北京有产权房屋购买合同合集

北京有产权房屋购买合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得北京市****区(县)的房屋全部权证书，全部权证书**字第******号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为**********，建筑面积为****平方米。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写**佰**拾**万**仟**佰**拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2)没有固定不行移动装修物品的破坏；3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4)其它：。第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：*****经办人：***电话：**乙方：*****经办人：***电话：**丙方：*******年*月*日北京有产权房屋购买合同(第二篇)合同编号：【合同编号】北京有产权房屋购买合同【摘要】本合同由买方【买方姓名】（以下称为“买方”）和卖方【卖方姓名】（以下称为“卖方”）就北京市某有产权房屋的购买事宜达成协议。双方遵循自愿、平等、公正的原则，经充分协商，达成如下协议：一、购买房屋信息1.1房屋描述：【房屋描述信息】1.2房屋坐落：【房屋详细地址】1.3房屋现状：【房屋现状信息】二、交易价格和支付方式2.1交易价格：【房屋总价】（大写：【总价大写】）。2.2支付方式：买方在签署本合同后【支付方式】支付【首付款金额】（大写：【首付款金额大写】）作为首付款，剩余金额【剩余款项】（大写：【剩余款项大写】）在【支付方式】之日起【还款期限】内支付。三、房屋交付与验收3.1房屋交付：房屋的所有权证书经买方查验后，卖方将在【交付日期】前将房屋办理完成交付手续，并移交给买方。3.2房屋验收：买方于交付后【验收期限】内，对房屋进行验收。如买方对房屋有任何异议，应在【验收期限】前书面通知卖方。四、违约责任4.1买方违约：若买方未按照约定支付款项或其它违约情况，买方应向卖方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额大写】）。4.2卖方违约：若卖方未按照约定办理交付手续或其它违约情况，卖方应向买方支付违约金【违约金金额】（大写：【违约金金额大写】）。五、法律适用与争议解决5.1本合同的签订、履行及解释均适用中国法律。5.2若因本合同发生争议，双方应本着友好协商原则解决。如协商未果，任何一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项【在需要补充的事项上补充内容】七、合同生效与解除7.1本合同经买卖双方签字、盖章后生效，并具有法律效力。7.2除非经双方协商一致，否则未尽事宜参照有关法律进行处理。八、附件【列出附件清单及附带文件的复印件或相关证明文件】九、补充协议9.1合同的修改、变更和补充均需以书面形式达成补充协议。本合同一式二份，买方和卖方各持一份，具有相同效力。买方（盖章）：卖方（盖章）：签署日期：【签署日期】签署日期：【签署日期】北京有产权房屋购买合同(第三篇)合同编号：[编号]北京有产权房屋购买合同甲方（卖方）：[姓名/单位]住所：[地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：[姓名/单位]住所：[地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于北京市的具备产权的房屋，乙方需购买该房屋，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.房屋地址：[具体地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋用途：[房屋用途]4.房屋所有权证号：[所有权证号]第二条合同价格及付款方式1.合同价格：[购买金额]（大写：[购买金额大写]）。2.付款方式：2.1乙方需在本合同签署时向甲方支付订金，金额为人民币[订金金额]（大写：[订金金额大写]），作为购房保证金。订金支付后，不可退还。2.2乙方需在合同签署日起[付款方式具体时间]内，向甲方支付购买价款的[付款方式所需时间]，共计[购买金额减订金金额]（大写：[付款金额大写]）。2.3合同完成后，乙方通过银行转账、支票或现金等方式向甲方支付全部购买价款。第三条过户及税费1.过户办理：房屋过户由乙方负责办理，产权证书将在全部购买价款支付且过户手续完成后转交乙方。\n2.税费负担：房屋过户、契税、维修基金、中介费等税费由乙方承担，若有特殊约定，双方另行协商。第四条交付及验收1.交付时间：乙方应在全部购买价款支付完成且过户完成后的[交付时间]内，对房屋进行验收。\n2.房屋状态：甲方保证房屋在交付之日处于良好状态，并符合相关法律规定。\n3.验收合格：乙方对房屋进行验收，并确认房屋无任何质量问题，即视为验收合格。\n4.房屋风险：房屋自验收合格后，乙方将承担所有房屋的使用风险和维修责任。第五条合同解除1.合同解除：双方同意在以下情况下可解除合同：1.1双方协商一致解除合同；1.2一方不履行本合同义务，经过通知后，在[约定天数]内仍未履行；1.3应依法解除合同的情形。第六条争议解决双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管