商用房服务租赁合同样本

商用房服务租赁合同样本商用房服务租赁合同合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商用房产出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房产事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的商用房产位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方商用房产的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月_______元，总计每月租金为_______元。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商用房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第四条维修责任4.1甲方负责保障商用房产的结构安全，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条合同的变更与解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，确需解除或变更本合同的，应当经双方协商一致，并书面确认。5.2乙方提前解除合同的，应提前_______个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的_______%。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签字）：______________代表（签字）：______________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日以上为一份详细的复杂的商用房服务租赁合同样本，仅供您参考。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第三方（服务提供商）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商用房产出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房产事宜，并引入第三方作为服务提供商，经充分协商，达成以下合同条款：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的商用房产位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方商用房产的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条第三方服务提供商的角色和责任2.1第三方作为服务提供商，负责提供与商用房产租赁相关的额外服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。2.2第三方应按照甲方的要求和服务标准，确保提供优质的服务，并保障甲方和乙方的权益。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，总计每月租金为_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条甲方权益保障4.1甲方有权监督第三方服务提供商的服务质量，并要求第三方及时整改不达标的服务。4.2甲方在租赁期限内享有商用房产的优先购买权，若乙方有意出售租赁房产，甲方有权在同等条件下优先购买。4.3甲方有权在租赁期限内决定是否续租，若甲方决定不续租，乙方应在租赁期满前将其物品搬离租赁房产。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。5.2乙方未按照约定使用租赁房产的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。5.3乙方在租赁期限内不得将租赁房产转租给他人，否则甲方有权解除合同。第六条第三方服务提供商的责权利6.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。6.2第三方应承担因提供服务不当导致的损失，并赔偿甲方和乙方的损失。6.3第三方有权收取服务费用，具体费用标准按照双方约定执行。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________代表（签字）：______________代表（签字）：______________代表（签字）：______________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日第三方主体的介入，为甲方和乙方提供了更加全面和高效的服务，保障了双方的权益。通过引入第三方，甲方能够更好地监督和控制租赁过程中的各项事务，确保租赁房产的安全和舒适。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，保护了自己的权益，确保乙方按照约定使用和维护租赁房产。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，同时通过第三方主体的介入，提升租赁体验和租赁房产的价值。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（续）第九条甲方特殊权益9.1甲方有权在租赁期限内对商用房产进行改造和升级，以提升房产的价值和出租效益。9.2甲方在租赁期限内享有商用房产的命名权，可以根据自身需求对房产进行命名。9.3甲方有权在租赁期限内决定是否允许乙方进行转租，如允许，乙方需提前通知甲方并征得甲方同意。第十条乙方义务10.1乙方应当按照约定使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途。10.2乙方在租赁期限内应保持商用房产的整洁和完好，不得损坏房产及附属设施。10.3乙方在租赁期限内如需进行转租，必须提前通知甲方并征得甲方同意。第十一条第三方服务费用11.1第三方提供的服务费用由乙方承担，包括但不限于物业管理费、维修保养费等。11.2乙方向第三方支付服务费用时，甲方享有监督权，确保费用使用的合理性和透明性。第十二条第三方违约处理12.1如第三方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方立即整改或解除合同。12.2如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。第十三条合同的解除和终止13.1在合同有效期内，甲方或乙方如需解除或终止合同，应提前_______个月书面通知对方。13.2合同解除或终止后，乙方应按照约定将商用房产及附属设施交还给甲方，并支付违约金。第十四条附加条款14.1甲方有权根据市场情况和自身需求，随时调整租金标准，并提前通知乙方。14.2乙方在租赁期限内如需提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。第十五条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条合同的补充和修改本合同的任何补充和修改均须经甲乙双方及第三方书面同意，方为有效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方（盖章）：______________代表（签字）：______________代表（签字）：______________代表（签字）：______________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日通过上述合同条款的设定，甲方作为出租人在合同中享有主导地位，其权益得到了充分保障。甲方不仅通过第三方服务提供商确保了租赁房产的管理和服务质量，还通过设定一系列的违约及限制条款，限制了乙方的不当行为，保护了自己的财产利益。同时，甲方也享有了对租赁房产的改造权、命名权和优先购买权等特殊权益，进一步增强了甲方在