房地产定金合同范本

房地产定金合同范本（标准版）甲方（出售方）：地址：法定代表人：乙方（购买方）：地址：法定代表人：鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，乙方愿意购买该房地产，甲乙双方经友好协商，就房地产定金事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方同意出售位于（房地产地址）的房地产（以下简称“该房地产”），该房地产的产权证号为（产权证号）。1.2乙方同意购买该房地产，并支付定金。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意支付甲方人民币（大写：元整）作为定金（以下简称“定金”）。2.2乙方应在本合同签订之日起（）个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户（账户信息见附件一）。第三条定金的法律效力3.1定金作为甲乙双方履行本合同的保证金，具有法律效力。3.2甲方在收取定金后，应按照本合同约定履行出售该房地产的义务。3.3乙方在支付定金后，应按照本合同约定履行购买该房地产的义务。第四条定金的处理4.1如乙方在约定的时间内履行购买该房地产的义务，定金将抵作购房款。4.2如甲方在约定的时间内履行出售该房地产的义务，定金将退还给乙方。4.3如甲乙双方未能履行本合同约定的义务，定金将按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。第五条合同的解除5.1在本合同签订之日起（）个工作日内，如乙方未支付定金，甲方有权解除本合同。5.2在本合同签订之日起（）个工作日内，如甲方未履行出售该房地产的义务，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，未能履行出售该房地产的义务，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：（）。6.2如乙方违反本合同约定，未能履行购买该房地产的义务，定金不予退还。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（）人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：附件一：银行账户信息账户名称：开户银行：账号：2024带目录带附件详细版-房地产定金合同范本（标准版）目录1.定义和术语2.房地产基本情况3.定金金额及支付方式4.定金的法律效力5.定金的处理6.合同的解除7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.目录与附件附件一：银行账户信息附件二：房地产产权证复印件附件三：双方授权代表身份证明文件1.定义和术语1.1“甲方”指拥有房地产并同意出售的一方，即出售方。1.2“乙方”指向甲方购买房地产的一方，即购买方。1.3“定金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的一定金额作为履行合同的保证金。2.房地产基本情况2.1甲方同意出售位于（房地产地址）的房地产，该房地产的产权证号为（产权证号）。2.2乙方同意购买该房地产，并支付定金。3.定金金额及支付方式3.1乙方同意支付甲方人民币（大写：元整）作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起（）个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户（账户信息见附件一）。4.定金的法律效力4.1定金作为甲乙双方履行本合同的保证金，具有法律效力。4.2甲方在收取定金后，应按照本合同约定履行出售该房地产的义务。4.3乙方在支付定金后，应按照本合同约定履行购买该房地产的义务。5.定金的处理5.1如乙方在约定的时间内履行购买该房地产的义务，定金将抵作购房款。5.2如甲方在约定的时间内履行出售该房地产的义务，定金将退还给乙方。5.3如甲乙双方未能履行本合同约定的义务，定金将按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。6.合同的解除6.1在本合同签订之日起（）个工作日内，如乙方未支付定金，甲方有权解除本合同。6.2在本合同签订之日起（）个工作日内，如甲方未履行出售该房地产的义务，乙方有权解除本合同。7.违约责任7.1如甲方违反本合同约定，未能履行出售该房地产的义务，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：（）。7.2如乙方违反本合同约定，未能履行购买该房地产的义务，定金不予退还。8.争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（）人民法院诉讼解决。9.其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：附件一：银行账户信息附件二：房地产产权证复印件附件三：双方授权代表身份证明文件附件列表：1.附件一：银行账户信息2.附件二：房地产产权证复印件3.附件三：双方授权代表身份证明文件违约行为罗列及认定：1.乙方未在约定的时间内支付定金。2.甲方未在约定的时间内履行出售房地产的义务。3.乙方未在约定的时间内履行购买房地产的义务。4.甲方违反合同约定，未能履行出售房地产的义务。5.乙方违反合同约定，未能履行购买房地产的义务。法律名词及解释：1.定金：作为合同履行保证金的一定金额，具有法律效力。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。3.争议解决：双方因合同引起的争议，通过友好协商或法律途径解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保合同中涉及的金额、时间等信息的准确性。2.在支付定金前，乙方应对房地产进行充分调查，确保房地产的合法性和符合自身需求。3.甲方应确保拥有房地产的合法产权，并无任何纠纷或限制。4.在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，并充分理解各自的权利和义务。5.合同签订后，双方应按照约定履行各自的责任，如有变更或特殊情况，应及时通知对方，并协商解决。解决方法：1.如乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.如甲方未按时履行出售房地产的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金。3.如乙方未按时履行购买房地产的义务，甲方有权扣除定金作为违约金。4.如甲方违反合同约定，未能履行出售房地产的义务，应向乙方支付违约