2024年房产中介租房合同范本

2024年房产中介租房合同范本租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：甲方拥有位于【地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该房产，并同意按照本合同的条款支付租金和履行相关义务；##双方达成如下协议：1.租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业为【地址】的房产，包括但不限于：【房屋面积】平方米的住宅一套。1.2租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。2.租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。2.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。3.押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，不得干涉乙方的正常居住。4.2甲方应在租赁期间负责房产及附属设施的维修和保养，确保房产的安全和适用性。5.乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。6.违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约均应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。特殊应用场合及增加条款1.宠物饲养增加条款:乙方饲养宠物需事先征得甲方同意，并支付额外押金【宠物押金金额】元。乙方应负责宠物产生的所有费用及可能造成的损害赔偿。乙方须确保宠物不会干扰邻居，并遵守相关的宠物管理规定。租赁期满时，乙方应保证宠物不会留在房产内，否则需支付【清理费用】元。2.房屋改造增加条款:乙方在进行任何房屋改造前，必须获得甲方的书面同意。改造费用由乙方承担，并在合同中列明改造项目及预算。改造后的房产应恢复至租赁起始时的状态，否则乙方需承担复原费用。改造过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。3.分租增加条款:乙方不得将租赁的房产转租或分租给第三方。如乙方确有特殊情况需分租，必须提前书面通知甲方并获得同意。分租需遵守本合同的所有条款，乙方对分租方的行为负有连带责任。分租期间的租金由乙方与分租方协商，但乙方应确保甲方收到总额。4.长期租赁优惠增加条款:若乙方租期超过【指定时长】，甲方给予每月租金【折扣比例】的优惠。优惠条款如有变更，甲方应提前一个月通知乙方。乙方在优惠期间提前终止合同，须支付违约金【违约金金额】元。甲方应在合同到期时，按照原租金标准向乙方提供续租选项。5.商业用途增加条款:乙方不得将房产用于商业活动，除非获得甲方书面同意。商业活动产生的税费及许可费用由乙方承担。乙方应确保商业活动不影响邻里安宁及房产结构安全。租赁期满时，乙方应恢复房产至居住用途状态，否则需支付【恢复费用】元。附件列表及要求附件1:房产证复印件要求:须为清晰的可识别复印件，并由甲方签字确认。附件2:租赁房产现状照片要求:照片应包括房产的各个角度，以及主要设施和家具的状况。附件3:宠物登记证明要求:若乙方饲养宠物，须提供宠物的登记证明和健康证明。附件4:房屋改造计划书要求:包括改造项目、预算、时间表和施工单位信息。附件5:分租合同要求:如有分租情况，提供分租合同副本，并注明分租期间的租金支付方式。实际操作问题及解决办法问题1:租金支付延迟解决办法:在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式，并提前通知乙方。问题2:房产损坏维修解决办法:明确房产损坏的维修责任及维修费用承担方式，协商确定维修期限。问题3:提前终止合同解决办法:合同中应明确提前终止合同的条件和违约金计算，确保双方权益。问题4:邻里纠纷解决办法:建立邻里沟通机制，及时解决纠纷，必要时引入第三方调解。问题5:改造项目不符合规范解决办法:合同中应包含改造项目必须符合的规范和标准，违约者承担相应责任。###问题6:宠物造成损害解决办法:合同中应明确宠物造成的一切损害由乙方负责，如甲方遭受损失，乙方应予以赔偿。问题7:分租管理不善解决办法:合同中应规定乙方分租需得到甲方同意，并明确分租者需遵守的合同条款，以确保房产的正常使用和管理。问题8:商业活动扰民解决办法:合同中应规定商业活动不得扰民，乙方需取得必要的许可证，并遵守相关法律法规。问题9:租赁合同续签问题解决办法:合同中应明确租赁期满后的续签程序和条件，确保双方的权益得到保障。问题10:合同纠纷解决解决办法