酒店式公寓租赁合同书范本

酒店式公寓租赁合同书范本根据您提供的信息，下面是一个简化的酒店式公寓租赁合同的示例。请注意，此示例仅为说明目的，实际的合同应详细列出所有条款，并由双方协商确定，并且应当由法律专业人士进行审查以确保合法性和完整性。酒店式公寓租赁合同甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系电话】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其酒店式公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方酒店式公寓事项，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的酒店式公寓位于【具体地址】，公寓编号为【公寓编号】，乙方租用该公寓作为居住使用。1.2乙方不得改变公寓用途，未经甲方书面同意，不得对公寓进行改动、装修或转租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元人民币。3.2乙方应在每个月的【指定日期】前支付当月租金给甲方。3.3乙方支付租金时，应提供有效的支付凭证。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责支付物业服务费、房屋维修基金等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水、电、煤气、网络、有线电视等使用费用。第五条维修责任5.1租赁期间，因房屋自然损耗或正常使用而导致的维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和终止6.1任何一方欲变更或终止本合同，应提前【通知时间】书面通知对方。6.2提前终止合同的，双方应协商确定终止日期及相关费用处理。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日请注意，以上合同条款仅供参考，具体合同的制定应考虑具体情况和法律要求。在签订任何正式合同之前，建议由专业法律顾问进行审查，以确保合同的合法性和有效性。针对以上合同，可以应用于以下特殊场合：短期租赁：适用于旅游、出差等短期居住需求。长期租赁：适用于长期在异地工作或生活的人员。投资租赁：适用于投资者购买酒店式公寓作为投资。企业租赁：适用于企业用于员工住宿。学生租赁：适用于学生在校期间住宿。针对每个特殊场合增加的条款：短期租赁：租赁期限：明确租赁起始和终止日期，如遇特殊情况可协商调整。提前退租：规定提前退租的相关规定，如提前退租需支付违约金等。临时加价：在合同中明确短期租赁的价格调整机制。长期租赁：租金调整：规定租金调整的时间和幅度。续租条款：明确续租条件和租金。房屋维护：增加房屋定期检查和维护的条款。投资租赁：收益分配：明确租金收益的分配方式和时间。投资回报：设定投资回报率和投资期限。转租规定：允许投资者在一定条件下将公寓转租给他人。企业租赁：企业信息：要求乙方提供企业营业执照副本等证明材料。员工住宿规定：明确员工住宿的相关规定，如不得转租、不得破坏房屋等。企业信誉保证：要求企业提供信誉担保或保证金。学生租赁：学生身份证明：要求乙方提供学生证等身份证明材料。家长同意：要求乙方家长或监护人同意并签署合同。学习期间保障：明确在学习期间，乙方享有优先续租权。附件列表及要求：房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权。房屋照片：清晰记录房屋内部和外部状况。租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。租金支付凭证：记录乙方支付租金的详细信息。物业服务费收费标准：明确物业服务费的具体收费标准。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：乙方损坏房屋：拍照记录损坏情况，要求乙方承担维修费用。租金支付延迟：提前与乙方沟通，明确延迟支付的后果。房屋维修问题：及时与物业或维修人员联系，确保维修工作顺利进行。合同纠纷：保留相关证据，如短信、邮件等，以便在发生纠纷时可供使用。提前退租：与乙方协商确定退租日期和相关费用处理，修改合同条款以确保双方权益。针对上述特殊场合，我们可以进一步细化增加的条款：短期租赁增加条款：短期租赁定义：明确短期租赁的定义（例如，租赁期限少于六个月）。短期租赁价格波动：如果在合同签订后，市场租金发生显著波动，甲乙双方应如何调整租金。提前退租通知期限：规定乙方提前退租所需给出的通知期限，以及可能涉及的违约金或其他费用。长期租赁增加条款：长期租赁优惠：对于租赁期限超过一年或更长的合同，甲方可能提供的租金优惠或其他福利。租金调整机制：详细说明租金调整的条件、频率和幅度。房屋维护和保养计划：列出甲方负责的维护和保养项目，以及乙方应承担的保养责任。投资租赁增加条款：投资回报保障：明确甲方或乙方对投资回报的保障措施，如最低租金保证等。转租条件：规定转租的条件，包括转租对象的资质要求和转租手续。收益分配时间表：详细说明租金收益的分配时间和方式。企业租赁增加条款：企业员工住宿规定：明确企业员工住宿的规则，如不得擅自转租或改变房屋用途。企业信誉保证金：甲方可能要求乙方支付一定金额的信誉保证金。企业信息更新：如果企业的法人或代表人发生变化，乙方应及时更新相关信息。学生租赁增加条款：学生身份验证：要求乙方提供有效的学生身份证明，如学生证或学籍证明。家长或监护人同意书：需要学生家长或监护人签署同意书，确认了解并同意租赁合同内容。学业期间租赁保障：如果学生因学业原因需要提前退租或延长租赁期限，应如何处理。附件列表及要求：房屋所有权证影印件：需加盖公章，证明甲方对房屋拥有所有权。房屋现状照片：高清照片，展示房屋内外部状况，包括设施设备。租赁押金收据：由甲方出具，证明乙方已支付租赁押金。租金支付凭证：银行转账记录或现金收据，记录乙方支付租金的详细信息。物业服务费收费标准：物业公司提供的收费标准，明确各项服务费的具体金额。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：乙方损坏房屋：甲方应及时拍照取证，并与乙方沟通维修费用承担问题。租金支付延迟