重庆个人租房合同

重庆个人租房合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：重庆市XX区XX路XX号，房屋结构及面积：_______。1.2乙方承租房屋用途：居住。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在乙方通知后及时予以维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将承租房屋转租、转借他人。6.3乙方在租赁期限内应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。）###特殊应用场合及增加条款大学生租赁条款增加：乙方须提供学生身份证明，以确保租赁目的合法。甲方应提供符合学生居住的安全合规设施。租赁期限与学校学期同步，学期结束前一个月内通知是否续租。乙方不得擅自改变房屋用途（如开设民宿等）。企业员工租赁条款增加：乙方提供工作证明，租赁目的与工作相关。甲方应在合同期内保证房屋设施的正常维护。租赁合同期内，甲方不得无故提高租金。乙方如需提前解约，应提前一个月通知甲方，并按照约定方式支付违约金。家庭长期租赁条款增加：乙方提供家庭成员身份证明，确保租赁目的的正当性。甲方应确保房屋适合家庭居住，提供必要的家具和家电。租赁期满后，乙方享有优先续租权。甲方应在租赁期内负责房屋的大修和维护。短期旅游租赁条款增加：乙方提供旅游计划证明，明确租赁目的。甲方提供短期租赁的特殊条款，如提前解约规定。租赁期间内，乙方不得改变房屋结构和用途。甲方负责房屋日常维护，确保干净整洁。外籍人士租赁条款增加：乙方提供有效护照和签证证明，确保合法身份。甲方确保房屋符合外籍人士居住要求，如提供合法的电器和家具。租赁合同中应包含外籍人士的特殊规定，如报警和紧急联络方式。甲方应协助乙方处理与居住相关的手续，如水电网开通等。附件列表及要求说明身份证明文件：包括但不限于身份证、学生证、工作证、护照等，用于确认乙方身份。工作证明或学生证明：如工作单位出具的在职证明或学校出具的学生在读证明。房屋现状照片：高清照片，详细记录房屋及其设施的初始状态。维修服务单据：记录房屋设施维修服务的详细信息，包括服务时间、内容、费用等。物业服务合同：如涉及物业管理的，提供物业服务合同及相关收费标准。实际操作问题及注意事项租金支付问题：注意事项：确保租金支付方式合法，避免现金交易，防止纠纷。解决办法：使用正规的支付平台或银行转账，保留支付凭证。房屋维修责任：注意事项：明确维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明维修责任和响应时间，以及相关费用承担方式。提前解约问题：注意事项：提前解约的违约责任应在合同中明确。解决办法：双方协商一致，根据合同约定支付违约金。房屋转租问题：注意事项：禁止转租的条款应在合同中明确。解决办法：在合同中明确禁止转租，并规定转租的违约责任。合同续签问题：注意事项：长期租赁合同应明确续签条件和程序。解决办法：在合同中设定明确的续签条件和程序，提前通知对方。###特殊应用场合及增加条款（续）房屋装修租赁条款增加：乙方提供装修计划和预算，需甲方同意。甲方允许乙方进行装修，但需保证装修后房屋符合相关安全标准。装修期间，租金减免或调整条款。装修后的房屋设施保修责任明确。商业用途租赁条款增加：乙方提供商业活动性质的证明。甲方确保房屋具备商业使用的条件，如商业用电、网络等。租赁合同中包含商业保险要求。明确商业活动对周边环境的影响及责任。分租情形条款增加：乙方分租需得到甲方书面同意。分租部分的租金分配和使用规定。分租者违约的处理方式。甲方对分租者的直接管理权。短期租赁（如Airbnb）条款增加：乙方提供短期租赁的平台链接和预订信息。甲方同意乙方进行短期租赁的具体日期和次数。短期租赁的额外费用规定。明确乙方在短期租赁期间的维护和清洁责任。艺术家工作室租赁条款增加：乙方提供艺术创作类型的证明。甲方提供适合艺术创作的特殊设施，如画材储存设施。对房屋内部装饰的保护条款。创作活动对周围社区的影响及责任。附件列表及要求说明（续）装修计划和预算：详细记录装修的项目、材料、费用等。商业活动证明：如营业执照副本、活动批准文件等。分租协议：分租者与承租人之间的协议副本。短期租赁预订信息：提供短期租赁平台的预订确认信息。艺术创作证明：如艺术作品展示、活动邀请函等。实际操作问题及注意事项（续）装修监管问题：注意事项：确保装修过程中安全和质量。解决办法：定期巡查装修现场，与乙方保持沟通。商业活动许可问题：注意事项：确保商业活动符合当地法规。解决办法：核实商业活动的合法性，必要时咨询相关部门。分租的法律责任问题：注意事项：分租可能涉及的法律责任。解决办法：在合