总公司与分公司物业管理协议书

总公司与分公司物业管理协议书本协议书由以下双方于____年__月__日签订：甲方（总公司）：____________________地址：______________________________乙方（分公司）：____________________地址：______________________________鉴于甲方为一家具有物业管理资质的公司，乙方为甲方下属的分公司，现双方就乙方的物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理范围1.1乙方委托甲方对其位于____市____区____路的办公大楼进行物业管理。1.2物业管理范围包括但不限于：建筑物及附属设施、公共区域、绿化区域、停车场等。二、物业管理内容2.1甲方负责对乙方委托的物业进行日常维护、保养和管理工作。2.2甲方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于：人员进出管理、监控系统运行、消防安全等。2.3甲方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于：公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。2.4甲方负责物业设施的维修和更换，包括但不限于：供水供电系统、电梯、空调、照明等。三、物业管理费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和标准支付物业管理费。3.2物业管理费的具体金额由双方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确。3.3物业管理费支付方式为每月支付，支付时间为每月的第__个工作日。四、甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方委托的物业进行管理，并要求乙方提供必要的协助和支持。4.2甲方应按照本协议的约定履行物业管理职责，确保物业的正常运行和安全。4.3甲方应及时向乙方报告物业管理工作中的重大事项和问题，并提出解决方案。五、乙方权利与义务5.1乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评估，并提出意见和建议。5.2乙方应按照本协议的约定支付物业管理费，并遵守甲方制定的管理规定。5.3乙方应积极配合甲方进行物业管理，提供必要的协助和支持。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按照约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停物业管理服务。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议的变更和解除8.1本协议的变更和解除需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2如乙方因特殊情况需要提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求进行交接手续。九、其他条款9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（总公司）：____________________代表：______________________________日期：______________________________乙方（分公司）：____________________代表：______________________________日期：______________________________2024带目录带附件详细版-总公司与分公司物业管理协议书目录一、引言二、定义和术语三、物业管理范围和内容四、物业管理费用五、甲方的权利与义务六、乙方的权利与义务七、违约责任八、争议解决九、协议的变更和解除十、其他条款十一、附件一、引言本协议书由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（总公司）：____________________地址：______________________________乙方（分公司）：____________________地址：______________________________鉴于甲方为一家具有物业管理资质的公司，乙方为甲方下属的分公司，现双方就乙方的物业管理事宜达成如下协议：二、定义和术语2.1物业：指乙方位于____市____区____路的办公大楼，包括建筑物及附属设施、公共区域、绿化区域、停车场等。2.2物业管理：指甲方对物业进行的日常维护、保养和管理工作。2.3物业管理费：指甲方为乙方提供的物业管理服务所收取的费用。三、物业管理范围和内容3.1甲方负责对乙方委托的物业进行日常维护、保养和管理工作。3.2甲方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于：人员进出管理、监控系统运行、消防安全等。3.3甲方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于：公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。3.4甲方负责物业设施的维修和更换，包括但不限于：供水供电系统、电梯、空调、照明等。四、物业管理费用4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和标准支付物业管理费。4.2物业管理费的具体金额由双方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确。4.3物业管理费支付方式为每月支付，支付时间为每月的第__个工作日。五、甲方的权利与义务5.1甲方有权对乙方委托的物业进行管理，并要求乙方提供必要的协助和支持。5.2甲方应按照本协议的约定履行物业管理职责，确保物业的正常运行和安全。5.3甲方应及时向乙方报告物业管理工作中的重大事项和问题，并提出解决方案。六、乙方的权利与义务6.1乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评估，并提出意见和建议。6.2乙方应按照本协议的约定支付物业管理费，并遵守甲方制定的管理规定。6.3乙方应积极配合甲方进行物业管理，提供必要的协助和支持。七、违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2如乙方未按照约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停物业管理服务。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议的变更和解除9.1本协议的变更和解除需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2如乙方因特殊情况需要提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求进行交接手续。十、其他条款10.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（总公司）：____________________代表：______________________________日期：______________________________乙方（分公司）：____________________代表：______________________________日期：______________________________十一、附件附件一：物业管理服务内容和标准附件二：物业管理费用明细附件三：甲方制定的管理规定附件列表：1.附件一：物业管理服务内容和标准2.附件二：物业管理费用明细3.附件三：甲方制定的管理规定法律名词及解释：1.物业管理：指甲方对物业进行的日常维护、保养和管理工作。2.物业管理费：指甲方为乙方提供的物业管理服务所收取的费用。3.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理服务内容和标准不明确：双方应详细约定物业管理服务的内容和标准，以避免后续的纠纷。2.物业管理费用支付延迟：乙方应按时支付物业管理费，如有延迟，应承担滞纳金的责任。3.物业设施维修和更换责任不明确：双方应明确物业设施的维修和更换责任，以避免后续的纠纷。4.甲方物业管理服务不到位：乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评估，并提出意见和建议。解决办法：1.为了明确物业管理服务内容和标准，可以参考附件一：物业管理服务内容和标准。2.为了避免物业管理费用支付延迟，可以设立自动扣款机制或提前提醒机