委托物业管理合同范本 格式 样本 样式 协议

委托物业管理合同范本格式样本样式协议委托物业管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业管理项目范围及内容1.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的位于__________的物业进行管理。物业具体情况如下：（1）物业地址：__________（2）物业面积：__________平方米1.2乙方按照本合同的约定，提供以下物业管理服务：（1）物业维护：包括房屋及设施设备的维护、保养、维修等；（2）物业清洁：包括公共区域及绿化地带的清洁、卫生等工作；（3）物业管理：包括公共秩序维护、消防安全管理、停车管理、公共设施设备运行管理等；（4）物业服务：包括客户接待、投诉处理、物业管理咨询等；（5）其他事项：双方约定的其他物业管理服务事项。二、合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共____年。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。三、物业管理费用3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应支付乙方物业管理费用，具体收费标准如下：（1）物业维护费用：__________元/平方米·月；（2）物业清洁费用：__________元/平方米·月；（3）物业管理费用：__________元/平方米·月；（4）物业服务费用：__________元/平方米·月；（5）其他费用：双方约定的其他物业管理费用。3.2物业管理费用按月度支付，甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理费用。四、合同的履行4.1乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。4.2甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理费用，并配合乙方的物业管理工作。4.3双方应相互尊重，诚实守信，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权按逾期支付金额的__________%收取滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款商业物业租赁管理租赁合同管理：增加条款规定乙方需负责与租户签订租赁合同，并负责合同的执行与违约处理。租金收缴管理：明确租金收缴流程及逾期租金的处理方式。商业活动监管：规定乙方对租户的商业活动进行监管，确保活动符合物业管理和法律法规要求。高档住宅物业管理业主满意度调查：增加定期进行业主满意度调查的条款，确保服务质量满足业主需求。私密性保护：加强对业主隐私和个人信息的保护措施。高端服务提供：提供如家政、代驾等高端服务的内容和标准。工业物业管理安全生产管理：增加安全生产的条款，明确乙方应采取的安全措施和应急预案。环保要求遵守：规定乙方必须遵守的环保法规和标准。供应链协调：若涉及物流仓储，需规定乙方协助甲方进行供应链协调。医院物业管理特殊卫生标准：增加对卫生和消毒程序的特殊要求，以符合医院卫生标准。患者安全保障：确保物业管理活动不会对患者治疗产生干扰。紧急情况响应：制定详细的紧急情况响应计划，包括突发公共卫生事件的处理。学校物业管理校园文化建设：增加促进校园文化建设的条款，如组织学生活动等。学生安全保护：明确乙方在学生上下学期间的安全保护措施。教育设施维护：对教育设施的维护保养提出更为详细的要求。附件列表及要求物业基本情况说明书：详细介绍物业的构成、设施、使用情况等。物业服务标准和要求：具体列出各项服务的标准和要求。物业管理制度和流程：包括物业管理的各项规章制度和操作流程。物业设施设备清单：详细列出所有设施设备的信息，包括型号、安装位置、使用状态等。物业周边环境分析报告：分析周边环境对物业管理的影响。实际操作中的问题和解决办法服务质量不符问题：乙方提供的服务质量未达到约定标准。解决办法：甲方可以依据合同条款要求乙方整改或赔偿。费用支付纠纷问题：甲方延迟支付或拒绝支付物业管理费用。解决办法：乙方可以催缴费用，并根据合同约定收取滞纳金。紧急事件处理问题：遇到如自然灾害、事故等紧急事件，乙方处理不及时。解决办法：乙方应制定应急预案，确保迅速有效地处理紧急事件。邻里纠纷问题：乙方在物业管理过程中引发邻里纠纷。解决办法：乙方应积极沟通协调，化解邻里矛盾。合同变更问题：合同执行过程中，甲方要求变更服务内容或期限。解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议。###特殊应用场合及增加条款（续）零售商业物业管理零售业务支持：乙方应提供营销活动和促销支持的条款。店铺租赁管理：明确乙方对店铺租赁的管理职责和出租店铺的标准。顾客体验优化：增加顾客体验提升的策略和措施。多层住宅物业管理居民关系维护：规定乙方应如何与居民沟通，维护良好的居民关系。公共空间管理：明确公共空间的使用规则和管理责任。住宅安全监控：增加住宅安全监控系统的维护和使用条款。科技园区物业管理企业服务支持：提供针对园区内企业特殊需求的服务支持。创新环境维护：确保园区内维持有利于创新和科技发展的工作环境。知识产权保护：加强园区内知识产权的保护措施。文化遗产物业管理文物保护措施：明确乙方应遵守的文物保护规定和措施。文化活动的组织：允许并支持乙方组织符合文化遗产保护的文化活动。游客管理：加强对游客的管理，确保遗产的可持续性。旅游度假村物业管理游客服务标准：设定高标准的游客服务流程和质量要求。季节性运营管理：针对不同季节性的运营需求，调整物业管理策略。旅游活动组织：乙方需协助甲方组织各类旅游活动和娱乐项目。附件列表及要求（续）物业维修保养记录：记录所有设施设备的维修保养情况。安全管理记录：包括安全巡查、应急预案演练等记录。环境维护记录：记录环境清洁、绿化养护等情况。服务质量评估报告：定期进行服务质量评估，并形成报告。客户投诉与建议记录：记录客户投诉和建议，并反馈处理结果。实际操作中的问题和解决办法（续）服务不连续问题问题：乙方在服务过程中出现中断，影响甲方正常运营。解决办法：合同中应明确乙方须制定应急预案，确保服务连续性。法律法规变更问题：合同执行期间，相关法律法规发生变更，影响合同履行。解决办法：双方应及时修订合同条款，以符合新的法律法规要求。技术更新换代问题：物业内设备因技术更新需要更换，造