房屋租赁合同标准版

房屋租赁合同标准版1.合同主体出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】2.房屋信息2.1房屋地址甲方出租房屋位于【省（市）县（区）街道（镇）小区（村庄）号楼号】，房屋结构【结构类型】，建筑面积【建筑面积】平方米。2.2房屋用途乙方租赁该房屋用作【用途】。如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意。3.租赁期限3.1租赁开始日期双方约定租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁月数】个月。3.2租赁终止租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，双方届时重新签订租赁合同。乙方有以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋：擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；拖欠租金一个月或空置一个月。4.租金及支付方式4.1租金标准双方议定月租金为【租金数额】元人民币。4.2租金支付方式乙方应按以下方式支付租金：每月【支付日期】，将租金支付至甲方指定的账户。5.费用承担租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。6.维修责任6.1甲方责任甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施安全。6.2乙方责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。7.转租约定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。8.解除合同的条件任何一方要求终止合同，应提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金。9.违约责任一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。10.其他约定10.1保证金乙方同意预交【保证金数额】元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。10.2优先购买权甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。11.争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：____________日期：【签字日期】以上为一份详细的房屋租赁合同标准版示例。请注意，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。##特殊应用场合及增加条款1.应用于学生宿舍租赁增加条款:宿舍管理规定:乙方应遵守学校宿舍管理规定，不得违反学校宿舍管理制度。学习环境保障:甲方应保证宿舍周边环境安静，有利于乙方学习。紧急联系方式:甲方应提供学校宿舍管理人员的紧急联系方式，以便乙方在紧急情况下联系。2.应用于商业店铺租赁增加条款:商业活动范围:乙方不得在租赁店铺内进行非法商业活动。营业时间:乙方应遵守当地商业营业时间规定，不得擅自延长营业时间。商业保险:乙方应购买相应的商业保险，以保障经营风险。3.应用于住宅小区租赁增加条款:小区管理规定:乙方应遵守住宅小区的管理规定，不得违反小区管理制度。宠物管理:乙方若饲养宠物，应遵守宠物管理制度，不得扰民。停车规定:乙方应遵守小区停车规定，不得擅自占用他人停车位。4.应用于短期租赁（如旅游租赁）增加条款:临时变更条款:双方同意在租赁期间如有特殊情况需提前终止或延长租赁，应提前通知对方并协商解决。物品清单:双方应共同确认租赁起始时房屋内物品清单，租赁结束时进行核对。清洁责任:乙方应在租赁结束时将房屋恢复原状，如有损坏应负责修复或赔偿。5.应用于租赁带有家具的房屋增加条款:家具使用和保护:乙方应合理使用家具，不得随意移动或损坏。家具清单:双方应详细记录家具清单，作为合同附件。维修责任:家具的正常磨损由甲方负责，非正常损坏由乙方负责。附件列表及要求附件1:房屋照片要求:清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、厨房、卫生间等。附件2:家具清单要求:详细列出所有家具名称、数量和状况。附件3:小区管理规定要求:如果是住宅小区租赁，应附上小区管理规定供乙方查阅。附件4:学生宿舍管理规定要求:如果是学生宿舍租赁，应附上学校宿舍管理规定供乙方查阅。附件5:商业保险证明要求:乙方提供的商业保险证明，显示保险的有效期和保险金额。实际操作过程中的问题及解决办法问题1:租金支付纠纷解决办法:在合同中明确租金支付时间和方式，并保留支付记录作为证据。问题2:房屋损坏维修责任不明确解决办法:合同中详细规定维修责任，包括正常磨损与非正常损坏的区分。问题3:合同终止时的物品归还解决办法:合同中明确乙方应将房屋恢复原状，并在终止前进行物品清单核对。问题4:邻里关系冲突解决办法:在合同中加入邻里和谐条款，要求乙方遵守小区管理规定，不得扰民。问题5:未经同意的转租行为解决办法:合同中明确规定转租需得到甲方书面同意，违反者需支付违约金。###问题6:租赁期间的维修和维护解决办法:合同中应明确甲乙双方在租赁期间的维修和维护责任，包括哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。问题7:意外事件导致的合同履行困难解决办法:合同中可以加入不可抗力条款，明确在遇到自然灾害、社会事件等不可抗力情况时，双方的权利和义务。问题8:租赁期满后的续租问题解决办法:合同中应明确租赁期满后的续租流程，包括通知期限、租金调整等条款。问题9:房屋内设施的损耗和更换解决办法:合同中应明确房屋内设施的损耗和更换标准，以及相关费用由谁承担