个人房屋出租合同协议书

个人房屋出租合同协议书第一章总则第一条合同主体1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】第二条房屋基本情况2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及面积：【房屋结构】,面积【房屋面积】平方米。2.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若乙方需续租，应于合同到期前30天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条提前解约4.1除不可抗力因素外，任何一方提前终止本合同，均应提前30天通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第三章租金及支付方式第五条租金5.1乙方应按月支付租金，租金为【每月租金数额】元人民币。5.2租金每【支付周期】支付一次，乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。第六条租金调整6.1在租赁期限内，租金不予调整。第四章押金第七条押金7.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金数额】元人民币。7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在30天内退还乙方押金。第五章房屋使用及维修第八条房屋使用8.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第九条维修责任9.1在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。9.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六章其他约定第十条转租10.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方转租，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。第十一条宠物11.1乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章附则第十三条合同的生效、修改和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订合同时咨询专业法律人士。###特殊应用场合及增加条款短期租赁第十四条短期租赁特别规定14.1租赁期限少于六个月的，租金不予退还。14.2乙方应在租赁期满后【具体天数】内搬离房屋，逾期未搬离的，甲方有权按每日【指定金额】收取滞纳金。家庭居住第十五条家庭居住特别规定15.1乙方租赁房屋用于家庭居住，最多不得超过【指定人数】人。15.2乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒等。15.3乙方应保持房屋内部整洁，不得擅自改变房屋内部结构。商业用途第十六条商业用途特别规定16.1乙方租赁房屋用于商业用途，需事先获得甲方书面同意。16.2乙方应在租赁期满后【具体天数】内恢复房屋原始状态，费用由乙方承担。16.3乙方不得在房屋外立面进行任何商业广告张贴。学生租赁第十七条学生租赁特别规定17.1乙方为学生，需提供有效的学生身份证明。17.2乙方租赁期限不得少于一个月，租金按整月计算。17.3甲方应在租赁期内提供必要的学业支持服务，如房屋维修、咨询等。房屋装修第十八条房屋装修特别规定18.1乙方如需进行房屋装修，必须提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。18.2装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对周围环境和邻居造成影响。18.3装修结束后，乙方应将房屋恢复至租赁开始前的状态，如有损坏，需照价赔偿。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对租赁房屋拥有完全产权的文件，如房产证复印件。房屋现状照片：高清照片，显示房屋在租赁开始时的内部和外部状况。家具和电器清单：详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态。维修服务记录：记录房屋在租赁期间的所有维修服务，包括维修项目、时间、费用等信息。租金支付记录：记录乙方每次支付租金的日期、金额和方式。实际操作问题及注意事项租赁合同登记备案：在签订合同后，应及时到当地房管局进行合同登记备案，以保障双方的权益。房屋交接：在租赁开始前，甲乙双方应共同进行房屋交接，详细记录房屋现状，并拍照留存。租金支付：乙方应按时支付租金，如有延迟，应立即与甲方沟通并协商解决。维修服务：如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在【指定时间】内进行维修。合同解除：如一方需提前解除合同，应提前【指定时间】通知对方，并按照合同约定支付违约金。针对上述问题，可以采取以下具体解决办法：租赁合同登记备案：了解当地房管局的具体流程和要求，准备必要材料，进行合同登记备案。房屋交接：在租赁开始前，双方共同检查房屋，填写房屋交接单，并拍照留存。租金支付：设置自动转账或提醒，确保租金按时支付。维修服务：在合同中明确甲方维修服务的响应时间和解决标准。合同解除：在合同中明确解除合同的条件和违约金计算方式，避免后期纠纷。###特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台出租第十九条短租平台出租特别规定19.1乙方通过短租平台出租房屋，需提前告知甲方并取得甲方书面同意。19.2乙方应确保短租客人的行为符合当地法律法规，不得擅自改变房屋用途。19.3乙方应在每次短租结束后，确保房屋恢复至租赁开始前的状态，如有损坏，需照价赔偿。房屋位于地震带第二十条地震带地区特别规定20.1乙方应了解并遵守地震带地区的建筑安全规定，不得擅自改动房屋结构。20.2甲方应提供地震应急指南，并指导乙方进行地震应急演练。20.3租赁期间发生地震，乙方应立即按照应急计划采取措施，确保人身安全。房屋位于高档小区第二十一条高档小区居住特别规定21.1乙方应遵守高档小区的物业管理规定，包括但不限于噪音控制、垃圾分类等。21.2乙方不得在小区内进行违法活动，如赌博、吸毒等。21.3乙方应保持车辆合规停放，不得占用他人车位或公共通道。房屋出租给外国人第二十二条出租给外国人特别规定22.1乙方应提供有效护照和签证复印件，并遵守中国的法律法规。22.2甲方应协助乙方办理与居住相关的各项手续，如签证延期、居住证等。22.3乙方在租赁期间如需离开中国，应提前通知甲方，并办理相关手续。房屋出租用于拍摄电影或广告第二十三条拍摄电影或广告特别规定23.1乙方如需将房屋用于拍摄电影或广告，必须取得甲方书面同意。23.2乙方应支付额外费用，用于恢复房屋和清理现场。23.3乙方应对拍摄过程中可能出现的房屋损坏承担责任。附件列表及要求（续）短租平台管理协议：如果房屋通过短租平台出租，需提供平台的管理协议副本。地震应急计划：地震带地区所需的应急计划，包括逃生路线、应急联系方式等。物业管理规定：高档小区的物业管理规定文档，以便乙方了解并遵守。外国人居住证明：如果房屋出租给外国人，需要提供外国人在中国的居住证明。拍摄许可证明：如果房屋用于拍摄电影或广告，需提供拍摄许可证明。实际操作问题及注意事项（续）短租平台出租：确保平台上的房源信息准确，遵守平台规则，及时响应客人的咨询和问题。地震带地区居住：