做账实操-土地使用权作为无形资产核算会计处理_第1页
做账实操-土地使用权作为无形资产核算会计处理_第2页
做账实操-土地使用权作为无形资产核算会计处理_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

做账实操-土地使用权作为无形资产核算会计处理企业购买一块土地，在该土地上建造自用房屋建筑物的，应将土地使用权和房屋建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算。土地使用权成本包括土地取得费、土地开发费、相关税费等。如果企业分期付款购买土地使用权，付款期限相对较长，购买价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，土地使用权成本应按购买价款的现值计算确定。例：乙企业于20XX年1月20日以银行存款300万元购得一块土地，使用年限为50年。20XX年4月1日，乙企业开始在这块土地上自行建造厂房（自用），至20XX年12月31日厂房建造完成并达到预定可使用状态，建造成本共计600万元。（1）20XX年1月20日取得土地使用权：借：无形资产——土地使用权3000000贷：银行存款3000000（2）20XX年1月摊销土地使用权。月摊销额=300÷50÷12=0.5（万元）：借：管理费用——土地使用权摊销5000贷：累计摊销5000（3）建造厂房、达到可使用状态：借：在建工程6000000贷：银行存款/原材料等6000000借：固定资产——厂房6000000贷：在建工程600000020XX年1月开始，按月计提厂房折旧（略）。本例中，关于厂房建造期间即20XX年4月至12月，土地使用权摊销是计入管理费用还是计入在建工程成本，对此问题一直存在争议，笔者认为，厂房建造期间的土地使用权摊销应该计入管理费用即当期损益。理由如下：首先，无形资产准则应用指南明确规定，购买土地并在其上自行建造厂房等建筑物的，土地使用权应作为无形资产、建筑物应作为固定资产分别进行核算。乙企业自建厂房并不对外出售，土地使用权应当单独核算，土地使用权的摊销也应单独处理。其次，准则应用指南规定，如果无形资产包含的经济利益是通过所生产的产品或其他资产实现的，其摊销金额应当计入相关资产成本。这里的无形资产应当是专指与产品或其他资产的生产密切相关

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论