除押金，并要求乙方支付违约金。第七章其他约定第十三条房屋维护与维修13.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护与维修。13.2因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方承担责任。第十四条噪音与邻里关系乙方应遵守社区物业管理规定，保持租赁物业周边环境的安静，不得制造噪音干扰邻居。第十五条宠物规定乙方不得在租赁物业内饲养宠物。第十六条保险乙方应自行购买相应的保险，保障租赁物业的安全。第八章争议解决第十七条争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章附则第十八条附件本合同附件包括：【附件清单】。第十九条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为2024年房屋出租合同模板，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改完善。###特殊应用场合及增加条款1.应用场合：短期租赁增加条款：第十九条短期租赁特别约定：本合同为短期租赁合同，租赁期限不超过【具体期限】，如乙方需续租，应提前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。第二十条临时变动处理：若甲方因特殊情况需提前终止租赁，应提前【提前通知时间】通知乙方，并按照合同约定支付违约金。第二十一条临时缩短租赁期限：在租赁期限内，甲方因特殊情况需缩短租赁期限的，应提前【提前通知时间】通知乙方，并按照实际租赁天数退还乙方部分租金。2.应用场合：学生宿舍租赁增加条款：第二十二条宿舍管理规定：乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构和用途，不得在宿舍内进行商业活动。第二十三条宿舍维修与维护：甲方应负责宿舍的日常维修与维护，确保宿舍设施安全可靠。第二十四条学校通知转达：甲方应负责转达学校对学生宿舍的相关通知，确保乙方及时了解并遵守学校规定。3.应用场合：商业店铺租赁增加条款：第二十五条商业活动限制：乙方不得在租赁店铺内进行违法经营活动，不得出售假冒伪劣商品。第二十六条店铺形象维护：乙方应保持店铺内外环境的整洁和形象，不得擅自改变店铺外观。第二十七条营业时间规定：乙方应按照甲方提供的商业物业管理规定运营店铺，不得擅自调整营业时间。4.应用场合：家具齐全的租赁增加条款：第二十八条家具使用与维护：乙方应合理使用租赁物业中的家具，并负责日常维护。第二十九条家具损坏赔偿：乙方如造成家具损坏，应按照市场价格进行赔偿。第三十条家具清单变更：如甲方在租赁期间更换家具，应及时更新合同附件中的家具清单。5.应用场合：含有停车位的租赁增加条款：第三十一条停车位使用规定：乙方有权使用租赁物业附带的停车位，但应遵守物业管理规定。第三十二条停车位额外费用：若停车位产生额外费用，甲方应提前通知乙方，并明确费用承担方式。第三十三条停车位共享安排：如停车位数量有限，甲方应制定公平的停车位分配和使用规则。附件列表及要求附件一：房屋平面图要求：清晰标注房屋结构、面积、房间功能等。附件二：家具清单要求：详细列出所有家具名称、数量、状况等信息。附件三：物业管理制度要求：包含物业管理的各项规定，如维修、保养、使用限制等。附件四：学校宿舍管理规定要求：官方发布的学生宿舍管理规定文档。附件五：商业物业管理规定要求：详细列出商业物业的运营、维护、安全等规定。实际操作过程中的问题及解决办法问题一：乙方在租赁期间损坏家具解决办法：查看合同附件中的家具清单，评估损坏程度，根据合同条款要求乙方赔偿。问题二：甲方提前终止租赁合同解决办法：参照合同中的提前通知时间和违约金条款，与乙方协商解决。问题三：乙方未按时支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则参照合同条款扣除押金或收取违约金。问题四：租赁物业设施故障解决办法：甲方应在接到乙方通知后【响应时间】内进行维修，否则乙方有权自行维修并索赔。问题五：停车位分配纠纷解决办法：参照合同中的停车位使用规定，由甲方或物业管理方协调解决。###特殊应用场合及增加条款（续）6.应用场合：含有花园或露台的租赁增加条款：第三十四条花园或露台使用规定：乙方有权使用租赁物业中的花园或露台，但应遵守物业管理规定，不得擅自改变使用性质。第三十五条花园或露台维修责任：乙方应负责花园或露台的日常维护，如发生损坏，应承担修复费用。第三十六条花园或露台活动限制：乙方在花园或露台进行的活动不得违反社区规定，不得影响邻居正常生活。7.应用场合：含有多媒体设备的租赁增加条款：第三十七条多媒体设备使用规定：乙方应合理使用租赁物业中的多媒体设备，并负责设备日常维护。第三十八条多媒体设备损坏赔偿：乙方如造成多媒体设备损坏，应按照市场价格进行赔偿。第三十九条多媒体设备更新维护：甲方应负责定期检查和更新多媒体设备，确保设备正常运行。8.应用场合：含有健身设施的租赁增加条款：第四十条健身设施使用规定：乙方应遵守健身设施的使用规则，进行自我评估健康状况，不得在健身设施上进行超负荷运动。第四十一条健身设施维修报告：乙方发现健身设施损坏，应立即通知甲方，并按照甲方指示采取措施。第四十二条健身设施维护费用：如健身设施产生额外维护费用，甲方应提前通知乙方，并明确费用承担方式。9.应用场合：含有可再生能源设备的租赁增加条款：第四十三条可再生能源设备使用规定：乙方应正确使用租赁物业中的可再生能源设备，并按照甲方提供的操作指南进行操作。第四十四条可再生能源设备维护保养：乙方应负责可再生能源设备的日常维护保养，确保设备高效运行。第四十五条可再生能源设备维修责任：如乙方造成可再生能源设备损坏，应承担相应的维修费用。10.应用场合：含有智能家居系统的租赁增加条款：第四十六条智能家居系统使用规定：乙方应按照甲方提供的用户手册和操作指南使用智能家居系统。第四十七条智能家居系统数据保护：甲方应确保智能家居系统的数据安全，未经乙方同意不得收集或分享乙方个人信息。第四十八条智能家居系统升级维护：甲方应负责智能家居系统的升级和维护，确保系统稳定性和平衡性。附件列表及要求（续）附件六：智能家居系统用户手册要求：提供详尽的操作指南和故障排除方法。附件七：可再生能源设备操作指南要求：包含设备的正确使用方法、维护保养技巧等。附件八：健身设施使用协议要求：明确使用规则、责任声明等内容。附件九：物业管理服务协议要求：详细描述物业管理的服务内容、服务质量标准等。附件十：商业物业运营管理规则要求：包含商业物业的运营模式、服务流程、安全措施等。实际操作过程中的问题及解决办法（续）问题六：乙方对智能家居系统操作不当解决办法：提供详细的操作指南和培训，必要时安排专业技术人员