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第页共页商品房购房合同范文购房合同甲方：（购买人）姓名：身份证号码：住址：联系电话：乙方：（销售方）姓名：住所：联系电话：鉴于甲方同意购买乙方所售商品房，并在购买过程中已经详细了解相关法律风险和责任。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.1房产项目名称：______________1.2户型：___________1.3房屋面积：__________平方米（以下简称为“房屋面积”）1.4房屋所在楼层：____________1.5房屋价格：1.5.1总房款：__________万元1.5.2均价：__________元/平方米1.6首付款：____________万元1.7贷款金额：____________万元（以最终办理贷款时实际银行批贷金额为准）1.8甲方贷款类别（选择适用项）：1.8.1商业贷款1.8.2公积金贷款1.8.3组合贷款第二条过户及交付时间2.1房屋交付日期：__________年__月__日。2.2购房款及其他费用支付方式：2.2.1总房款：（1）首付款：______万元，在签订本合同时支付；（2）剩余房款：______万元，甲方在签订本合同之日起___日内一次性支付给乙方。2.2.2贷款：（1）甲方根据贷款意向书办理贷款事宜，贷款金额为______万元；（2）甲方在贷款批复后，将贷款金额一次性支付给乙方。2.2.3其他费用：（1）交易税费：（2）过户费用：（3）其他费用：以上费用由甲方承担。第三条房屋产权过户手续3.1乙方应在房屋交付日期之前办理房屋产权过户手续，确保产权合法、清晰。3.2乙方应支付房屋产权过户费用。3.3房屋产权过户完毕后，乙方将原产权证书交付给甲方。第四条房屋质量及保修责任4.1房屋质量保修期为______年。4.2保修期内，乙方负责修复房屋内部结构、装修、设备和设施等非人为损坏的问题。4.3甲方发现房屋质量问题应立即通知乙方，并要求乙方在合理期限内予以修复。4.4保修期满后，维修和保养原则：4.4.1乙方提供收费维修服务。4.4.2甲方自行负责房屋保养和维修费用。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定支付房款或其他费用，且在乙方催告限期内仍未履行，视为违约，乙方有权解除本合同，甲方所支付的房款及其他费用不予退还。5.2若乙方未按本合同约定交付房屋，且经甲方催告限期内仍未交付，视为违约，甲方有权解除本合同，乙方须返还已收取的全部款项，同时支付违约金。5.3任何一方因不可抗力导致不能履行本合同的，不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同由双方友好协商解决。6.2若协商不成，争议应提交有管辖权的人民法院裁决。第七条其他事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付日止。7.2甲方需提供购房相关证件和信息予乙方备案。7.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字

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