商厅租赁合同范本

商厅租赁合同范本一、出租方与承租方信息出租方（以下简称甲方）：法定名称：____________________营业执照号：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________承租方（以下简称乙方）：法定名称：____________________营业执照号：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________二、租赁商厅描述甲方同意将其拥有的位于____________________的商厅出租给乙方使用。该商厅建筑面积共计____________________平方米。甲方保证对所出租的商厅享有完全的所有权，并且保证该商厅及商厅所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。三、租赁商厅用途乙方租赁商厅仅用于____________________（具体用途）。四、租赁期限本合同租赁期为____________________年，自____________________起至____________________日止。五、租金及支付方式租金为____________________元/年。乙方应以现金方式于合同签订之日起一次性付清____________________年的租金。第二年、第三年租金于第一年到期之日交纳。六、费用承担甲方将商厅租赁给乙方后，取暖费、物业费等其他费用由甲方承担。在租赁期间发生的水费、电费由乙方承担。七、设施维护乙方在使用该商厅期间，应保证商厅内一切设施完好无损。如出现毁损，乙方应负责恢复原状。八、结构变更未经甲方同意，乙方不得改变商厅的主体结构。九、转租事项乙方在租赁使用期间，可以转租给第三方，但需经过甲方同意。十、优先续租租赁期满，同等条件下，乙方有权优先承租。如乙方不再租赁此商厅，应提前两个月通知甲方。十一、合同解除甲乙双方签订合同后，乙方如按时交付租金，否则，甲方有权解除合同并收回商厅。乙方办理营业证件需甲方配合，甲方有义务提供必要的配合。十二、未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则处理。如有协商不成，可提请到房管局进行调解。十三、法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。十四、合同的签订与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________请注意：以上仅为商厅租赁合同范本，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解并遵守合同中的各项条款。###特殊应用场合及增加条款商场内部租赁条款增加：商场内的特殊营业时间规定。商场内广告位的使用权限。商场security和清洁服务的责任分配。特殊活动（如促销、展览）的安排和协调。商场内设施（如电梯、空调）的维护责任。写字楼租赁条款增加：写字楼内的网络和通讯服务接入。会议室和接待区的使用规定。加班时间和停车场的使用规定。写字楼安全检查和访问控制。垃圾处理和回收规定。文化创意园区租赁条款增加：创意园区内艺术展览和活动的安排。sharedspace（如工作室、会议室）的使用规则。创意园区内装修和装饰的限制。特殊行业（如影视制作）的附加规定。园区内公共区域的维护和使用规定。工业厂房租赁条款增加：厂房内设备的维护和使用规定。物流和装卸货物的规定。环保和安全生产的要求。厂房改造和扩建的申请流程。水电费的分摊和结算方式。零售店铺租赁条款增加：店铺形象和装修标准的规定。品牌展示和促销活动的规定。店铺营业时间的规定。租金调整机制。租赁期满后的续约条款。附件列表及要求甲方营业执照复印件要求：需加盖公章，证明甲方为合法经营者。乙方身份证复印件要求：清晰可辨，证明乙方为合法的自然人或法人。商厅平面图要求：详细标注商厅位置、面积、布局等。设施清单要求：详细列出商厅内的设施及状态，包括数量、品牌、型号等。物业管理制度要求：由物业管理公司提供，详细列出物业管理的各项规定。商业保险证明要求：证明乙方已购买商业保险，保障租赁期间的风险。装修方案要求：如需装修，乙方应提供详细装修方案，包括设计图、材料清单、施工计划等。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确迟延支付租金的罚则，如滞纳金等。未经允许转租解决办法：合同中明确规定未经甲方同意不得转租，违反规定者将承担违约责任。设施损坏维修解决办法：明确设施损坏后的维修责任和维修费用承担方式。租赁期内市场变动解决办法：设定租金调整机制，以应对市场变动。租赁期满店铺清退解决办法：合同中应明确租赁期满后店铺清退的程序和时间限制。###特殊应用场合及增加条款（续）科技园区租赁条款增加：科技创新项目的支持和服务。园区内研发设施的使用规定。知识产权保护的具体措施。园区内的人才引进和培训政策。信息安全和管理的规定。旅游风景区租赁条款增加：旅游景点营业时间和游客限流规定。租赁区域内旅游设施的维护和管理。环境保护和生态维护的责任。特殊活动（如节庆）的审批流程。租赁期内旅游市场的变化应对策略。体育场馆租赁条款增加：体育设施的使用时间和损坏赔偿规定。赛事组织和安全管理的协调。运动员和观众的安全保障措施。场馆内广告和赞助权益的分配。租赁期内体育赛事的安排和调整。艺术画廊租赁条款增加：展览品的保险和保护措施。艺术活动的策划和推广。展品更换和展览更新的频率。画廊内艺术教育和公共活动的安排。租赁期内艺术品市场的变化应对。数据中心租赁条款增加：数据安全和隐私保护的措施。服务器和设备的维护保养。电力供应和备用发电机的安排。网络稳定性和故障响应时间。租赁期内数据中心的升级和扩展计划。附件列表及要求（续）环保评估报告要求：证明租赁区域符合环保要求，未对环境造成污染。安全评估报告要求：证明租赁区域具备必要的安全设施，如消防设备、紧急疏散通道等。商业保险政策要求：提供保险公司的详细政策，包括保险覆盖范围、赔偿限额等。维修服务协议要求：明确维修服务的提供者、响应时间、维修费用等。市场分析报告要求：提供租赁区域的市场分析，包括竞争对手、目标客户群等。租赁项目规划书要求：详细描述租赁项目的未来发展计划，包括扩建、改造等。实际操作问题及解决办法（续）租赁期间业务变更解决办法：合同中应包含业务变更的条款，明确变更时的通知义务和可能的后果。租赁合同纠纷解决办法：合同中