房产过户协议书商业地产转让

房产过户协议书商业地产转让甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业地产转让给乙方一事，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方将其拥有的位于【房产地址】的商业地产（以下简称“该房产”）转让给乙方，该房产的基本情况如下：（1）房产证号：____________________（2）建筑面积：____________________平方米（3）土地使用年限：____________________年（4）土地用途：____________________（5）该房产的附属设施及设备情况：____________________二、房产转让价格及支付方式2.1该房产转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【转让价格】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本协议签订之日起【支付期限】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款】元（大写：【首付款】元整）作为购房定金；（2）剩余转让价款人民币【尾款】元（大写：【尾款】元整），乙方应于【尾款支付日期】前支付给甲方。三、房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【过户期限】日内，配合乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户过程中产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、甲方保证4.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。4.2甲方保证该房产的附属设施及设备齐全、完好，不存在任何质量问题。五、乙方保证5.1乙方保证按照本协议约定的支付方式及时足额支付转让价款。5.2乙方保证在房产过户后，合法使用该房产，不得用于违法活动。六、违约责任6.1甲方未按照本协议约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的【百分比】%。6.2乙方未按照本协议约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的【百分比】%。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产过户协议书商业地产转让目录一、引言二、定义和术语三、房产基本情况四、房产转让价格及支付方式五、房产过户六、甲方保证七、乙方保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件十二、签字盖章以下是详细版房产过户协议书正文：一、引言本房产过户协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年【签订日期】签订：甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业地产转让给乙方一事，达成如下协议：二、定义和术语2.1“房产”指位于【房产地址】的商业地产，包括建筑物、土地及其附属设施。2.2“转让价格”指甲方将房产转让给乙方的价格，即人民币【转让价格】元。2.3“过户”指甲方将房产的所有权转移至乙方名下的行为。三、房产基本情况3.1甲方拥有位于【房产地址】的商业地产，该房产的基本情况如下：（1）房产证号：【房产证号】（2）建筑面积：【建筑面积】平方米（3）土地使用年限：【土地使用年限】年（4）土地用途：【土地用途】（5）附属设施及设备情况：【附属设施及设备情况】四、房产转让价格及支付方式4.1乙方同意支付甲方人民币【转让价格】元作为房产转让价格。4.2乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）本协议签订之日起【支付期限】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款】元作为购房定金；（2）剩余转让价款人民币【尾款】元，乙方应于【尾款支付日期】前支付给甲方。五、房产过户5.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【过户期限】日内，配合乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。5.2房产过户过程中产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、甲方保证6.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。6.2甲方保证该房产的附属设施及设备齐全、完好，不存在任何质量问题。七、乙方保证7.1乙方保证按照本协议约定的支付方式及时足额支付转让价款。7.2乙方保证在房产过户后，合法使用该房产，不得用于违法活动。八、违约责任8.1甲方未按照本协议约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的【百分比】%。8.2乙方未按照本协议约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的【百分比】%。九、争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十一、附件附件1：房产证复印件附件2：土地使用证复印件附件3：附属设施及设备清单十二、签字盖章甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.附属设施及设备清单法律名词及解释：1.房产过户：指甲方将房产的所有权转移至乙方名下的行为。2.抵押：指债务人或第三人不转移对某项不动产的占有，将其作为债务履行的担保。3.查封：指法院依法对当事人的财产采取封存、扣押等强制措施。4.权利瑕疵：指房产存在权利上的问题，如抵押、查封、租赁等。5.违约金：指当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产权属不清晰：在签订合同前，乙方应对房产进行充分的调查，确保房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。如有必要，可以聘请专业律师进行尽职调查。2.支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和期限及时足额支付转让价款。如乙方无法按时支付，应及时与甲方沟通，并寻求延期支付或其他解决方案。3.房产过户手续复杂：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。如有必要，可以委托专业律师或房产中介机构协助办理。4.税费承担：甲乙双方应按照国家相关规定各自承担房产过户过程中产生的税费。如有争议，可以咨询税务机关或专业律师，以确保税费的合法合规处理。5.合同解除或终止：如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。如有解除