科研实验室场地租赁合同

科研实验室场地租赁合同参考甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的科研实验室场地租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁场地1.1甲方出租的场地位于：________________（以下简称“租赁场地”）。1.2租赁场地面积为：________________平方米。1.3租赁场地用于乙方进行科研实验活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方按季度支付租金，每个季度第一个月的____日前支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。四、租赁场地的使用及维护4.1乙方在租赁场地内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应合理使用租赁场地，确保租赁场地的安全和环境卫生。4.3乙方对租赁场地进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应恢复租赁场地原状。4.4甲方负责租赁场地的维修和保养，确保租赁场地符合乙方使用要求。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期的租金的____%。5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租期的租金的____%。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-科研实验室场地租赁合同参考目录一、前言二、定义与术语三、租赁场地四、租赁期限五、租金及支付方式六、租赁场地的使用及维护七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件前言本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的科研实验室场地租赁给乙方使用一事，达成如下协议：定义与术语1.科研实验室场地：指甲方拥有的，位于________________的实验室场地，以下简称“租赁场地”。2.租赁期限：指甲方同意将租赁场地提供给乙方使用的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的费用。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同规定，应向守约方支付的费用。租赁场地1.甲方出租的场地位于：________________。2.租赁场地面积为：________________平方米。3.租赁场地用于乙方进行科研实验活动。租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。2.乙方按季度支付租金，每个季度第一个月的____日前支付当季度的租金。3.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。租赁场地的使用及维护1.乙方在租赁场地内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.乙方应合理使用租赁场地，确保租赁场地的安全和环境卫生。3.乙方对租赁场地进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应恢复租赁场地原状。4.甲方负责租赁场地的维修和保养，确保租赁场地符合乙方使用要求。合同的变更和解除1.在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期的租金的____%。3.在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租期的租金的____%。违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。3.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.租赁场地装修及增设设施协议甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.租赁场地装修及增设设施协议4.租金支付凭证5.违约金支付凭证6.租赁场地维修及保养记录7.租赁场地使用及安全检查报告违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约。2.擅自改变租赁场地用途：乙方未征得甲方书面同意，擅自改变租赁场地用途，视为违约。3.损坏租赁场地：乙方使用过程中损坏租赁场地，未及时修复或赔偿，视为违约。4.违反租赁场地使用规定：乙方违反租赁场地使用规定，造成安全隐患或环境污染，视为违约。5.擅自转租或转让租赁场地：乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租或转让给第三方，视为违约。法律名词及解释：1.出租方：指甲方，即拥有租赁场地并同意将其出租给乙方的一方。2.承租方：指乙方，即愿意租赁甲方场地的另一方。3.租赁期限：指甲方同意将租赁场地提供给乙方使用的期限。4.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的费用。5.违约金：指甲方或乙方违反本合同规定，应向守约方支付的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁场地交付：确保租赁场地按照约定时间交付，并办理相关手续。2.租金支付：按时支付租金，并保留支付凭证。3.租赁场地使用：遵守租赁场地使用规定，确保安全和环境卫生。4.租赁场地维修及保养：甲方负责