工业厂房转让合同借鉴资料

工业厂房转让合同借鉴资料（参考）甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业厂房转让给乙方事宜，达成如下合同：第一条工业厂房基本情况1.1工业厂房地址：__________（以下简称“厂房”）1.2厂房建筑面积：__________平方米1.3厂房土地使用权性质：__________1.4厂房结构：__________1.5厂房附属设施：__________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付转让价款的__________%（即人民币__________元）；（2）剩余转让价款（即人民币__________元），乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。第三条转让手续的办理3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起__________日内，将厂房的权属证明、土地使用权证明等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理转让手续。3.2乙方应在甲方交付上述文件之日起__________日内，向有关部门申请办理厂房转让登记手续。3.3甲方应协助乙方办理厂房转让登记手续，并承担由此产生的相关税费。第四条厂房交付及风险承担4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房交付给乙方。4.2厂房交付后，乙方对厂房的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，甲方不再享有厂房的任何权益。4.3厂房交付前，甲方应保证厂房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响转让的情况。如厂房存在上述问题，甲方应予以解决并承担相应责任。4.4厂房交付后，乙方应按照国家有关法律法规和安全生产规定，合理使用厂房，并承担厂房使用过程中的安全责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。5.2乙方未按照约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。5.3甲乙双方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为转让价款的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向厂房所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-工业厂房转让合同借鉴资料（参考）目录一、合同双方基本信息二、工业厂房基本情况三、转让价格及支付方式四、转让手续的办理五、厂房交付及风险承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件附件一：工业厂房权属证明文件附件二：土地使用权证明文件附件三：厂房附属设施清单附件四：支付凭证正文一、合同双方基本信息甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________二、工业厂房基本情况1.工业厂房地址：__________（以下简称“厂房”）2.厂房建筑面积：__________平方米3.厂房土地使用权性质：__________4.厂房结构：__________5.厂房附属设施：__________三、转让价格及支付方式1.转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：a.本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付转让价款的__________%（即人民币__________元）；b.剩余转让价款（即人民币__________元），乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。四、转让手续的办理1.甲方应在收到乙方支付的首付款之日起__________日内，将厂房的权属证明、土地使用权证明等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理转让手续。2.乙方应在甲方交付上述文件之日起__________日内，向有关部门申请办理厂房转让登记手续。3.甲方应协助乙方办理厂房转让登记手续，并承担由此产生的相关税费。五、厂房交付及风险承担1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房交付给乙方。2.厂房交付后，乙方对厂房的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，甲方不再享有厂房的任何权益。3.厂房交付前，甲方应保证厂房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响转让的情况。如厂房存在上述问题，甲方应予以解决并承担相应责任。4.厂房交付后，乙方应按照国家有关法律法规和安全生产规定，合理使用厂房，并承担厂房使用过程中的安全责任。六、违约责任1.甲方未按照约定时间交付厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。2.乙方未按照约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。3.甲乙双方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为转让价款的__________%。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向厂房所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。九、附件请参考附件一至附件四。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：工业厂房权属证明文件2.附件二：土地使用权证明文件3.附件三：厂房附属设施清单4.附件四：支付凭证违约行为罗列及认定：1.甲方未按照约定时间交付厂房。2.乙方未按照约定时间支付转让价款。3.甲乙双方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失。法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有工业厂房权属的一方，并同意将厂房转让给另一方。2.受让方（乙方）：指愿意购买并接收甲方转让的工业厂房的一方。3.转让价款：指乙方支付给甲方的购买厂房的款项。4.权属证明：指证明厂房所有权归属的文件，如房产证等。5.土地使用权证明：指证明厂房所占土地使用权归属的文件，如土地使用权证等。6.违约金：指因违反合同约定而需要支付给对方的赔偿金。7.赔偿金：指因违反合同约定而需要支付给对方的赔偿金额。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.厂房存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，影响转让的顺利进行。解决方法：在签订合同前，甲方应对厂房进行全面的调查，确保厂房不存在上述问题。如有问题，甲方应及时解决并承担相应责任。2.乙方在支付转让价款时出现资金问题，导致无法按时支付。解决方法：乙方应在签订合同前充分评估自身的资金状况，并确保有足够的资金支付转让价款。如有资金问题，乙方应及时与甲方协商，并寻求解决方案。3.转让手续办理过程中出现延误或困难。解决方法：甲乙双方应积极配合，及时提供所需文件和资料，并共同解决办理过程中遇到的困