2024年北京市个人租房合同范本格式

2024年北京市个人租房合同范本格式北京市个人租房合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，签订合同时请务必谨慎，如有需要，请咨询专业律师。）###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限：明确短期租赁的起止日期，可能需要设置一个具体的提前通知解除合同的期限。租金调整：对于短期租赁，可能不涉及租金调整，但需明确租金是否含税费等。使用限制：对于短期租赁，可能对转租、宠物、parties等有更严格的规定。学生宿舍搬入时间：规定新生入学或旧生续租的具体日期。押金退还：明确学生退学或搬出时的押金退还流程和条件。维修服务：提供宿舍管理方的维修服务联系方式。Airbnb类型的短期出租预定流程：明确预定、入住和退房的流程。服务费：如果平台抽取服务费，需明确费率和收取方式。客人行为：对于短期客人，可能需要更详细的规范其行为。商业空间租赁营业时间：明确允许的营业时间和休息日。商业活动：对于商业活动类型可能有限制或要求额外许可。维修责任：商业用户可能需要承担更小的维修责任。共享办公空间共享资源：明确共享空间内的打印机、会议室等资源的使用规则。隐私保护：对于个人办公空间的隐私保护有额外要求。网络使用：详细说明网络使用规则和可能的费用。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清清晰，全面反映房屋内外状况。设施清单：详细列出所有家具、电器及其状态。物业管理制度：小区或公寓的物业管理规则和条例。周边服务信息：如交通、学校、医院等生活服务设施信息。维修服务指南：提供维修服务的联系方式和处理流程。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确逾期支付租金的滞纳金计算方式，以及支付期限的宽限期。损坏物品的赔偿解决办法：在合同中详细说明损坏物品的赔偿标准和方法，以及维修费用支付方式。提前解约解决办法：在合同中加入提前解约的条件和违约金计算方式，保护双方的权益。房屋维修责任解决办法：明确维修责任划分，对于甲方负责的维修事项，提供明确的维修响应时间和质量保证。转租问题解决办法：禁止未经允许的转租行为，并在合同中规定转租的后果。###特殊应用场合及增加条款（续）家庭长期租赁家庭成员信息：要求承租人提供所有家庭成员的详细信息。租金优惠：可能针对家庭长期租赁提供租金优惠条款。房屋维护：明确房东定期检查房屋的频率和程序。外籍人士租赁签证要求：要求承租人提供有效的签证证明。户籍登记：指导承租人如何进行户籍登记。语言服务：提供必要的英文版合同附件或翻译服务。装修后的房屋租赁空气质量检测：提供房屋空气质量检测报告。装修保修：明确装修工程的保修期限和责任。装修规定：对于房屋内部装修可能有限制。绿色环保租赁节能措施：要求承租人遵守节能减排的相关规定。垃圾处理：明确垃圾分类和处理的规则。环保检查：可能需要定期进行环保检查。租赁中含有家具的房屋家具清单：详细列出所有家具的名称、数量和状态。家具维护：对于家具的使用和维护有额外要求。家具移除：租赁结束时，明确家具的移除责任和方式。附件列表及要求（续）房屋保险证明：证明房屋已投保，并提供保险单副本。居民身份证复印件：要求承租人提供所有居住者的身份证复印件。宠物登记证明：如果承租人有宠物，需提供宠物登记证明和宠物疫苗接种证明。租赁押金收据：明确押金的收取金额和收款方。钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量。实际操作问题及解决办法（续）房屋空置问题解决办法：在合同中明确空置期间的处理办法，如是否减免租金。房屋过度装修解决办法