购房合同（超市房）

PAGEPAGE1购房合同（超市房）甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的超市房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4房屋用途：超市。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证房屋交付时符合国家规定的质量标准，且具备正常使用条件。四、甲方声明与保证4.1甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷。4.2甲方保证房屋交付时，已结清水、电、燃气、物业管理费等所有相关费用。五、乙方声明与保证5.1乙方购买房屋用于超市经营，已充分了解并遵守国家相关法律法规，具备合法经营资格。5.2乙方在购买房屋后，应依法办理相关经营手续，并承担相应法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付房屋总价款_______%的违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-购房合同（超市房）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________乙方（买方）：________二、房屋基本情况1.房屋地址：_______。2.房屋面积：_______平方米。3.房屋结构：_______。4.房屋用途：超市。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应于收到乙方全部房款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方保证房屋交付时符合国家规定的质量标准，且具备正常使用条件。五、甲方声明与保证1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷。2.甲方保证房屋交付时，已结清水、电、燃气、物业管理费等所有相关费用。六、乙方声明与保证1.乙方购买房屋用于超市经营，已充分了解并遵守国家相关法律法规，具备合法经营资格。2.乙方在购买房屋后，应依法办理相关经营手续，并承担相应法律责任。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付房屋总价款_______%的违约金。2.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：_______年_______月_______日十、附件1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：如果甲方未能按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，且未与乙方达成书面延期协议，则视为甲方违约。2.乙方未按约定支付房款：如果乙方未能按照合同约定的付款方式和时间支付房款，且未与甲方达成书面延期协议，则视为乙方违约。3.甲方提供的房屋存在权属纠纷：如果甲方出售的房屋存在任何未披露的权属纠纷，影响乙方的正常使用和所有权转移，则视为甲方违约。4.乙方未依法办理经营手续：如果乙方未能在购买房屋后依法办理相关经营手续，导致无法正常经营超市，则视为乙方违约。法律名词及解释：1.所有权：指对物的最高权利，包括使用、收益和处分物的权利。2.权属纠纷：指因物的所有权、使用权或其他物权的归属不清而产生的争议。3.违约金：指当事人一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。4.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的质量，如有问题应及时提出，并要求甲方修复。2.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。3.费用结算：甲方在交付房屋前，应结清所有相关费用，如水、电、燃气、物业管理费等。4.经营手续办理：乙方在购买房屋后，应及时办理相关经营手续，确保超市能够正常运营。解决方法：1.对于房屋质量问题，乙方应在接收房屋时进行详细检查，并在合同中约定一定的质量保证期。2.对于过户手续办理，双方应提前了解当地房产过户流程，并在合同中明确约定办理时间。3.对于费用结算，甲方应在交付房屋前提供费用结算清单，