民间房屋转租合同范本

民间房屋转租合同范本第一章总则第一条合同目的本合同是转租方（以下简称甲方）与受转租方（以下简称乙方）之间就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益，并由乙方向甲方支付租金等事宜达成的一致协议。第二条合同依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。第二章转租房屋的情况第一条转租房屋的基本情况甲方依法承租的座落于_______区/县路号楼层室的（公有/非公有）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋（全部/部分）即号室（以下简称转租房屋）转租给乙方。转租房屋的建筑面积为_______平方米。转租房屋平面图见本合同附件（一）。转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件：由甲、乙双方在本合同附件（二）中予以明确。现有装修、附属设施和设备状况：由甲、乙双方在本合同附件（三）中予以明确。第二条转租用途甲方已向乙方出示该房屋的（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）（编号）。转租房屋的用途为，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用转租房屋。乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。第三章转租期限及交付日期第一条转租期限本合同的转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条交付日期甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将转租房屋交付给乙方使用。第四章租金及支付方式第一条租金标准乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金支付方式为：（银行转账/现金支付），每月的租金支付日期为每月的_______日。第二条租金支付乙方应在每个租金支付日期前，将当月租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为：每逾期一日，支付应付租金的_______%。第五章押金第一条押金金额乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第二条押金退还合同期满或提前终止合同的，乙方按照本合同约定将转租房屋及附属设施和设备交还给甲方后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。乙方逾期退还押金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为：每逾期一日，支付应付押金的_______%。第六章合同的变更和终止第一条合同变更本合同一经签订，甲、乙双方应严格遵守。如因特殊情况需要变更合同条款的，应经甲、乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第二条合同终止本合同期满，甲方按照本合同约定收回转租房屋。乙方提前终止本合同的，应提前_______日书面通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。甲方提前终止本合同的，应提前_______日书面通知乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第七章违约责任第一条甲方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。第二条乙方违约乙方违反本合同的###特殊应用场合及增加条款企业转租给员工条款增加：员工转租行为的具体规定，如未经允许不得转租给第三方。企业收回房屋的使用权条件，例如员工离职后应在多长时间内搬离。企业对房屋维护的责任和义务，明确哪些维修费用由企业承担。员工对房屋造成的损害赔偿责任。短期租赁转租条款增加：短期租赁的定义和期限限制。提前终止合同的条件和违约金计算方式。短期租赁的特殊维修责任。短期租赁的租金调整机制。房屋维修期间转租条款增加：维修期间租金的减免或调整条款。维修工程的监督和质量保证责任。因维修导致合同期限延长时的处理方式。维修期间乙方使用房屋的特别规定。含有家具和设备的转租条款增加：家具和设备清单及其状态的详细记录。转租期间家具和设备的维护责任。转租结束后家具和设备的归还和损坏赔偿条款。家具和设备损坏的修理责任。涉及多个共有人的转租条款增加：共有人同意转租的书面证明。共有人的权利和义务明确。转租合同的变更必须得到所有共有人的同意。共有人的利润分配条款。附件列表及要求附件一：转租房屋平面图要求：清晰标注转租房屋的具体位置、面积和结构。附件二：共用或合同部位使用范围和条件要求：详细列出共用部位的名称和使用条件，包括但不限于物业、电梯、公共设施等。附件三：现有装修、附属设施和设备状况清单要求：详细列明房屋内的装修、设施和设备，及其状态和归属。附件四：家具和设备清单要求：详细列明所有家具和设备的名称、数量、新旧程度和状态。附件五：转租同意书（如有）要求：共有人的同意书或出租人的书面同意，需有签字和盖章。实际操作中的问题及解决办法问题：如何确保转租合同的合法性？解决办法：在合同中明确指出合同的签订遵循相关法律法规，并在合同末尾附上法律顾问的意见或公证处的公证证明。问题：如何处理租赁期间的维修责任？解决办法：在合同中详细规定维修责任的划分，包括哪些维修是由甲方负责，哪些是乙方负责，以及在紧急情况下如何处理。问题：如何确保转租房屋的安全和设施的正常运作？解决办法：设立定期检查机制，甲方或第三方专业机构定期对房屋进行检查，确保安全和设施正常。问题：如何处理租金的调整和滞纳金？解决办法：合同中设定明确的租金调整条件和滞纳金计算方式，以及在特殊情况下如何处理租金调整。问题：如何处理合同终止后的押金退还？解决办法：合同中规定明确的押金退还流程和时间限制，以及未按时退还押金的违约金计算。###特殊应用场合及增加条款（续）转租涉及房屋装修条款增加：装修申请程序和相关规定，包括是否需要甲方同意以及相关手续。装修期间的租金减免或调整条款。装修后房屋的返还原状要求，以及乙方未能达到要求时的责任承担。装修造成的房屋损坏赔偿标准。转租给家庭使用条款增加：家庭成员的身份证明和要求，确保乙方符合租赁目的。对房屋内儿童安全的特殊规定和注意事项。家庭用电、用水等公共资源的合理使用和节约规定。宠物饲养的条款，包括宠物种类、管理责任和可能的邻里影响。转租给商业用途条款增加：商业活动的性质和范围限制。对房屋内进行商业装修的申请程序和相关规定。商业用电、用水等公共资源的合理使用和节约规定。商业活动可能产生的噪音、垃圾处理等对邻居的影响和责任。转租期间出现意外情况条款增加：不可抗力事件的定义和处理方式。意外情况下合同的暂停或终止条款。意外情况下的租金调整和责任免除条款。紧急联系人和事故处理程序。转租合同的续约条款增加：续约的条件和程序，包括提前通知期限和续约租金的确定方式。续约后的合同期限和租金支付方式的变更规定。续约时对房屋状态的检查和必要的维修或更新要求。附件列表及要求（续）附件六：装修申请表要求：包含装修项目的详细描述、时间安排和预算计划。附件七：家庭成员身份证明要求：提供每个家庭成员的身份证复印件或其他有效身份证明。附件八：商业活动许可证明要求：提供商业活动的许可证书或经营执照副本。附件九：意外情况处理指南要求：详细说明在遇到不可抗力或其他意外情况时的应对措施和联系人信息。附件十：续约协议要求：明确续约的条件、租金调整机制和合同期限的延长条款。实际操作中的问题及解决办法（续）问题：如何处理转租期间的意外情况？解决办法：在合同中加入意外情况处理指南，明确双方在不可抗力事件发生时的责任和义务，以及如何沟通和协商。问题：如何确保商业活动的合规性？解决办法：要求乙方提供商业活动许可证明，并在合同中规定商业活动的性质和范围，确保乙方遵守相关法律法规。问题：如何处理合同续约？解决办法：合同中应包