房产过户协议书房产买卖合同

房产过户协议书房产买卖合同本房产过户协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】在中华人民共和国【省/市】签署：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“该房产”）过户给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产证号：____________________1.4房产用途：____________________1.5房产权利性质：____________________1.6房产共有情况：____________________第二条房价款及支付方式2.1房价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：（1）本协议签署后【】日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）剩余房价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，乙方应于【】日内支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应于收到全部房价款后【】日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应提供办理房产过户所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证等。3.3乙方应提供办理房产过户所需的全部材料，包括但不限于身份证等。3.4房产过户所产生的税费按照国家相关规定由双方承担。第四条权利转移及交付4.1自房产过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。4.2甲方应于房产过户手续办理完毕之日起【】日内，将该房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或无法实现协议目的，应向守约方支付违约金，违约金为本协议房价款的【】%。5.2甲方未按照约定时间办理房产过户手续或交付房产的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本协议房价款的【】%。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本协议房价款的【】%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【日期】请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请务必根据具体情况咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房产过户协议书房产买卖合同目录一、协议背景及目的二、房产基本信息三、房产过户及交付四、房产价格及支付方式五、税费及其他费用六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、协议背景及目的1.1本协议由以下双方于2024年【日期】在中华人民共和国【省/市】签署：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“该房产”）过户给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：二、房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产证号：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产权利性质：____________________2.6房产共有情况：____________________三、房产过户及交付3.1甲方应于收到全部房价款后【】日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应提供办理房产过户所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证等。3.3乙方应提供办理房产过户所需的全部材料，包括但不限于身份证等。3.4房产过户所产生的税费按照国家相关规定由双方承担。3.5自房产过户手续办理完毕之日起，该房产的所有权归乙方所有。3.6甲方应于房产过户手续办理完毕之日起【】日内，将该房产交付给乙方。四、房产价格及支付方式4.1房价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。4.2乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：（1）本协议签署后【】日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）剩余房价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，乙方应于【】日内支付给甲方。五、税费及其他费用5.1房产过户所产生的税费按照国家相关规定由双方承担。5.2房产交易过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，由双方协商承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或无法实现协议目的，应向守约方支付违约金，违约金为本协议房价款的【】%。6.2甲方未按照约定时间办理房产过户手续或交付房产的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本协议房价款的【】%。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本协议房价款的【】%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1房产证复印件9.2甲方身份证复印件9.3乙方身份证复印件9.4其他相关文件甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【日期】请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请务必根据具体情况咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件（如评估报告、公证书等）法律名词及解释：1.房产过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.房产证：证明房产所有权和使用权归属的官方文件。3.定金：买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一部分款项，用于保证合同的履行。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。5.税费：房产交易过程中需要缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。6.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，买方应核实房产证的真实性和有效性，以避免购买到有争议的房产。2.房产过户手续的办理：双方应提前了解并准备好办理房产过户所需的全部材料，确保过户手续的顺利进行。3.房价款的支付：买方应按照合同约定的方式和时间支付房价款，卖方在收到全部房价款后应及时配合办理房产过户手续。4.税费的计算和承担：双方应提前了解并协商确定税费的计算和承担方式，以避免在交易过程中产生纠纷。5.合同的变更和解除：在特殊情况下，双方应协商一致并签订书面协议，对合同进行变更或解除。解决办法：1.针对房产证的真实性和有效性问题，买方可以到当地房产登记机构进行查询核实。2.针对房产过户手续的办理问题，双方可以提前咨询相关部门或聘请专业律师协助办理。3.针对房价款的支付问题，双方应严格按照合同约定的方式和时间进行支付，并留存相关凭证。4.针对税费的计算和承担问题，双方可以咨询税务部门或聘请专业会计师进行计算和分摊。5.针对合同的变更和解除问题，双方应签订书面协议，并按照法律规定办理相关手续。适用场景：本合同