公寓购房合同标准范本

第一篇范文：合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为依法拥有位于__________市__________区__________路__________号__________幢__________单元__________号（以下简称“该房产”）的合法所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，甲乙双方根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经平等协商，自愿达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方保证该房产为其合法所有，并保证该房产不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律瑕疵。1.2乙方对该房产的现状已充分了解，并自愿承担因该房产现状产生的任何风险。1.3该房产的建筑面积为__________平方米，具体户型、结构、层高等详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买该房产的总价款为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“购房款”。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；（2）剩余购房款乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前将该房产交付给乙方，并保证该房产交付时符合国家规定的安全、环保等相关标准。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行房产查档等。3.3乙方应在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余购房款。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金数额为购房款的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的部分无效。6.3本合同附件包括：附件一：房产户型图；附件二：房产查档证明；附件三：房产交付标准。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________请注意，以上合同范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________合同三方：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方为依法拥有位于__________市__________区__________路__________号__________幢__________单元__________号（以下简称“该房产”）的合法所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方愿意作为中介方提供相关服务，甲乙丙三方根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经平等协商，自愿达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方保证该房产为其合法所有，并保证该房产不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律瑕疵。1.2乙方对该房产的现状已充分了解，并自愿承担因该房产现状产生的任何风险。1.3该房产的建筑面积为__________平方米，具体户型、结构、层高等详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买该房产的总价款为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“购房款”。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；（2）剩余购房款乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前将该房产交付给乙方，并保证该房产交付时符合国家规定的安全、环保等相关标准。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行房产查档等。3.3乙方应在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余购房款。四、丙方责任及权益4.1丙方作为中介方，应确保甲乙双方的信息真实有效，并协助甲乙双方完成房产交易。4.2丙方有权向甲方收取中介费，中介费为购房款的__________%，具体金额为人民币__________元（大写：__________元整）。4.3若因丙方原因导致房产交易未能完成，丙方应退还已收取的中介费。五、甲方权利及利益5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并要求丙方按照约定时间完成中介服务。5.2若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方有权要求丙方按照约定时间完成中介服务，并有权要求丙方退还中介费。5.4甲方有权要求丙方提供交易过程中的相关服务，包括但不限于房产查档、协助办理过户手续等。六、乙方违约及限制条款6.1若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应向甲方支付违约金。6.2若乙方在房产过户手续办理完毕后未按照约定时间支付剩余购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金数额为剩余购房款的__________%。6.3若乙方在交易过程中提供虚假信息，导致交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为购房款的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经三方同意的部分无效。8.3本合同附件包括：附件一：房产户型图；附件二：房产查档证明；附件三：房产交付标准。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________总结第三方介入的意义和目的：1.第三方介入可以保证交易双方的信息真实有效，提高交易效率。2.第三方介入可以协助交易双方完成房产交易，降低交易风险。3.第三方介入可以提供相关服务，包括房产查档、协助办理过户手续等，方便交易双方。甲方为主导的目的和意义：1.甲方为主导可以保证甲方的权益得到充分保障，包括要求乙方按照约定时间支付购房款、第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________合同三方：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方为依法拥有位于__________市__________区__________路__________号__________幢__________单元__________号（以下简称“该房产”）的合法所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方愿意作为中介方提供相关服务，甲乙丙三方根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经平等协商，自愿达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方保证该房产为其合法所有，并保证该房产不存在任何权属争议、查封、抵押、租赁等法律瑕疵。1.2乙方对该房产的现状已充分了解，并自愿承担因该房产现状产生的任何风险。1.3该房产的建筑面积为__________平方米，具体户型、结构、层高等详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1乙方购买该房产的总价款为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“购房款”。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；（2）剩余购房款乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。三、房产交付及过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前将该房产交付给乙方，并保证该房产交付时符合国家规定的安全、环保等相关标准。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行房产查档等。3.3乙方应在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付剩余购房款。四、丙方责任及权益4.1丙方作为中介方，应确保甲乙双方的信息真实有效，并协助甲乙双方完成房产交易。4.2丙方有权向甲方收取中介费，中介费为购房款的__________%，具体金额为人民币__________元（大写：__________元整）。4.3若因丙方原因导致房产交易未能完成，丙方应退还已收取的中介费。五、乙方权利及利益5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并要求丙方按照约定时间完成中介服务。5.2若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方有权要求丙方按照约定时间完成中介服务，并有权要求丙方退还中介费。5.4乙方有权要求丙方提供交易过程中的相关服务，包括但不限于房产查档、协助办理过户手续等。六、甲方违约及限制条款6.1若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金。6.2若甲方在房产过户手续办理完毕后未按照约定时间收到剩余购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金数额为剩余购房款的__________%。6.3若甲方在交易过程中提供虚假信息，导致交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为购房款的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经三方同意的部分无效。8.3本合同附件包括：附件一：房产户型图；附件二：房产查档证明；附件三：房产交付标准。