物业管理委托合同范本参考

物业管理委托合同范本参考第一章：合同当事人第一条：甲方（委托方）名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系人：__________联系电话：__________第二条：乙方（受托方）名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：物业管理服务内容第三条：物业管理范围物业类型：__________座落位置：__________管理界限：__________占地面积：__________建筑面积：__________容积率：__________绿地占有率：__________公建配套用房面积：__________小区总户数：__________受益人口：__________第四条：物业管理服务事项房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。维护物业区域内的公共秩序。配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人之间协商解决。第三章：物业管理服务期限第五条：物业管理服务期限本合同自签字之日起生效，有效期为____年。第四章：物业管理服务费用第六条：物业管理服务费用物业管理服务费用为每平方米____元，按月收取。第五章：违约责任第七条：违约责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第六章：争议解决第八条：争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章：其他约定第九条：其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________第一章：合同当事人第一条：甲方（委托方）名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系人：__________联系电话：__________第二条：乙方（受托方）名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：物业管理服务内容第三条：物业管理范围物业类型：__________座落位置：__________管理界限：__________占地面积：__________建筑面积：__________容积率：__________绿地占有率：__________公建配套用房面积：__________小区总户数：__________受益人口：__________第四条：物业管理服务事项房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下###特殊应用场合及增加条款老旧住宅小区改造第五条：改造期间特别规定：明确在改造期间的服务内容调整、施工期间的安全管理措施、临时设施的安置和使用。第十条：改造资金筹措：详细说明改造资金的来源、分配和使用监督机制。高档别墅区物业管理第九条：高端服务标准：增加高品质服务内容，如私人管家服务、高级绿化养护、豪华设施的专用保养等。第十一条：定制化服务：提供个性化服务方案，满足业主特殊需求。商业综合体物业管理第七条：商业运营协调：涉及商家协调、营业时间管理、大型活动组织等内容。第十二条：商业安全防护：特别强调商业综合体的安全保障措施，包括消防安全、防范恐怖袭击等。高档写字楼物业管理第八条：商务服务内容：包括商务接待、会议服务、信息咨询服务等。第十三条：高科技设施管理：针对楼宇自动化系统、智能安防系统等高科技设施的管理和使用规定。公寓式酒店物业管理第六条：客房管理特殊规定：包括客房清洁、物品更换、客人隐私保护等。第十四条：旅游旺季管理：针对旺季的客流量管理、服务质量保证等。附件列表及要求物业基本情况说明书要求详细列出物业的各类设施、设备状况，以及存在的潜在问题。物业管理制度汇编包括物业服务的各项规章制度、操作流程、服务标准等。物业设施设备清单详尽列出所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置及维护记录。物业服务人员名单包含所有物业服务人员的个人资料、岗位、职责等信息。物业合同履行评估表用于定期评估物业服务的质量，包括服务响应时间、问题解决率等指标。紧急事件应急预案针对火灾、地震、疫情等紧急事件的应对措施和流程。实际操作问题及解决办法服务质量不达标解决办法：定期服务质量评估，设立客户服务热线，及时处理业主投诉。维修资金使用争议解决办法：设立透明的维修资金使用管理制度，定期公布资金使用情况。业主隐私泄露解决办法：加强员工隐私保护培训，严格规范员工行为，安装监控系统确保业主隐私安全。安全管理漏洞解决办法：加强安全设施的维护，定期进行安全演习，与当地公安部门建立联动机制。合同纠纷解决办法：在合同中明确纠纷解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，并选择合适的方式。###特殊应用场合及增加条款（续）共有产权小区物业管理第十条：共有产权管理：明确共有产权部分的管理责任分配，以及共有资产的维护和收益分配。第十一条：业主委员会合作：规定业主委员会的角色和责任，以及与物业公司的合作机制。高档住宅区绿化管理第八条：绿化标准和要求：详细描述绿化标准、植物种类、养护管理等。第十二条：环保和可持续性：强调绿化工作的环保性和可持续性，包括使用有机肥料、节水措施等。studenthousing物业管理第七条：学生服务特殊规定：包括学习辅导、生活指导、文化活动组织等。第十三条：夜间和假期服务：确保学生在夜间和假期也能得到必要的服务和支持。混合用途物业管理第九条：商业与居住协调：规定商业和居住区域的使用界限，以及相互间的干扰控制。第十四条：租赁管理：涉及租赁合同的管理，包括租户筛选、租金收缴等。科技园区物业管理第十条：高科技支持：提供针对科技企业特殊需求的高科技支持服务，如实验室安全管理、知识产权保护等。第十一条：产学研合作：促进园区内企业、学校和科研机构的合作，提供相关服务。附件列表及要求（续）物业维护保养记录包括设施设备的维护保养计划、执行记录、故障处理记录等。物业服务日志记录每天的服务情况，包括问题报告、处理情况、用户反馈等。物业员工培训资料包含员工培训计划、培训课程、考核结果等。物业服务满意度调查用于收集业主对服务质量的反馈，持续改进服务。实际操作问题及解决办法（续）业主委员会沟通不畅解决办法：定期召开业主大会，建立业主委员会与物业公司的沟通机制。节假日服务空白解决