房地产开发承包协议

房地产开发承包协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（开发商）：__________地址：____________________法定代表人：______________乙方（承包商）：__________地址：____________________法定代表人：______________鉴于甲方拥有位于______的房地产开发项目（以下简称“该项目”），并希望将其开发建设；乙方具备相应的资质和能力，愿意承包该项目的开发建设。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：住宅/商业/综合1.4项目规模：____________________1.5项目投资估算：____________________第二条承包范围2.1乙方负责该项目的设计、施工、监理、材料采购、设备安装、竣工验收、交付使用等全部工作。2.2乙方应按照甲方提供的设计方案和施工图纸进行施工，如需修改设计方案和施工图纸，应经甲方书面同意。2.3乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规定，并承担施工过程中的安全责任。第三条合同价款3.1双方确认，该项目的合同价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应按照甲方的要求，分阶段提交工程进度报告和付款申请，甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和付款申请后__个工作日内支付相应的工程进度款。3.3工程竣工验收合格后，甲方应在__个工作日内支付乙方剩余的合同价款。第四条工期4.1乙方应在合同签订后__日内开始施工，并在__个月内完成施工。4.2如因不可抗力等原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意后，工期相应顺延。第五条质量保证5.1乙方应按照国家相关标准和规定，确保施工质量。5.2工程竣工验收合格后，乙方应提供__年的质量保证期。第六条违约责任6.1如乙方未能按照合同约定完成施工，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。6.2如甲方未能按照合同约定支付工程进度款，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________________2024带目录带附件详细版-房地产开发承包协议目录1.引言2.定义和术语3.项目概况4.承包范围5.合同价款6.工期7.质量保证8.违约责任9.争议解决10.其他约定11.附件1.引言本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（开发商）：__________地址：____________________法定代表人：______________乙方（承包商）：__________地址：____________________法定代表人：______________鉴于甲方拥有位于______的房地产开发项目（以下简称“该项目”），并希望将其开发建设；乙方具备相应的资质和能力，愿意承包该项目的开发建设。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。2.定义和术语2.1“项目”指位于______的房地产开发项目。2.2“合同价款”指甲方应支付给乙方的费用，包括工程款、设计费、监理费等。2.3“工期”指甲方要求乙方完成工程的期限。3.项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目性质：住宅/商业/综合3.4项目规模：____________________3.5项目投资估算：____________________4.承包范围4.1乙方负责该项目的设计、施工、监理、材料采购、设备安装、竣工验收、交付使用等全部工作。4.2乙方应按照甲方提供的设计方案和施工图纸进行施工，如需修改设计方案和施工图纸，应经甲方书面同意。4.3乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规定，并承担施工过程中的安全责任。5.合同价款5.1双方确认，该项目的合同价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。5.2乙方应按照甲方的要求，分阶段提交工程进度报告和付款申请，甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和付款申请后__个工作日内支付相应的工程进度款。5.3工程竣工验收合格后，甲方应在__个工作日内支付乙方剩余的合同价款。6.工期6.1乙方应在合同签订后__日内开始施工，并在__个月内完成施工。6.2如因不可抗力等原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意后，工期相应顺延。7.质量保证7.1乙方应按照国家相关标准和规定，确保施工质量。7.2工程竣工验收合格后，乙方应提供__年的质量保证期。8.违约责任8.1如乙方未能按照合同约定完成施工，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。8.2如甲方未能按照合同约定支付工程进度款，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。9.争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________________附件：1.设计方案和施工图纸2.工程进度报告和付款申请表3.质量保证书请注意，以上仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.设计方案和施工图纸2.工程进度报告和付款申请表3.质量保证书法律名词及解释：1.甲方（开发商）：指拥有房地产开发项目并负责项目投资、开发、运营的一方。2.乙方（承包商）：指具备相应资质和能力，承包项目的开发建设工作的另一方。3.工期：指甲方要求乙方完成工程的期限。4.合同价款：指甲方应支付给乙方的费用，包括工程款、设计费、监理费等。5.违约责任：指当一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付违约金作为赔偿。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.设计方案和施工图纸的修改：在施工过程中，可能会出现需要对设计方案和施工图纸进行修改的情况。为确保合同的履行，任何修改都应经甲方书面同意，并重新提交审批。2.工期延误：由于不可抗力等原因，可能会导致工期延误。乙方应及时通知甲方，并经甲方书面同意后，工期相应顺延。为避免纠纷，建议在合同中明确工期延误的具体处理方式。3.工程质量的保证：乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规定。在工程竣工验收合格后，乙方应提供质量保证期。建议在合同中明确质量保证期的具体期限，以便双方在质量问题上有所依据。4.合同价款的支付：为确保双方的权益，建议在合同中明确支付工程进度款的具体时间节点，以及支付剩余合同价款的条件。同时，双方应严格按照合同约定履行支付义务，避免产生违约责任。5.争议解决：在履行合同过程中，双方应通过友好协商解决