（房地产管理）多层住宅楼施工组织设计

（房地产管理）多层住宅楼施工组织设计目录TOC\o"1-1"\h\z\u第一章编制依据… 2第二章工程概况… 2第三章组织机构及职责分工… 4第四章施工方案… 6第五章质量和安全技术措施… 28第六章施工进度计划… 30第七章施工资源计划… 30第八章施工准备工作计划… 30第九章消除质量通病措施… 35第十章季节性施工措施… 51第十一章文明施工管理… 51第十二章统计技术应用… 52第十三章技术经济指标… 52第一章编制依据为了更好的有组织、有计划、有步骤地搞好金达华府16#住宅楼水平，特组织本项目有关人员共同参与编制施工组织设计。本计划实行的规范及文件有：《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002；《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002；《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001；《建筑工程施及类似工程施工经验和技术新成果。第二章工程概况一、工程特点1、建筑特点：本工程位于，由承建，设计，筹建，监理；标准层共五层+储藏室+阁楼，砖混结构；总高为19.49m，长36.6020本工程厨房、卫生间楼面采用防滑地板砖，其余房间均为保温隔做外墙保温；铝塑窗，木制夹板门，定型防盗分户门；屋面为平瓦保温屋面。2、结构特点：该工程为砖混结构，按7度抗震设防，东西长C30M10.0MU100.061：2.55％防潮剂。±0.007.99M10.07.99M7.5MU10。三、施工条件路已畅通，满足通车要求，基本具备“四通”一平条件。相关规章制度，确保工程圆满交工。四、工程进度控制1220124五、质量目标A、合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计（或变更）图纸要求。100％，单位工程竣工达到合格等级，其中专项工程达到合格等级：所有隐蔽工程必须经甲方代表或监理部门验收合格；卫生间、厨房、地面、屋面不出现渗漏，所有外墙及门窗不渗漏雨水；所有装饰达到设计要求。D、特殊工程质量达到规定要求。E、工程保修按合同规定保修。第三章组织机构及职责分工序号管理序号管理岗位职责范围1项目负责人设计（项目质量计划）的顺利实施2施工负责人受项目经理委托，负责本施工组织设计（项目质量计按图纸和规范施工。负责纠正预防措施的实施。对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。3技术负责人防措施。4机械员证机械能力负责。5质检员负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部对工程质量的错检、漏检负责。6安全员负责本工程安全施工方案的实施、保证安全施工。7（施工负责人）的直接领导下，负责所（或变更）和规范的要求。第四章施工方案施工顺序及流向本工程两个单元，东西流水作业极为合适。土方开挖自西向东，经有关部门验槽后出具地基处理意见；地一次浇筑而成。土方开挖顺序如下图示：工程基础施 开挖→地基处理→11700验槽→垫层砼浇 →基础砼11700浇筑→放线→砖 水砂浆→基础回填。本工程主体结构施工流本工程外装饰施工顺序：由上而下的顺序施工。本工程室内装饰施工顺序：由上而下的顺序施工。备”的客观施工规律。二、确定施工方法（一、测量与放线1、测量仪器的选用50S3505J2B经纬仪。2、工程定位测量140×40×600506钉为控制点。木桩用砼将其护住，砼墩为500×500，桩上表面与砼上定出木桩，该木桩为轴线控制桩。2楼层放线在熟悉图纸后，结构层上允许上人后方可上楼放线。A、先用大线坠或经纬仪找出基准线，然后以基准线为依据完成校核，弹出墙体线和构造柱窝线，并且拉通线。3、高程控制根据建设单位意见，确定工程室内地坪±0.000米标高，为施工方便和测量准确，在建筑物四周设置四个标准水准点（＋0.50。基础施工时将标高传递下去并在基槽四周土壁上抄测适合基础施工的30×30×400350mm，并在高程处钉钢钉，以便施工使用。并依次向上垂直传递来确定各层构件的标高。＋50cm，该平线有两洞口顶标高，另一次在主体验收抹灰之后抄测，以控制地面标高。4、注意事项1所有轴线传递和高程控制必须以标准控制点和控制线为基础，所以应加强对控制点和水准点的控制保护。2所有测量仪器均经技术监督部门审核校正合格后方能使用。在使用过程中要经常检查和保养，注意不要损坏仪器。5、沉降观测6有记录。（二、土石方工程和基础垫层工程1、土方开挖1：0.75，人工清理余土，地基处理后，经质监等部门验收。2、垫层砼浇筑30×30×3005浇注时按施工配合比。盖上薄膜养护（三、钢筋工程施工1、原材料要求对进场钢筋按规范抽样做机械性能试验，合格后方可用于工程中。钢筋加工过程中，若发现脆断、焊接性能不良或机械性能显著不良时，应重新取样复试及化学成份分析。A、外观检查5％进行外观检查，钢筋表面不得有裂纹、结其缺陷的深度和高度不得大于所在部位尺寸的允许偏差。B、力学性能试验）和冷弯试验，如有一项试验结果应退货。2、钢筋的储存进场后的钢筋和加工好的钢筋应根据钢筋的型号分批堆放在由300mm240mm2m1：2泥砂浆20厚抹成压光，严禁污垢或油物污染钢筋，严禁随意堆放。并挂好标识牌。3、钢筋的加工钢筋应平直，无局部弯曲，对Ⅰ级盘圆钢筋应进行调直。箍筋的弯钩形状和平直部分的长度必须符合设计要求和规范规定。4、钢筋焊接围内进行焊接操作。35于500mm的区段内有接头的受拉筋的总截面积不大于构件截面中受力钢筋全长上宜少设接头。5、钢筋制作1柱筋的制作的情况。所示：墙内长度每边D所示：墙内长度每边道（370三根,240二根，120二根）ф6.5钢筋，埋入 小于1米。 箍筋2基础梁筋的制作的搭接长度采用人工搭接，钢筋接头位置应符合规范规定。箍筋的几何尺寸必须符合设计要求和施工规范的有关规定。3板筋的制作15mm0－3mm（梁上）其锚固长度必须符合规范规定。6、严格按照设计要求和设计变更要求以及有关规范规定施工。用预制水泥砂浆垫块作保护层并用铁丝扎牢，为梅花状布置垫块。①、基础底筋的绑扎0.6底筋网上，并与底筋绑扎在一起。地梁钢筋绑扎13510d，地梁筋绑扎3③、板筋绑扎叉点可间隔交错绑扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移。板筋一般为ф6.5钢筋在浇筑砼时，被踩弯、踩下，我们设置通长马凳，马凳沿筋方向500（1000）马凳如下图所示：300mm。④、构造柱柱筋绑扎可施焊，焊完接头待冷却后将焊皮敲打干净。A300学性能试验。B、外观检查逐个接头检查，允许偏差符合下列要求：Ⅰ、钢筋轴线位移不大于0.1dⅡ、搭接长度≥5dⅢ、咬边深度不大于0.5mmⅣ、焊缝表面平整无凹陷对于外观不合格的接头应割掉重新焊接。20＃扎丝将箍筋绑扎牢在主筋上，绑扎从下往13510d，箍筋与主筋全部绑扎牢固，若发现松扣，漏绑现象，🖂即整改，直至达到设计及规范要求方可进行下道工序。（四、模板工程施工1、基础模板基础为条形基础，采用组合钢模，组合拼装，模板用“U”型卡连接，不合模数用木条组配，外侧用钢架杆调直夹紧，木楞子顶紧，1.52、构造柱、梁、板模板的支设1构造柱模板根据弹好的墙体和构造柱轴线（或控制线，采用钢模配用镰刀700（留一丁砖，第一个穿墙洞留设在离楼层现浇面200mmT（钢模或木模）加固支设。2圈梁梁模板用海绵条堵塞。然后用镰刀卡和木楞把模板固定。3楼板模板再把木龙骨定在木顶柱上，然后再铺钢模板，每块钢模间必须接缝严密，个别出现缝隙时用胶带粘住，防止跑浆。B20cm一道以上平杆1.2-1.5一道。4楼梯支模的固定，以防浇筑砼时模板移动。见下图：3、拆模A、砼成型后，经过一段时间养护，当强度达到一定要求时，方可拆模。定：a、侧模：应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模板而受损坏时，方可拆模。2m8m8m，按规范规定必须达到砼强度标准值的75％；悬挑梁必须达到砼强度的100％。B、模板拆除的顺序和方法，应遵循先支后拆，先非承重部位后承重部位以及自上而下的原则。C、拆模时，操作人员应站在安全的地方，以免发生危险，待该片模板全部拆除后，方准将模板、配件支架等运出堆放。4、质量要求模板拼缝严密。后放给下道工序，并办理交接手续。50m，200mm，4000mm④、模板与砼的接触面均匀涂刷隔离剂。（＋4－5≤5mm2mm，5mm。5、成品保护变形。②、拆模时不得用大锤砸撬，以免损坏砼表面和楞角。③、拆下的钢模板，应及时维修码放整齐。④、钢筋应加强保护，严禁受到扰动。（五、砼施工工程1、砼强度等级C15C30，主体构造柱梁、C25。2、本工程所有混凝土为商品砼。3、砼搅拌1P.c32.5证及出场强度试验报告单，进场后使用前必须到试验室作强度及物理性能试验，合格后方可用于工程，按规定送样试验。砂子为沂河清水合格后方可用于工程。材料人员要控制砂石的质量，不合格的砂、石严禁进场，水为自来水。2JZC—350进行开盘搅拌。计量人员对每盘砼的原料作好记录，水泥偏差±1％，石子、砂子±2％，首次搅拌以前加水转数分钟，将筒内积水倒掉，在工配比，作好记录。3砼的运输：砼搅拌好，应及时运至浇筑地点，运输砼用的漏振荡，避免产生离析。4、砼的振捣A、基础砼振捣：本工程基础为条形基础，在施工过程中保证其砼倾倒入基础模板内，用插入式振捣棒振捣，边角振捣不到的部位利用人工进行振捣，基础边坡砼控制好坍落度，用坍落度较小的砼堆积，振动棒边振边掌握好标高，拉线找平，配合铝合金靠尺找好边20－30护。C、现浇梁板砼的振捣圈梁是在砖墙上进行的，其特点是窄而长，易漏浆，混凝土浇筑前用海绵条或砂浆堵严外，同时掌握好砼的坍落度；砖墙吸水量大，在浇筑砼圈梁以前，需用水浇透，振捣板时要注意掌握砼的虚铺厚度，圈梁和板同时振捣完毕，再用平板振动器来回振几次，但要注意不要过振，以免影响板支撑系统。D、楼梯的振捣受振动，梯段施工缝留置于层高上三步处，砼槎同梯板垂直。5、砼的养护与拆模技术人员指导下进行修补处理。（六、砌体工程该工程为砖混结构，首先根据已弹好的墙体线及门窗洞口位置，先用砌块试摆，保证墙体上搭接错缝。工程砌体采用“三一”组砌方＋50cm保证其最上皮砖为丁砖。240水墙的质量标准检验，达到墙体整洁。500mm牙槎内清洁无污物。为保证施工方便，砌体需留设施工洞口，洞口边离墙交接处应不过人洞1000×1500，洞口直槎每5皮砖压一道拉结筋，接槎补砌时，将槎内余灰清扫干净且浇水湿润。（七、装饰分部1.装饰工程、本工程外墙为水泥砂浆拉毛墙面并刷🖂邦漆，室内为混合砂浆抹面，刮仿瓷涂料。外墙施工工艺顺序：61：371：2.5水泥砂浆找平扫毛→刷🖂邦漆。、室内抹灰：抹灰前对砼构件进行修补处理甩浆，保潮。墙面润湿→吊垂直抹灰饼→墙面冲筋、找方→抹底→抹罩面灰、质量要求1外墙的质量要求：4mm，4mm，🖂5mm，4mm。2室内抹灰的质量要求：面层无爆灰和裂缝。表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、线角和灰线平直方正、清晰美观。2mm。2、门窗工程后方准就位安装。3、楼地面工程间为铺地砖楼面，起居室、卧室、餐厅为彩色釉面地磁砖楼面。、细石混凝土地面施工工艺流程：→1503:7灰土夯实→60C10混凝土→刷素水泥浆一道→40厚C20混凝土随捣随抹平、板块楼地面：设完毕后，作好防护工作，严禁过早上人施工。②、板块楼地面施工工艺流程：1：2、质量标准：顺直、无掉角或缺棱现象。地漏坡度正确，无积水，渗漏现象。（八、屋面工程屋面工程根据设计要求，分为平屋面和坡屋面。平屋面为屋46苯丙乳液一遍保护层。上人屋面：刷素水泥浆一道，201：32，251：31、屋面施工要点：水泥砂浆找平层作好，进行基层清理，表面上的尘土、杂物，清扫干净。铺贴顺序，铺贴应从高处向底处方向滚铺，铺贴人员用两手紧压卷材向后滚压铺设，应用力均匀，以使内部不存空气为度。铺贴卷材搭接宽度：长边不小于70mm，短边不小于100mm。细部构造：a、突出屋面结构处防水做法，铺贴在🖂墙上的及突出屋面的排250mm，本工程女儿墙为砼栏板，卷材收头封严密。b、水落口卷材防水做法：内部排水铸铁雨水口，应固定在设计100mm500mm5％，用密封材料填实。（九、施工机械的选择QT20Ａ塔机两台，一台，钢筋切断机一台，弯曲机一台，卷扬机一台，振动棒6个，平3以上机具根据施工进度陆续进场。（十、脚手架的搭设及拆除施工方案。1、材料要求：本工程采用落地式钢管扣件式脚手架。本工程钢4－61.8-2.2m，扣件为60mm3.5mm150mm本工程安全网采用密目式安全网，搅拌机棚采用工具式防护棚。3、计算：25🖂1.51.55（计算见脚手架施工方案）4、搭设及构造；4000×50×200🖂杆座在钢底座上，外设临时性排水沟，祥见附图：依据安全网，横向水平杆间距与🖂杆相交处，横向水平杆伸出横杆长度取≥120mm150mm。伸入墙内长度≥240mm，在木垫板上部1.2150挂标志大横杆🖂杆相交处的纵150挂标志大横杆57.8南北宽15.5米，转角处均设一组剪刀撑，东西山墙各设两组，共计十二组剪刀撑。剪刀撑五根🖂1000mm，45－60用作非剪撑用的架杆搭接时，采用不少于三个回转扣件相连。施工层0.7518cm脚手架布置图：脚手板铺设：要求：5、脚手架的使用要求：出格出格

脚手架具验收合格证明方可使用。脚手架搭设完成已验收合 ，非经允许禁止任何人乱搭乱拆。结构施工用脚手架施工荷<03KN/m22200 20.2KN/m≤3立杆在脚手架上作业时，作业区上脚手板作临时固定，工人必须佩戴31.5KN，施工设备1KN，2.5KN。禁止在架板上作业间加器具或单块脚手板上增加操作高度。上下必须走安全通道或上人爬梯斜道，斜道的坡度为1：3，每30mm进行操作，若有不安全因素，必须作好后方可操作。禁止无关人员入内，操作人员系好安全带，穿软底鞋，自上而下，先6、安全网隔两层再设一道平网，7、检查及验收（1）方案及计算书；（2）🖂杆基础及；（3）脚手架与墙体拉结；（4）剪刀撑位置；；（6）小横杆设置；（7）杆件搭接；（8）安全网与架体连接；（9）通道口防护。脚手架验收无误后，进行签字认可，并挂牌标明状态。操作并且在下列情况下必须进行检查：（1）大风大雨后；（2）假期重新开工；（3）依据规定进行定期检查。8、职工教育育，脚手架工程中安全教育内容包括：脚手架搭设方案，注意事项，各种杆件作用；脚手架拆除，注意事项；脚手架及防护设施状态标识，连墙杆标识；脚手架人员搭设极限，随意拆除危害；脚手架安全检查知识应普及；高空作业，架上作业注意事项，荷载要求等；“四口”使用要求，文明施工等；其它应注意事项。9、工具佩戴及人员要求脚手架搭设人员应佩带下列防护用品。（1）安全帽；（2）安全带；（3）防滑胶鞋；（4）手套。进行近期体检，对有病人员不能从事架上作业。禁酒后作业和带病作业。“三宝、四口”防护临边防护：系用φ481－26×3.6m25－50cm5cmφ48部设踢脚板，然后挂🖂网。φ481.2🖂3第五章质量和安全技术措施A、质量方面：一、认真学习图纸，搞好图纸会审与技术交底工作。二、实行样板开路制度，每个分项分部都要按“质量检验评定标准”的优良等级作出样板，经技术负责人及有关人员的参加认可后，QC“QC”度，记录应正规、齐全、真实，工序之间应做好交接检记录，签证手续齐全无误。特别对新材料应用应单独交底，各项交底内容应做到结合实际依据准确、简明，重点突出，交底须在操作前进行，做到交底签字。材料要退货，严禁用于工程中。据准确、可靠，并制定收集整理，归档使用等制度。B、安全方面系，分段分部位做好安全检查，防护做到经常化、标准化。底。岗。经过允许的参观人员要戴安全帽，并有专人引导。好各出入口防护，外脚手架用密目网全封闭施工。🖂醒目的警示标志和夜间施工信号。技术规范》JGJ46－88，手持式电动工具的管理使用，检查和维修安全规程及其它有关规定。连接牢固，钢丝绳达到报废标准一定要报废，在恶劣气候条件下应停止运转。十、成🖂防火领导小组，制定并严格执行消防制度。第六章施工进度计划详见附表

第七章施工资源计划需求量，详见附表。二、建材需要量计划三、施工机械需要量计划第八章施工准备工作计划一、组建管理队伍🖂了生产、技术、安全、材料四大管理机构。二、施工技术措施1、工期保证措施为了保证工程在合同工期内竣工，我们采取如下措施1发挥各位管理人员的能力。23适用网络计划，进行动态控制，根据制定的总体计划编制月计划，确保总进度计划的顺利实施。4克服季节性强的影响，制定季节性施工方案，并以指导施工精心安排工作任务，减少季节性停歇等不利影响，保证工程进度。5制定奖罚措施，对规定时间内完不成任务的班组重罚，对提前完成定额的班组给予适当的奖励。2、质量保证措施成🖂质量领导小组：我们特制定如下措施：1认真学习图纸、标准、规范争取隐蔽工程一次验收通过。2认真交底，落实交底，检查交底实施情况。3地基与基础工程为合格，主体工程合格，装饰工程合格，水电安装合格，屋面工程合格。4加强质量意识，必须从管理人员自身做起，无论是生产人员识。5加强职工的技术培训，提高工人的操作技能和操作水平。三、劳动组织准备1加强施工队伍的建设1111112组织班组成员学习规范及规章制度研技术知识。四、施工现场准备1消除现场障碍物，实现四通一平。2建🖂现场测量检测网，并做好检验校正仪器工作。校验水准单位验线，以保证定位的准确性。3建造各项临时设施，依现场实际情况和生产需要本着经济安全实用的原则，合理布置临时施工设备。详见施工平面布置图。1、用水量计算：1现场砼搅拌需水量：K1＝未预计的施工用水系数（1.05－1.15）.K2=现场施工用水不均衡系数取K2＝1.548/8＝6m32000/m3计算，则平均每工作班的用水量为：q1=2每工作班平均完成砌砖工作量为：1935/48＝36.15m3/班，查4085/24＝270.2m3/班，则施工内容每工作班平均用水量。q2=Q＝0.47＋0.63＝1.102、管径选择管网水流速V=1.4m/sA-B=1.1Q＝1.10×1.1＝1.21选择管径：40cm3.14×0.022×1.4×1000=1.7584升/秒，满足要求则用电总量P＝1.05(K1ΣP1/cosΦ＋K2ΣP2＋K3ΣP3)P1：电动机额定功率（KW）P2：电焊机额定容量（KVA）P3：室外照明功率（KW）cosΦ：电动机的平均功率因数K1＝0.7K2＝0.6K3＝1.0cosΦ＝0.75则P＝1.05×（0.7×57.1/0.75＋112×0.6＋10×1.0）＝136.7KVA150KVA2、电源情况一皮砖覆盖填加以保护。TN－S装置，总配电箱采用标准箱，分盘也采用标准箱。3、现场用电安全管理10mm2的必须使用相应规格的接线端子压接，不得直接压接。施工现场内架设导线以及由一个总盘和两个电箱，至各经配电箱、开关箱的工作零线应通过接线端子连接，并应与装置，分线正确、整齐，配电箱、开关箱上锁，箱内无杂物。现场内各种设置接地接零，电动机械和手持电动工具设漏电掉闸装置。现场内各种用电设备，不准超负荷运转，不准带病转动。现场内的闸刀开关必须保护闸盒完好，各空气开关必须设有保护罩及隔离开关完好。现场内导线接头必须绝缘良好，导线完好无损，表皮导线不得老化。使用移动电动工具者，穿绝缘手套。责维修，其他人员不得擅自动手操作和维修。第九章消除质量通病措施一、砌体工程（一）砌体强度低1、砖强度等级达不到设计要求、原因分析①进场的烧结砖强度低。②采用的砖没有出厂合格证和未做试验。③烧结砖有欠火、酥散和螺旋纹等缺陷。、预防措施①必须具有生产厂提供的出厂合格证；②砖的质量必须符合现行的《烧结普通砖》技术标准规定。设计要求和现行技术标准规定后，方可使用。④欠火砖、酥砖、弯曲裂纹和变形砖，不得使用。2、砂浆强度不符合要求、原因分析①水泥质量不合格。②砂的含量大。③砂浆配合比计量不准确。④加料顺序颠倒，砂浆搅拌不均匀。⑤人工拌合。⑥水灰比控制不好，和易性差。⑦砂浆保水性差。⑧砂浆品种与设计不相符，或掺外加剂后无相应措施。致砖砌体的水平裂缝、竖向裂缝和斜向裂缝。、预防措施①材料A、进场水泥必须有合格证和试验报告，其技术指标合格者，方可使用。5％。C、外加剂必须具备产品技术说明书和出厂合格证，并经试验配比合格后，方能配制砂浆。D、严禁在楼、地面上进行拌合。在砌筑前进行二次拌合。的插捣方式和养护。标准的规定。3、水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格、现象、原因分析①砌筑砂浆的和易性差，直接影响砌体灰缝的密实和饱满度；②干砖上墙和砌筑操作方法错误，不按“三一”砌砖法砌筑；③水平灰缝缩口太大。综合上述将降低砌体的抗压强度和抗剪能力。、预防措施稠度，确保灰缝的砂浆饱满度和提高砌体的粘结强度。1－210－15％，严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度。③砌筑时要采用“三一”砌砖法（即一块砖、一铲灰、一揉严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑，造成砂浆不饱满。④砌筑过程中要求铺满口灰，然后进行刮缝。（二、墙体渗水1、现象住宅围护墙渗水。窗口与墙节点处渗水2、原因分析砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用；室内装饰面的材质质地松散，易将毛细孔中的水分散发；外分格底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。门窗口与墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保护带没撕净，导致涌水。3、预防措施组砌方法要正确，砂浆强度符合设计要求，坚持“三一”砌砖法。对组砌中形成的空头缝应在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法修整。饰面层应分层抹灰，分格条应在初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼和龟裂。门窗口与墙体的缝隙，应采用加有麻刀的砂浆自下而上塞为铝合金和塑料窗应填塞保温材料，缝隙封堵防水密封胶。窗口的外窗台应设置鹰嘴或滴水线；室外窗台板必须低于室内窗台板并应做成坡度利于顺水。脚手眼及其他孔洞，应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实。二、混凝土工程蜂窝、孔洞1、现象混凝土构件浇筑成型后，其混凝土表面产生蜂窝、孔洞。2、原因分析模板表面不光滑，粘有干硬的水泥浆块等杂物。木模板在混凝土入模之前没有充分的湿润。钢模脱模剂涂刷不均匀。模具拼缝不严，浇筑的混凝土跑浆。混凝土拌合物中的粗细骨料级配不当，以及混凝土配合比失控，水灰比过大，造成混凝土离析。振捣不当。浇筑高度超过规定。3、预防措施混凝土配合比应准确，严格控制水灰比，投料要准，搅拌要匀，和易性要好，入模后振捣密实。模板表面应平整光滑、洁净，不得粘有干硬的水泥浆等杂用水性脱模剂，涂刷均匀。钢筋过密部位应采用同强度等级细石混凝土分层浇筑，并应精心操作，认真振捣，确保成型后的混凝土表面光滑密实；拆模应严格控制混凝土的强度，严禁过早拆模。侧模在混而底模则应在混凝土强度符合设计要求或规范要求后，方可拆除。三、楼地面工程（一、水泥地面起砂1、现象动砂粒和水泥灰。2、原因分析水泥砂浆拌合物的水灰比过大，不耐磨。根据试验资料表面耐磨性能，一经走动磨损，就会起砂灰。施工压光时间没把握好。水泥砂浆拌合料，有一个初凝到抗磨能力大大降低，容易产生起砂。养护不当。水泥的水化作用必须在潮湿环境下才能进行，坏，容易导致地面起砂现象。水泥活性差，影响地面面层强度和耐磨性能。容易造成起砂。2、预防措施：严格控制水灰比。水泥砂浆的坍落度符合设计要求。掌握好面层压光时间。水泥砂浆地面的压光一般分三次进行。第一次应在面层铺设后随即，用木抹子搓打，使面层材料均匀、紧密，抹压平整。第二次应在水泥初凝后进行（初凝一般以上人时有轻微脚印但又不明显下陷为宜，将表面压实，压平整。第三次应在水泥终凝之前进行（一般以上人不出现脚印或有不明显的脚印为宜主要消除铁板抹印和闭塞毛细孔，进一步压实，压光滑。做好养护保养工作。水泥砂浆地面完成后，用薄膜或草袋护措施，避免上人过早。水泥应选用早期强度较高的普通硅酸盐水泥，强度等级不应低于32.5级，安定性要好。严禁使用过期或受潮结块水泥。砂宜3％。（二、板块地面空鼓1、现象（或基层2、原因分析垫层（或基层）表面汪理不干净，有浮灰、垃圾或其它污物，影响与面层的结合。水泥砂浆铺设时，垫层（或基层）表面不浇水湿润或浇水（或基层）吸收，造成砂浆水分失去过快，面层与垫层（或基层）粘结不牢。基层过于潮湿，表面有积水，特别在有积水部位，水泥砂浆的水灰比增大，影响上下层之间的粘结，容易使面层空鼓。管道沟上表面和门口处砖层过高或砖层湿润不够，使面层砂浆过薄以及干燥过快，也会造成面层开裂、空鼓。3、预防措施面层铺设前，必须认真清理垫层（或基层）表面的浮灰垃圾。垫层（或基层）表面过于光滑应凿毛。门口处砖层或基层凹凸过大，应凿平处理，尽量使面层砂浆铺设厚薄地致。面层施工前一天，应对基层进行浇水湿润和认真涂刷水泥浆，并严格做到随刷随铺设面层水泥浆。四、屋面工程（一、屋面保温隔热性能差1、原因分析原材料不符合要求和有关标准规定。屋面保温（隔热）层铺设前不设置坡度板（线）或厚度标桩，铺设厚度不够。2、预防措施松散保温材料应按现行的有关标准要求选用和检验。封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状5％；当采用施工前应设置坡度板（线）或厚度标桩，松散保温材料每150mm，并应按设计要求和试验结果进行压实。铺设保温层时，应检查结构层是否与墙体留有温度缝，缝100mm左右，上下垂直贯通，缝内嵌入柔性密封材料。加强对保温层工序施工的控制。（二、屋面找平层不符合要求1、现象整体水泥砂浆找平层强度低、起砂、裂缝、积水。2、原因分析整体水泥砂浆找平层不按规定留置分格缝或缝内未填嵌密突出屋面构造物的根部做成直角，影响防水层铺设。用于找平层的砂浆配合比执行不准确，表面未实，又不注意养护，砂浆强度低，导致起砂。3、预防措施严格控制找平层砂浆配合比、水泥的强度和安定性以及砂子的含泥量。调整砂浆的水灰比，确保找平层的强度，防止起砂。整体水泥砂浆找平层上必须留置分格缝。分格缝的纵、横应适当加宽并应与保温层相通，预制结构分格缝留置的位置要在预制板支承边的拼缝处，屋面转角处以及突出屋面的交接处等。水泥砂浆找平层收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。基层与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处，施工100mm－150mm找坡1屋面（含天沟、檐沟）找平层的坡度必须符合设计要求。21％水落口周围应做成略低的凹坑。3施工时，应根据设计要求，测定标高、定点、找坡、然后拉的标高和坡度。（三、卷材防水屋面渗漏卷材防水屋面主要有：高聚物改性沥青防水卷材。其主要质量缺1、原因分析原材料质量不符合设计要求和规范、标准的有关规定；卷材表面存有浮性的滑石粉或有灰尘；因温度变化，屋面板产生胀缩，引起板端翘曲。卷材材质量差、老化或在低温条件下产生冷脆，而降低韧性和延伸度。搭接长度太小，卷材收缩后接头开裂、翘曲；或因卷材老化龟裂、起泡破裂，使卷材开裂，而导致屋面防水层渗漏。防水层未作保护层或保护层处理不当，以致卷材与胶结材料发生龟裂、变脆甚至破坏。2、预防措施防水层所选用的卷材质量必须符合现行技术标准和相应技术规范的有关规定。各种防水卷材施工温度应符合现行技术标准和相应技术规范要求。灌板缝：屋面结构层为装配式楼板时，应将板缝清理干净C20基层必须干净、干燥，采用水泥砂浆找平层时，水泥砂浆抹平收不得有酥松、起砂、起皮现象。应在一定温度下洒水养护，直至满足上述要求为止。目前卷材屋面防水层的基层，多采用水泥砂浆找平层，而排气屋面的施工方法。基层清理应符合下述要求：层处理剂前，应用毛刷对屋面的节点、周边、转角等处先行涂刷。五、抹灰工程内墙面抹灰层空鼓、裂缝1、原因分析基层没处理好，清扫不干净，没按不同基层情况浇水。墙面不平，偏差较大，一次找平过厚。砂浆和易性、保水性差、硬化收缩大，粘结强度低。各层抹灰层砂浆配合比强度相差大。操作不当，没有分层抹灰。施工过人洞处接槎开裂。电气线路暗敷管埋设过浅且景管未作固定，嵌填砂浆一次与砖墙面找平，导致沿埋管开裂。2、预防措施砂浆分层填实找平。基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。墙面脚手架孔和其他洞，应在抹灰前填堵抹平。基层抹灰前要先浇水湿润，砖基层应浇水两遍以上调整好配合比。水泥砂浆、混合砂浆及石灰膏等不能前后交叉涂抹。应分层抹灰，层间间隔时间同外墙抹灰。不同基层材料交汇处宜铺钉钢丝网，每边搭接长度100－150cm。10－15mm，认真养护。大面积抹灰前应检查是否存在空鼓，否则不得进行下一道工序的施工。顶棚抹灰空鼓、裂缝1、现象混凝土预制楼板常出现沿板缝纵向裂缝、空鼓和大面积不规则空鼓。混凝土现浇楼板往往在顶板四角产生不规则裂缝，中部产生通长裂缝。2、原因分析基层清理不干净，特别是钢模板留下的油污，抹灰前浇水不透。预制混凝土板板底安装不平，相邻板底高低偏差大且一次抹平，造成抹灰厚薄不均、过厚，产生空鼓裂缝。预制混凝土楼板安装排缝不匀、灌缝不密，整体性差，翘曲变形不一致，板缝方向出现通长裂缝。裂缝。顶棚抹灰普遍不分层。3、预防措施预制混凝土板安装要平整，相邻两板板底高低差不应超过5mm；板缝灌缝时必须清扫干净，浇水湿润，浇筑砼前对板缝的两侧C20并加强养护，采取隔离层灌板缝静养。混凝土现浇楼板板底表面的污物必须清理干净。为了使底层砂浆与基层粘接牢固，抹灰前一天顶板应喷水混凝土顶板抹灰，一般应安排在上层地面做完后进行。抹灰要分层，相隔的时间符合要求。六、油漆与涂料、工程（一、漆膜表面粗糙1、现象漆膜表面不平，有砂粒状凸起或小气泡。2、原因分析基层找补腻子差及砂纸打磨遍数不够，不光滑。漆料本身颗粒粗或不干净、混有杂物，没过筛就使用。调配油漆时的环境气温低，漆内的气泡没有完全排出。每刷一遍油漆前，表面未清理干净，有砂粒等杂物，涂刷时混入漆膜内。使用的盛具、刷子、漆桶、喷枪等不洁净，有残留杂物带入油漆中。3、预防措施选择质量好的漆料，使用前必须过细筛，调和均匀，无气泡后再使用。基层表面每刷一遍油漆前应找补腻子并打磨，表面应清理干净，保持其平整、光洁、干燥。合理安排各工种施工顺序，保证涂漆的施工环境无杂物、无灰尘。不准重复使用盛过不同型号、不同性能漆料的盛具，必须用时应将其残留物清除干净后再用。（二、油漆透底1、现象漆膜厚薄不匀，薄的地方没有覆盖住底层物体表面。2、原因分析漆料中加入的稀释剂太多，稠度小。漆料没有调均匀，有沉淀物。操作不认真，涂刷过快或涂刷遍数不够。3、预防措施严格控制油漆的稠度，不要随意在油漆加稀释剂。要将油漆调均匀。应认真按工艺程序操作且要刷够遍数。七、门窗工程（一、门扇开关不灵、自行开关1、现象门扇安装完后，开关费力。门扇关上后能自行慢慢地打开，开着的门扇能自已慢慢地关上。2、原因分析门扇上下两副合页的轴不在一个垂直线上，致使门扇开并费力。安合页的一边门框🖂挺不垂直，往开启方向倾斜，扇就自动打开；往关闭方向倾斜，扇就自动关闭。合页进框（横向）较多，扇和梗发生碰撞，门扇关时就被也易发生此种现象。3、预防措施验扇前应检查框的🖂挺是否垂直。如有偏差，等修整后再安装。安装合页，应保证合页的进出、深浅一致；上下合页的轴线保持在一个垂直线上。选用五金要配套，螺丝帽要平卧到螺丝窝内。（二、门窗框同墙体连接处理不当1、现象门窗框四周同墙体间的缝隙，用水泥砂浆填嵌，水泥砂浆直接同铝合金门窗框接触，日久产生裂缝。门窗框同墙体的连接件用料太薄，连接件间距大，连接点少，同墙体的固定方法不当，固定不牢固，造成框体松动。2、原因分析门窗框同墙体间的缝隙，未填嵌软质材料作弹性连接，在温度影响下，框体受挤压，周边产生裂缝。随意选择连接件，未按规定设置连接点。连接件同墙体的固定，未根据不同的墙体材料，选择相应的固定方法。因固定方法不当，不能达到固定牢固的目的。3、预防措施门窗外框同墙体应作弹性连接。框与墙体间的缝隙应用软质材料如矿棉条或玻璃毡条分层填嵌密实，用密封胶密封。用弹性接头是保证铝合金门窗因振动、建物物沉降或温度影响而PU作用，使用效果良好。1.5mm，表面作镀锌处理。连接件两端应伸出铝框，作内外锚固。连接件同墙体的连接，应视不同的墙体结构，采用不同的宜在砌砖墙时，预先砌入预制混凝土块，以便连接固定。第十章季节性施工措施第十一章文明施工管理1、认真贯彻文明施工要求，推行现代化管理办法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。2、严格按照施工总平面布置图布置机械设备，搭设临时设施，总平面图上所有内容未经调度同意，不得随意更改移位。3、施工现场用电线路，用电设施的安装和使用必须符合安装规接电，施工现场设置保证安全要求的夜间照明。4、各施工机