广告用地租赁合同书

合同编号：__________广告用地租赁合同书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方为广告用地的合法所有权人，愿意出租该广告用地；乙方愿意承租该广告用地，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同，共同遵照执行：第一条广告用地位置及面积1.1甲方出租的广告用地位于【_______省/市/县_______区/乡/镇_______村/街道_______号】，面积为【_______平方米】。1.2甲方保证出租的广告用地符合国家相关法律法规的规定，有权出租该广告用地。第二条出租期限2.1本合同租赁期限自【_______年_______月_______日】起至【_______年_______月_______日】止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【_______个月】向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为【_______元/平方米·月】，总计【_______元/月】。3.2乙方应按月支付租金，每次支付一个月的租金。乙方应在每月的【_______日前】将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×【_______%】。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【_______元】作为保证金。4.2租赁期满后，如乙方按照本合同约定将广告用地交还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。第五条广告用地的使用5.1乙方应按照国家相关法律法规的规定使用广告用地，不得擅自改变广告用地的用途。5.2乙方在使用广告用地的过程中，应遵守甲方制定的广告用地使用规定，不得损坏广告用地及其附属设施。5.3乙方应在租赁期满后将广告用地恢复原状，交还甲方。第六条违约责任6.1如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同的变更、解除和终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期限内，如遇不可抗力导致广告用地无法使用，本合同自动终止。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：【_______年_______月_______日】附件：1.甲方联系件复印件2.乙方联系件复印件3.广告用地使用权证复印件4.广告用地位置图及面积测量报告5.甲方制定的广告用地使用规定6.租金支付凭证样式以下为特殊应用场景及相关说明：一、商业广告牌租赁应用场合：甲方拥有位于繁华商业区的广告牌，乙方希望租赁该广告牌用于商业广告宣传。注意条款：合同中应明确广告牌的具体位置、尺寸、材质等详细信息，以及乙方使用广告牌的具体内容、期限和宣传方式。同时，应约定乙方在租赁期间对广告牌的维护责任及损坏赔偿标准。二、户外活动临时广告用地租赁应用场合：甲方拥有适合举办户外活动的空地，乙方希望租赁该空地用于举办活动期间的广告宣传。注意条款：合同中应明确租赁期限、活动类型、活动规模等内容。同时，应约定乙方在活动期间对广告用地的使用规范、安全责任以及活动结束后的场地恢复要求。三、公共交通工具广告位租赁应用场合：甲方拥有公共交通工具（如公交车、地铁等）的广告位，乙方希望租赁该广告位进行广告宣传。注意条款：合同中应明确广告位的数量、位置、尺寸等信息，以及乙方使用广告位的期限、内容、更换频率等。同时，应约定乙方在租赁期间对广告位的维护责任及损坏赔偿标准。四、建筑物外墙广告租赁应用场合：甲方拥有建筑物的外墙广告位，乙方希望租赁该广告位进行广告宣传。注意条款：合同中应明确外墙广告位的具体位置、尺寸、材质等详细信息，以及乙方使用广告位的具体内容、期限和宣传方式。同时，应约定乙方在租赁期间对外墙广告位的维护责任及损坏赔偿标准。五、临时性广告横幅租赁应用场合：甲方拥有公共场所的临时性广告横幅，乙方希望租赁该横幅进行广告宣传。注意条款：合同中应明确横幅的具体位置、尺寸、悬挂时间等内容，以及乙方使用横幅的具体内容、期限和宣传方式。同时，应约定乙方在租赁期间对横幅的维护责任及损坏赔偿标准。在实际操作过程中，可能会遇到以下相关问题和注意事项：1.广告用地的合法性和使用权：甲方应确保出租的广告用地符合国家相关法律法规的规定，并有权出租该广告用地。乙方应核实甲方的使用权证明，确保广告用地的合法性。2.租赁期限和续租：合同中应明确租赁期限，并根据实际情况约定续租的相关条款。双方应提前沟通，协商一致后签订续租合同。3.租金支付和滞纳金：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。4.保证金和合同解除：乙方应在签订合同时向甲方支付保证金。租赁期满后，如乙方按照合同约定将广告用地交还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.广告用地的使用和维护：乙方应按照国家相关法律法规的规定使用广告用地，并遵守甲方制定的广告用地使用规定。乙方在使用广告用地的过程中，不得损坏广告用地及其附属设施。租赁期满后，乙方应将广告用地恢复原状，交还甲方。6.争议解决：合同中应约定适用的法律及争议解决方式。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。原始合同所需的详细附件如下：1.甲方联系件复印件2.乙方联系件复印件3.广告用地使用权证复印件4.广告用地位置图及面积测量报告5.甲方制定的广告用地使用规定6.租金支付凭证样式请注意，以上仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，建议双方进行充分沟通和协商，以确保合同的公平、合理和可执行性。如有需要，可以咨询专业律师进行法律意见的咨询。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对广告用地的使用进行监督和管理，确保乙方按照约定的用途和使用规范使用广告用地。1.2甲方应保证广告用地的安全和完好，对广告用地及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方能够正常使用。1.3甲方应在租赁期间对广告用地的使用情况进行记录，对乙方的违约行为进行证据收集，以便在争议解决时提供相关证据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期间对广告用地进行合理的使用和改造，但必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。2.2乙方有权要求甲方提供广告用地的使用权证明和相关文件，以确保广告用地的合法性和使用权。2.3乙方有权要求甲方在租赁期间对广告用地的安全和完好进行保障，如发现广告用地存在安全隐患或损坏，甲方应在合理时间内进行修复和处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法的经营资质和专业的服务能力，能够提供广告用地租赁的相关服务。3.2中介机构应按照甲乙双方的委托和要求，履行中介服务的职责，包括但不限于提供广告用地的信息、协助签订合同、协调甲乙双方的关系等。3.3中介机构应保证所提供的信息的真实性和准确性，如因中介机构提供的信息不真实