出租行业创文工作方案

出租行业创文工作方案《亲情出租创业计划书》跟其他创业计划书书写是一样的。1、创业计划书是创业者或者创业团队为了厘清创业思路而梳理的框架性文件，主要用于内部讨论及初期行动大致计划和步骤指引。2、创业计划书第一阅读对象是创业团队相关人员。3、创业计划书重点是描述创业做什么？准备怎么做？以及相关的工作和资源安排说明。如果第一次写可以参照下面这些逻辑痛点来写出。第一部分〔2-3页〕：What—讲清楚你要做什么。第二部分〔4-6页〕：WhyNow—行业背景、市场现状第三部分〔5-10页〕：How—如何做，以及现状第四部分〔2-3页〕：Who—你的团队第五部分〔1-2页〕：Whyyou—优势第六部分〔2-3页〕：Howmuch—财务推测与融资计划如自己实在不会可以找一些专业机构的案例参照，如前瞻产业研究院有很多案例可以参照。租房合同本合同双方当事人：出租方〔以下简称甲方〕：_________________________〔本人〕〔授权代表〕姓名：____________国籍：___________〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕：______________________地址：_____________________________，邮政编码：________联系：______________；：____________；e-mail：________________________承租方〔以下简称乙方〕：_________________________〔本人〕〔授权代表〕姓名：____________国籍：___________〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕：______________________地址：____________________________，邮政编码：________联系：_______________；____________；e-mail：_________________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本状况甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落在______¬¬___区_________路_________街〔巷、里〕______号______房〔房地产权证号码____________〕出租给乙方作____________用途使用，建筑〔或使用〕面积______平方米，分摊共用建筑面积______平方米。第二条房屋用途该房屋用途为____________，乙方必必需在国家、省、市法律法规范围内从事合法活动，不可作为违法用途，否则后果自负。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止。第四条租金该房屋租金为〔_______币〕小写：_______元，大写：____万____千____百___拾___元整。租赁期间，如碰到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付保证金〔_______币〕小写：_______元，大写：____万____千____百___拾___元整，在租赁期内，乙方必必需保证房屋内设施完好，不经甲方同意，不得随意拆改房屋结构和改变用途，如对房屋进行装修，方案必必需经甲方同意且退租时要保持原貌，经甲方验收后退还租赁保证金。租金按____结算，由乙方于每____的____日前交付给甲方。时间均从本协议签订之日起计算，如延期支付，每日加收应收租金的千分之五。超过30日，甲方有权解除本协议，付款方式为银行转账。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻止施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋修理由____方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如必需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，必需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所必需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.费；4.物业管理费；5.有线电视费；6.停车费7.及一切承租期间产生费；在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达____个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.有意损坏承租房屋的；第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，必需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必必需终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生。3.“创文〞工作的内容是什么创建全国文明城市是一个综合性工程，涉及经济建设、政治建设、文化建设、社会建设等各个领域的工作。主要包括：1、牢固的思想道德基2、合格的经济社会发展环境3、创建全国文明城市对市民在公共场所道德行为要求4、创建全国文明城市市民应知晓的交通常识5、创建全国文明城市对公共场所人际互助关系的要求6、文明办网、文明上网扩展资料：评选要求1、创建文明城市对市容市貌的要求⑴规划合理，公共建筑、雕塑、广告牌、垃圾桶等造型美观有用，与居住环境相和谐，能给人以美的享受；⑵街道整洁卫生，无乱张贴〔包括牛皮癣〕现象；⑶公园、绿地、广场等公共场所气氛祥和。2、创建文明城市对市民在公共场所道德方面的要求⑴公共场所无乱扔杂物、随地吐痰、损坏花草树木、吵架、斗殴等不文明行为；⑵所有室内公共场所和工作场所全面禁烟，并有显然的禁烟标识；⑶影剧院、图书馆、纪念馆、博物馆、会场等场所宁静、文明，无大声喧哗、污言秽语、嬉闹现象。3、创建文明城市市民应具备的交通意识⑴车辆、行人各行其道；⑵机动车让行斑马线，车辆、行人不乱穿马路、不闯红灯；⑶自觉保持交通畅通、不人为造成交通堵塞；⑷车辆、行人服从交警指挥；⑸在交通站点遵守秩序，排队侯车，依次上下车。⑹禁止酒后驾车。4、建立公共场所人际互助关系的要求⑴公交车上为老、弱、病、残、孕及怀抱婴儿者主动让座；⑵友善对待外来人员，耐心热情回答陌生人的问讯；⑶公共场所主动帮助老、残、弱或其他必需要帮助的人。5、创建文明城市对市民满意度的要求⑴群众对党政机关行政效能的满意度90%；⑵群众对肃贪倡廉工作的满意度90%；⑶全民法治宣扬教育的普及率≥80%；⑷市民对政府诚信的满意度≥90%；⑸市民对义务教育的满意度≥75%；⑹市民对见义勇为行为的赞同与支持率≥90%；⑺市民种绿、护绿等公益活动参加率≥70%；⑻市民对捐献骨髓、器官等行为的认同率≥50%;⑼市民对本市的道德模范的知晓率≥80%；⑽市民对本地网吧行业形象的满意率≥70%；⑾市民对公交站点布局与交通便捷的满意率≥60%；⑿群众安全感85%；⒀科教、文体、法律、卫生进社区活动覆盖率80%；⒁家庭美德的知晓率≥80%；⒂市民对创建工作的支持率80%。6、创建文明城市对窗口服务行业的要求对窗口行业进行实地视察、随机暗访，主要内容包括：服务是否文明规范，投诉机制是否便捷有效等。这些行业包括：燃气、供热、自来水、供电、公交、出租汽车、铁路、长途汽车客运站、民航机场、环卫、风光园林、物业服务、邮政、电信、银行、医疗、宾馆、旅行社、商业零售、工商、税务、110、派出所、交警等。参照资料：搜狗百科-全国文明城市4.创文,何以创文,出租车的行为文明吗以下回答均为原创创文，是创建文明城市，城市文明是多方面的，不是喊喊口号“大力深入强化〞就可以。出租车文明当然也算一个方面，但个人观点，创文不应该是格式化的“微笑服务〞，应该是一种内在的文化修养提升。一个城市的文明首先来自于公众对这座城的骄傲与自爱，没有文化认同何谈创文？打个比方，喜爱一个游戏，希望他搞得更好，再穷也会咬牙氪金。同样，关于城市，想看到这个城市更好的发展，更灿烂的将来，就会不由自主地做好一点小事，以善爱来滋养文明。读书人不一定举止文明，出租车司机可能文化学历不高，但他心善，想展示这个城市的美好，也能给乘客带来暖心的文明之风。当然，创文在短期内会有一部分不可否认的负面影响，有时也在想这样的创文是我们想要的吗？关于很多老城，它的回忆，风俗，情感都是不可复制的。上面的人觉得，呔，这样脏乱差的地方，影响市容，大手一挥，全部整改。殊不知这也是城市文明的一部分，文明是多样而多彩的，不可能全是干净僵硬的柏油绿植色，其中必定有一些老砖瓦的灰褐色和原汁原味的人间烟火色，这是个人认为创文在短期内必定的弊端，能否解决还是变数。说的有些远，总而言之，个人认为文化是一个人对城市的印象，文明是一座城市的风光，而这都应该是自由而多样，鲜亮美丽的。毕竟，人人都希望这城会更舒适美好。为创建文明城中，出租车驾驶员应该按照出租汽车客运服务规范，积极展开了出租汽车行业文明创建活动，努力做出租汽车精神文明的传播者。一、营运车辆规范〔一〕证件齐全，标志清楚。1、随车携带齐全有效的营运证件，按规定放置服务监督标志。2、出租标志灯、空车待租标志、计价器齐全完好。3、车窗两侧醒目位置张贴运价标签，车身两侧喷印公司或个体名称、车辆序号，车后窗张贴监督投诉，字迹清楚、齐全。4、安装卫星定位调度系统。〔二〕车容整洁，环境舒适。1、车身外观合格，无脏物、无严重锈斑和脱漆；前后车辆牌照号整洁、清楚；车门、车窗开闭自如、锁止可靠，玻璃齐全明净。2、座套、踏垫干净整洁，随脏随换，无污垢破损。3、车辆设施、设备齐全有效。4、车内卫生清洁，无异味，后备箱清洁无杂物。5、车身内外不随意张贴广告。二、从业人员经营规范〔一〕持证上岗，熟悉环境。1、从业人员须经行业主管部门考试合格取得从业资格证、服务质量监督卡后方能上岗。2、了解本省、本市、本地区地理环境，熟悉本地道路、车站、街巷及通往外地的公路、线路状况，熟知本地机场、汽车站、火车站、港口客运站地点及公路、水路、铁路、民航等不同旅客运输方式售票点位置，并适当了解飞机、车、船班次、航次。3、熟悉本地较大宾馆、酒店、企业、影剧院、医院等重要公共场所和党政机关办公地点，熟知本地的名胜古迹和旅游景点。〔二〕有车必供，有客必载。1、待租时开启空车标志灯；乘客上车后，问明乘客去向并确认运行线路，要及时起步行车，不得拒载。2、预约租车时，要迅速回复。约定一旦达成，要按约定准时到达候客。3、空车待租运行时，招手即停，即停即走。4、载客途中，无正当理由不得终止服务。5、交接班或运行中不准备载客的，必需放下空车标志灯。〔三〕打表营运，按表收费。1、按规定正确使用计价器，按计价器显示数额收费，不得私自调校计价器和里程表。2、乘客对收费有疑问时，应耐心解释，不与乘客争吵。3、不议价〔包车除外〕，乘客要求议价时，应耐心说明原因。4、主动出具当车当次发票，打印发票要清楚可辨。〔四〕语言文明，礼貌待客。1、文明待客，使用“您好、请、谢谢、对不起、再见〞等服务用语。2、应依据乘客要求使用空调、音响等设备，不得无故拒绝。3、遇老、弱、病、残、孕等特别乘客要优先供车，并服务热情，照顾周到。4、营运中与乘客发生矛盾、纠纷时，应头脑冷静，谦虚待人，做到以理服人，得理让人，不强词夺理，要主动协调或请有关部门处理。〔五〕衣着整洁，仪表端庄。1、从业人员衣着得体大方，不穿背心、拖鞋，不打赤膊、不纹身。2、女性不披头散发，不浓装艳抹，不留长指甲；男性不留长发、长须，不剃光头。〔六〕行车文明，救死扶伤。1、营运期间车辆技术状况应保持合格。2、营运中不吸烟，不吃零食，不使用手机，不向车外乱吐或乱扔杂物。3、严格遵守交通法规和操作规程，集中精力，慎重驾驶。不违章掉头，不超速抢道行驶，严禁酒后驾车和疲惫驾车。4、营运中不可将车辆交与其他人员驾驶，不得聘请无从业资格证的人员代为营运。5、遇危急病人和必需提供紧急帮助者要迅速运送目的地。〔七〕站点候客，按序排队。1、进入机场、火车站、汽车站等窗口地段候客时，按序排队侯客，服从站点管理人员调度管理。2、载客即走，不挑选乘客。不下车揽客，不雇人揽客。三、从业人员服务规范〔一〕乘客上车服务规范。1、提倡使用一般话服务，语言文明，态度和气，会简单日常英语。2、对乘客要面带微笑，点头示意，礼迎上车，服务温馨。3、如果乘客携带行李乘车，要帮助乘客将行李放进后备箱。4、乘客上车后，检查车门是否关好，提醒前排乘客系好安全带，问清乘客的去向地址。5、要依据乘客的目的地选择经济、合理的最正确行驶路线，不得无故绕道，未通过乘客同意不得载他人同乘。6、因条件所限，乘客提出的目的地及要求无法满足，应礼貌地向乘客解释说明原因，请乘客谅解。〔二〕营运途中服务规范。1、对初到本地的外地乘客，尽一切可能提供帮助。如果对乘客的去向地址不熟悉，应主动帮助打听，打听地址时从业人员应先暂停计价，不收此段费用。2、对游览观光的乘客，要主动介绍本省市著名人文景点，作好向导。对乘客询问，应有问必答，百问不厌。3、如必需乘客支付途中过经过桥费用、加收返程费时，应事先向乘客说明。4、载客途中因道路问题必需绕道行驶时，应征求乘客看法；如果乘客不同意，不得强行绕道。如果乘客提出就地下车，应按实乘里程收费，不得拒绝乘客下车或多收车费。5、载客途中车辆发生故障、车辆违章，应向乘客讲明原因，请乘客等候，及时进行排除、解决。如一时难以迅速处理的，应向乘客表示歉意，请乘客换乘其他车辆，免收或减收车费。6、载客途中计价器发生故障时，应马上告知乘客，按实际里程收费。在乘客下车后，马上送检报修。计价器未修复前，不得继续营运。7、抵达目的地停车时，应按规定在同意停车的地段内就近停车。乘客提出的停车地点不符合交通规则的。为创建文明城中，出租车驾驶员应该按照出租汽车客运服务规范，积极展开了出租汽车行业文明创建活动，努力做出租汽车精神文明的传播者。一、营运车辆规范〔一〕证件齐全，标志清楚。1、随车携带齐全有效的营运证件，按规定放置服务监督标志。2、出租标志灯、空车待租标志、计价器齐全完好。3、车窗两侧醒目位置张贴运价标签，车身两侧喷印公司或个体名称、车辆序号，车后窗张贴监督投诉，字迹清楚、齐全。4、安装卫星定位调度系统。〔二〕车容整洁，环境舒适。1、车身外观合格，无脏物、无严重锈斑和脱漆；前后车辆牌照号整洁、清楚；车门、车窗开闭自如、锁止可靠，玻璃齐全明净。2、座套、踏垫干净整洁，随脏随换，无污垢破损。3、车辆设施、设备齐全有效。4、车内卫生清洁，无异味，后备箱清洁无杂物。5、车身内外不随意张贴广告。二、从业人员经营规范〔一〕持证上岗，熟悉环境。1、从业人员须经行业主管部门考试合格取得从业资格证、服务质量监督卡后方能上岗。2、了解本省、本市、本地区地理环境，熟悉本地道路、车站、街巷及通往外地的公路、线路状况，熟知本地机场、汽车站、火车站、港口客运站地点及公路、水路、铁路、民航等不同旅客运输方式售票点位置，并适当了解飞机、车、船班次、航次。3、熟悉本地较大宾馆、酒店、企业、影剧院、医院等重要公共场所和党政机关办公地点，熟知本地的名胜古迹和旅游景点。〔二〕有车必供，有客必载。1、待租时开启空车标志灯；乘客上车后，问明乘客去向并确认运行线路，要及时起步行车，不得拒载。2、预约租车时，要迅速回复。约定一旦达成，要按约定准时到达候客。3、空车待租运行时，招手即停，即停即走。4、载客途中，无正当理由不得终止服务。5、交接班或运行中不准备载客的，必需放下空车标志灯。〔三〕打表营运，按表收费。1、按规定正确使用计价器，按计价器显示数额收费，不得私自调校计价器和里程表。2、乘客对收费有疑问时，应耐心解释，不与乘客争吵。3、不议价〔包车除外〕，乘客要求议价时，应耐心说明原因。4、主动出具当车当次发票，打印发票要清楚可辨。〔四〕语言文明，礼貌待客。1、文明待客，使用“您好、请、谢谢、对不起、再见〞等服务用语。2、应依据乘客要求使用空调、音响等设备，不得无故拒绝。3、遇老、弱、病、残、孕等特别乘客要优先供车，并服务热情，照顾周到。4、营运中与乘客发生矛盾、纠纷时，应头脑冷静，谦虚待人，做到以理服人，得理让人，不强词夺理，要主动协调或请有关部门处理。〔五〕衣着整洁，仪表端庄。1、从业人员衣着得体大方，不穿背心、拖鞋，不打赤膊、不纹身。2、女性不披头散发，不浓装艳抹，不留长指甲；男性不留长发、长须，不剃光头。〔六〕行车文明，救死扶伤。1、营运期间车辆技术状况应保持合格。2、营运中不吸烟，不吃零食，不使用手机，不向车外乱吐或乱扔杂物。3、严格遵守交通法规和操作规程，集中精力，慎重驾驶。不违章掉头，不超速抢道行驶，严禁酒后驾车和疲惫驾车。4、营运中不可将车辆交与其他人员驾驶，不得聘请无从业资格证的人员代为营运。5、遇危急病人和必需提供紧急帮助者要迅速运送目的地。〔七〕站点候客，按序排队。1、进入机场、火车站、汽车站等窗口地段候客时，按序排队侯客，服从站点管理人员调度管理。2、载客即走，不挑选乘客。不下车揽客，不雇人揽客。三、从业人员服务规范〔一〕乘客上车服务规范。1、提倡使用一般话服务，语言文明，态度和气，会简单日常英语。2、对乘客要面带微笑，点头示意，礼