房屋租赁合同范本xx版

房屋租赁合同范本xx最新版房屋租赁合同范本xx最新版第一章总则第一条合同目的本合同是出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事项达成的一致协议。第二条合同适用范围本合同适用于我国城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。第二章房屋描述第三条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于XX市XX区XX街道XX号，位于XX号楼单元。房屋结构、面积、附属设施等详见附件一。第三章租赁条款第四条租赁期限租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。第五条租金该房屋月租金为人民币XX元，大写XX元整。租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日将当月租金支付给甲方。第六条付款方式乙方按（月付/季付/年付）支付租金给甲方。第七条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。第四章双方权利与义务第八条甲方权利与义务甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。甲方应对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。甲方应保证房屋符合租赁用途，不得干涉乙方的正常使用。第九条乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。第五章违约责任第十条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第六章争议解决第十一条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章其他第十二条其他本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：XX年XX月XX日```以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同范本，供您参考。请注意，实际使用时，请根据具体情况进行调整。###特殊应用场合及增加条款短期租赁第十三条短期租赁特殊规定租赁期限少于六个月的，租金按日计算，每日租金为XX元。短期租赁不包含乙方装修权限，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。短期租赁不适用提前终止合同的违约金条款。长期租赁第十四条长期租赁特殊规定租赁期限超过一年的，甲方应提供免费维修服务，每季度至少进行一次房屋检查。长期租赁乙方有权要求甲方进行房屋设施的升级或更换。长期租赁乙方有权根据实际情况提出合理改善房屋居住条件的请求。公司租赁第十五条公司租赁特殊规定乙方为公司或其他法人机构的，需提供营业执照复印件作为合同附件。公司租赁不得用于非法经营活动，如有违反，甲方有权立即终止合同。公司租赁期间，乙方应负责所有员工的物业管理费。家庭租赁第十六条家庭租赁特殊规定乙方租赁房屋用于家庭居住，甲方应保证房屋符合居住安全标准。家庭租赁期间，乙方有权要求甲方对房屋进行必要的装修或改善。家庭租赁合同终止时，乙方应按照原状恢复房屋。学生租赁第十七条学生租赁特殊规定乙方为学生，并提供学生证复印件作为合同附件。学生租赁期间，甲方应允许乙方按学生作息时间使用房屋。学生租赁合同可含中止条款，如乙方中途退学，合同相应终止。附件列表及要求附件一：房屋概况要求：详细列出房屋的结构、面积、设施等，包括照片或其他形象资料。附件二：房屋现状照片要求：提供房屋内部和外部的照片，以证明房屋在租赁前的状况。附件三：营业执照复印件要求：仅适用于公司租赁，作为乙方的合法经营证明。附件四：学生证复印件要求：仅适用于学生租赁，作为乙方身份和学籍的证明。附件五：装修许可证明要求：如乙方需进行装修，应提供相关政府部门颁发的装修许可证明。实际操作过程中的问题和解决办法问题：乙方希望对房屋进行装修或改动。解决办法：乙方应与甲方协商，并签订装修协议，明确装修范围、费用及恢复原状的义务。问题：租赁期间房屋设施出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或更换。问题：乙方提前终止合同。解决办法：根据合同约定的违约金条款协商解决，或根据实际情况进行赔偿。问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或减免费用。问题：合同争议的解决。解决办法：尝试友好协商，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁第十八条短租平台租赁特殊规定乙方通过短租平台租赁房屋，需遵守平台规则及法律法规。短租期间，乙方应确保房屋的安全和整洁，不得损坏房屋及设施。短租合同的签订和解除应通过平台进行，确保双方的权益得到保障。房屋位于地震带第十九条地震带房屋租赁特殊规定甲方应提供房屋的抗震等级资料，确保房屋符合抗震要求。乙方应了解并遵守地震应急措施，甲方应提供必要的应急指导。租赁合同中应包含地震应急预案，明确双方在地震发生时的责任和行动。房屋位于污染区域第二十条污染区域房屋租赁特殊规定甲方应提供房屋所在区域的环保情况说明，确保房屋不受污染影响。乙方在租赁期间发现污染问题，有权要求甲方解决或终止合同。合同中应包含污染事件的处理程序和责任分配。房屋用于商业用途第二十一条商业用途房屋租赁特殊规定乙方租赁房屋用于商业活动，需提交商业计划书并获得甲方同意。商业租赁期间，乙方应遵守商业活动的相关法律法规，不得扰民。合同中应明确商业活动的时间、范围和可能的附加条款。房屋用于办公第二十二条办公用途房屋租赁特殊规定乙方租赁房屋作为办公场所，需遵守办公场所的安全和消防规定。办公租赁期间，乙方应负责所有员工的物业管理费，并遵守噪音控制规定。合同中应包含办公场所使用的特殊要求，如网络、电话线路等。附件列表及要求（续）附件六：抗震等级证明要求：提供官方出具的房屋抗震等级证明文件。附件七：环保合格证明要求：提供官方出具的房屋所在区域的环保合格证明文件。附件八：商业计划书要求：详细描述商业活动的性质、规模、时间等信息。附件九：办公设施需求清单要求：列出乙方办公所需的特殊设施和配置要求。附件十：安全消防规定要求：提供房屋所在建筑的安全消防规定和应急预案。实际操作过程中的问题和解决办法（续）问题：乙方在短租平台上遇到欺诈或纠纷。解决办法：乙方应通过平台提供的争议解决机制来解决，必要时可寻求法律帮助。问题：地震发生时，乙方不知如何应对。解决办法：甲方应提供紧急联系人和应急疏散路线图，确保乙方在紧急情况下能够迅速安全地撤离。问题：房屋所在区域发生污染