城市房屋租凭合同范本

城市房屋租凭合同最新范本城市房屋租赁合同最新范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋交付及维修5.1甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交还给乙方。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊情况需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2任何一方不得随意变更本合同的内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益得到充分保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方担保方的责任与权利1.1第三方担保方作为甲乙双方的担保方，负责对乙方履行合同义务进行监督和保障。1.2第三方担保方应在合同签订后向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为担保金，以保障甲方权益。1.3在合同履行期间，如乙方发生违约行为，第三方担保方有义务根据甲方要求承担相应的赔偿责任。1.4合同结束后，第三方担保方在确认乙方无违约行为后，将担保金无息退还给乙方。二、甲方权益保障2.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。2.2乙方承租房屋用途：____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。2.3甲方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金，并要求乙方按时支付。2.4甲方有权在租赁期限内要求乙方按照合同约定使用和保管房屋及附属设施，并确保房屋及附属设施的正常使用。2.5租赁期满后，甲方有权要求乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还，并要求乙方承担相应的损坏赔偿责任。三、乙方权益与义务3.1乙方有权按照合同约定使用和保管房屋及附属设施，并确保房屋及附属设施的正常使用。3.2乙方应按时支付租金，如逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给他人。四、违约及限制条款4.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方转租房屋的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、合同的变更与解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊情况需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.2任何一方不得随意变更本合同的内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方担保方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于，通过对乙方履行合同义务的监督和保障，确保甲方的权益得到充分保障。在第三方担保方的基础上，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，同时也能够更好地维护自己的权益。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，甲方在合同中的权益得到了优先保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，乙方在合同中的义务得到了加强，有利于甲方在乙方违约时采取相应的法律手段来维护自己的权益。第三方介入使得甲方在房屋租赁合同中能够更好地保护自己的权益，同时也使得合同的履行更加有保障。八、甲方特殊权益保护8.1甲方享有对房屋的最终决策权，包括但不限于决定是否对房屋进行改造、维修或出售。8.2甲方有权在合同期限内对租金进行合理的调整，以反映市场行情变化。8.3甲方在合同期限内享有优先购买权，若乙方有意出售承租房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。九、乙方额外限制条款9.1乙方不得在房屋内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、储存危险物品等。9.2乙方不得擅自改变房屋内外结构，如需进行改造，必须提前征得甲方书面同意，并承担所有改造费用。9.3乙方不得将房屋转租给第三方，除非经过甲方书面同意。十、第三方担保方的额外责任10.1第三方担保方在合同期间应定期对乙方履行合同的情况进行审查，确保乙方遵守合同约定。10.2第三方担保方在发现乙方有违约行为时，应立即采取措施通知甲方，并协助甲方采取进一步行动。10.3第三方担保方在合同结束后，应无条件退还担保金给乙方，但乙方有违约行为的情况下，第三方担保方有权根据甲方要求扣除相应赔偿金额后再退还剩余担保金。通过上述条款的设定，甲方在合同中的权益得到了全面的保护。甲方的租金收入、房屋状况、合同期限以及优先权等方面都得到了明确的保障和优先考虑。同时，乙方在合同中的义务得到了加强，通过违约金、优先购买权等条款的设置，有效限制了乙方可能出现的违约行为，保障了甲方权益的实现。第三方担保方的介入，为甲方提供了更加坚实的保障。第三方担保方的审查义务、协助义务以及担保金的退还条件，都保证了甲方在合同执行过程中的利益得到额外保障。这种模式下，甲方可以更加放心地将房屋出租，而无需