深圳个人房屋租赁合同范本

深圳个人房屋租赁合同范本出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于深圳市的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：深圳市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米。1.2甲方保证所出租房屋具有合法权属证明，无任何产权纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条房屋用途2.1乙方租赁甲方房屋用于居住。乙方不得擅自改变房屋用途，不得转租、出售或抵押。2.2乙方租用甲方房屋时，应向甲方提供真实、有效的身份证件。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自2024年月日至202X年月日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币XX元（大写：XX元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度开始前五个工作日内支付租金。4.2乙方逾期支付租金超过十五天的，甲方有权解除本合同。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为两个月租金，即人民币XX元（大写：XX元整）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全性能。6.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第七条费用承担7.1乙方负责支付租赁期间的水、电、煤气、物业管理费、数字电视费等因使用房屋所产生的费用。费用标准按深圳市相关部门规定执行。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上为一份详细的深圳个人房屋租赁合同范本，供您参考。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款短期租赁增加条款：租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日租金为XX元。说明：为明确短期租赁的租金计算方式，避免纠纷。商业用途租赁增加条款：乙方不得将租赁房屋用于商业活动，如违反，甲方有权立即终止合同并没收押金。说明：防止乙方改变房屋用途，保护甲方利益。家具电器租赁增加条款：房屋内家具、电器等设施的使用、维护责任由乙方承担。说明：明确乙方在租赁带家具电器房屋时的责任。宠物饲养增加条款：乙方不得在房屋内饲养宠物，如违反，甲方有权要求乙方移除宠物或终止合同。说明：考虑宠物对房屋可能造成的影响，提前做出规定。房屋改建增加条款：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改动，包括但不限于墙面涂鸦、结构改动等。说明：防止乙方未经授权对房屋进行改动，保护甲方财产。附件列表及要求房屋所有权证明：扫描件或复印件，需清晰显示房屋所有权人的姓名和房产信息。身份证明：乙方身份证的扫描件或复印件，需清晰显示身份证号码和照片。租赁押金收据：显示押金金额、收款人和日期的收据扫描件或复印件。水电气费用单据：最近三个月的水电气费用单据扫描件或复印件，以证明乙方已支付相关费用。房屋现状照片：入住前房屋内部和外部的照片，记录房屋初始状态。实际操作问题及注意事项租金支付不及时解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，以及甲方解除合同的权利。房屋损坏责任划分注意事项：双方应详细记录房屋损坏情况，并拍照存档，以明确责任。变更租户解决办法：合同中应明确变更租户的条件和程序，以及新租户需接受的合同条款。维修服务响应时间注意事项：合同中应规定甲方在收到维修请求后的响应时间，以及维修完成的时间表。合同终止和退押金注意事项：合同中应明确合同终止的条件、押金退还流程和时间，以及可能涉及的扣除项。请注意