房地产过户合同

房地产过户合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产过户给乙方事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1房地产坐落：【房地产地址】。1.2房地产权证号：【房地产权证号】。1.3建筑面积：【建筑面积】平方米。1.4房地产用途：【房地产用途】。二、过户价格及支付方式2.1过户价格为人民币【过户价格】元（大写：【过户价格大写】）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付过户款项：（1）本合同签订之日起【付款期限】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】），乙方应在办理完毕过户手续后【尾款支付期限】日内支付给甲方。三、过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起【过户手续办理期限】日内，协助乙方办理完毕房地产过户手续。3.2过户手续费、税费等相关费用由【费用承担方】承担。四、交付及风险转移4.1甲方应在过户手续办理完毕后【交付期限】日内，将房地产交付给乙方。4.2房地产交付前，因房地产本身原因造成的一切损失由甲方承担；房地产交付后，因房地产本身原因造成的一切损失由乙方承担。五、甲方陈述与保证5.1甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。5.2甲方保证本合同签订后，不再将该房地产出售、转让、抵押给任何第三方。六、乙方陈述与保证6.1乙方保证其具有购买房地产的资格，并按照本合同的约定支付过户款项。6.2乙方保证本合同签订后，按照约定办理完毕过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金人民币【违约金】元（大写：【违约金大写】）。7.2甲方未按照约定办理完毕过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付过户款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地】人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产过户合同目录一、合同双方基本信息二、房地产基本情况三、过户价格及支付方式四、过户手续五、交付及风险转移六、甲方陈述与保证七、乙方陈述与保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：房地产权证复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、房地产基本情况2.1房地产坐落：【房地产地址】。2.2房地产权证号：【房地产权证号】。2.3建筑面积：【建筑面积】平方米。2.4房地产用途：【房地产用途】。三、过户价格及支付方式3.1过户价格为人民币【过户价格】元（大写：【过户价格大写】）。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付过户款项：（1）本合同签订之日起【付款期限】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）；（2）剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】），乙方应在办理完毕过户手续后【尾款支付期限】日内支付给甲方。四、过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起【过户手续办理期限】日内，协助乙方办理完毕房地产过户手续。4.2过户手续费、税费等相关费用由【费用承担方】承担。五、交付及风险转移5.1甲方应在过户手续办理完毕后【交付期限】日内，将房地产交付给乙方。5.2房地产交付前，因房地产本身原因造成的一切损失由甲方承担；房地产交付后，因房地产本身原因造成的一切损失由乙方承担。六、甲方陈述与保证6.1甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。6.2甲方保证本合同签订后，不再将该房地产出售、转让、抵押给任何第三方。七、乙方陈述与保证7.1乙方保证其具有购买房地产的资格，并按照本合同的约定支付过户款项。7.2乙方保证本合同签订后，按照约定办理完毕过户手续。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金人民币【违约金】元（大写：【违约金大写】）。8.2甲方未按照约定办理完毕过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按照约定支付过户款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【甲方所在地】人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】附件一：房地产权证复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房地产权证复印件2.附件二：甲方身份证明文件复印件3.附件三：乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.房地产权证：证明房地产所有权的法律文件。2.所有权：指对房地产拥有使用、收益和处分的权利。3.过户手续：将房地产的所有权从卖方转移到买方的法定程序。4.过户手续费：办理房地产过户手续时，需要支付给相关部门的费用。5.税费：房地产交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、印花税等。6.权属纠纷：指房地产所有权、使用权等方面存在的争议。7.查封：法院依法对财产采取的措施，以保障债权人的权益。8.抵押：将房地产作为债务的担保，向债权人提供担保的行为。9.违约金：违约方因违反合同约定，需要向守约方支付的一定金额作为赔偿。10.诉讼：当事人通过法院解决纠纷的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产权属纠纷：签订合同前，需核实房地产权属是否清晰，是否存在权属纠纷。2.过户手续办理：关注过户手续办理的时间节点，确保按照约定完成过户。3.过户费用承担：明确过户手续费的承担方，避免后期因费用承担产生纠纷。4.付款方式：按照合同约定的付款方式和时间支付款项，确保资金安全。5.交付及风险转移：在房地产交付前，对房地产进行仔细检查，确保房地产符合约定条件。6.违约责任：如一方违约，守约方应按照合同约定及时采取措施，维护自身权益。解决办法：1.针对房地产权属纠纷，可要求卖方提供房地产权证原件进行核实。2.为确保过户手续的及时办理，可提前了解相关部门的办理流程和时间，预留充足的时间。3.在合同中明确过户手续费的承担方，避免后期纠纷。4.通过银行转账等有迹可循的方式进行付款，确保资金安全。5.在房地产交付前，对房地产进行实地查看，并拍照留证。6.如一方违约，守约方应按