工业厂房转让协议书

工业厂房转让协议书本协议书由以下双方于【填写日期】签订：甲方（转让方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（受让方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于：1.甲方是位于【工业厂房所在地】的工业厂房（以下简称“厂房”）的合法所有权人；2.乙方愿意购买并支付甲方所拥有的厂房；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就厂房转让事宜达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房位于【工业厂房所在地】，具体位置为【具体地址】。1.2厂房面积为【面积】平方米，土地使用年限自【起始日期】至【终止日期】。1.3厂房产权清晰，无任何抵押、查封、争议等法律瑕疵。第二条转让价款及支付方式2.1厂房转让价款为人民币【转让价款】元（大写：【大写转让价款】元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订后【支付日期】内，支付转让价款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元（大写：【大写首付金额】元整）；（2）剩余转让价款于【支付日期】内支付完毕。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本协议签订后【交付日期】内，将厂房交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、配合乙方办理相关审批手续等。3.3厂房过户手续办理完毕后，甲方将厂房所有权转移给乙方。第四条甲方保证与承诺4.1甲方保证其对厂房拥有完全的所有权，并有权将厂房转让给乙方。4.2甲方保证厂房不存在任何抵押、查封、争议等法律瑕疵。4.3甲方保证厂房交付时符合国家相关法律法规及安全标准。第五条乙方保证与承诺5.1乙方保证其购买厂房的资金来源合法，并按照本协议约定的支付方式及时足额支付转让价款。5.2乙方保证按照国家相关法律法规及安全标准使用厂房，并承担厂房使用过程中的相关责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按约定时间交付厂房或未按约定协助乙方办理厂房过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方全称】法定代表人：【甲方法定代表人】签订日期：【签订日期】乙方（受让方）：【乙方全称】法定代表人：【乙方法定代表人】签订日期：【签订日期】以上为工业厂房转让协议书的示例，供您参考。请注意，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订正式协议前，建议您咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-工业厂房转让协议书目录1.定义与术语2.厂房基本情况3.转让价款及支付方式4.厂房交付及过户5.甲方保证与承诺6.乙方保证与承诺7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件以下是详细的合同文档内容：1.定义与术语1.1“厂房”指位于【工业厂房所在地】的工业厂房，具体位置为【具体地址】。1.2“转让价款”指甲方根据本协议向乙方转让厂房所收取的款项，共计人民币【转让价款】元。1.3“过户”指甲方将厂房的所有权转移给乙方的行为。2.厂房基本情况2.1厂房面积为【面积】平方米，土地使用年限自【起始日期】至【终止日期】。2.2厂房产权清晰，无任何抵押、查封、争议等法律瑕疵。3.转让价款及支付方式3.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订后【支付日期】内，支付转让价款的【首付比例】%，即人民币【首付金额】元；（2）剩余转让价款于【支付日期】内支付完毕。4.厂房交付及过户4.1甲方应在本协议签订后【交付日期】内，将厂房交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、配合乙方办理相关审批手续等。4.3厂房过户手续办理完毕后，甲方将厂房所有权转移给乙方。5.甲方保证与承诺5.1甲方保证其对厂房拥有完全的所有权，并有权将厂房转让给乙方。5.2甲方保证厂房不存在任何抵押、查封、争议等法律瑕疵。5.3甲方保证厂房交付时符合国家相关法律法规及安全标准。6.乙方保证与承诺6.1乙方保证其购买厂房的资金来源合法，并按照本协议约定的支付方式及时足额支付转让价款。6.2乙方保证按照国家相关法律法规及安全标准使用厂房，并承担厂房使用过程中的相关责任。7.违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按约定时间交付厂房或未按约定协助乙方办理厂房过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方全称】法定代表人：【甲方法定代表人】签订日期：【签订日期】乙方（受让方）：【乙方全称】法定代表人：【乙方法定代表人】签订日期：【签订日期】附件：1.厂房产权证明文件2.厂房平面图及设施清单以上为2024带目录带附件详细版-工业厂房转让协议书的示例，供您参考。请注意，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订正式协议前，建议您咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。附件列表：1.厂房产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对厂房的所有权。2.厂房平面图及设施清单：详细描述厂房的结构、面积、设施设备等，以便乙方了解厂房的具体情况。法律名词及解释：1.所有权：指拥有物的最高权利，包括使用、收益和处分物的权利。2.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。3.查封：指法院依法对被执行人的财产采取限制措施，以保障债权人权益。4.争议：指双方因合同履行产生的纠纷或矛盾。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.产权不清：在签订协议前，乙方应充分了解厂房的产权状况，必要时可委托专业机构进行调查。2.过户手续繁琐：双方应提前了解并准备好相关过户手续所需的材料，确保过户过程顺利进行。3.资金来源合法性：乙方需确保购买厂房的资金来源合法，避免因资金问题导致合同无效。4.厂房交付标准：双方应对厂房交付时的条件进行明确约定，如设施设备是否正常运行、装修状况等。解决办法：1.针对产权不清问题，乙方应在签订协议前进行产权调查，并在协议中明确产权瑕疵的违约责任。2.针对过户手续繁琐问题，双方可共同委托专业律师或中介机构办理过户手续，确保过程顺利进行。3.针对资金来源合法性问题，乙方应提供资金来源证明