北京市商用房屋租赁合同

北京市商用房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：北京市_______区_______街道_______号_______楼_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。3.3租赁期间，如遇市场物价上涨等客观因素，导致租金成本上升，甲方有权相应调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按房屋的结构、功能及用途合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上为北京市商用房屋租赁合同的示例，具体内容需根据实际情况调整。合同中的金额、条款等需双方协商确定，并以书面形式签订。希望对您有所帮助。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为担保及协调一方介入事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体基本信息1.1丙方作为独立的第三方主体，承担本合同的担保责任和协调义务。1.2丙方应具备良好的信誉和相应的经济实力，以确保本合同的履行。第二条甲方权益保障2.1甲方出租房屋地址：北京市_______区_______街道_______号_______楼_______层_______号。2.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.4甲方在本合同中享有的权益，包括但不限于房屋出租权、租金收取权、房屋使用监督权等。第三条乙方责权利及限制3.1乙方承租甲方房屋，享有合法的使用权、居住权。3.2乙方应按约定支付租金，并遵守房屋使用规定，合理使用房屋及相关设施。3.3乙方不得擅自改动房屋结构和设施，如有需要，应取得甲方书面同意。3.4乙方在本合同项下的权益，不得转让给任何第三方。第四条丙方责权利及义务4.1丙方作为第三方主体，承担本合同的担保责任，确保乙方按约定履行合同义务。4.2丙方有义务协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的纠纷。4.3丙方应监督乙方的房屋使用情况，确保房屋及设施的安全和完好。4.4丙方在本合同项下的权益，不得转让给任何第三方。第五条租金及支付方式5.1租金为每月_______元人民币，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。5.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。5.3租赁期间，如遇市场物价上涨等客观因素，导致租金成本上升，甲方有权相应调整租金，但应提前一个月通知乙方。第六条押金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2丙方未能履行担保责任和协调义务的，应承担相应的违约责任。第九条甲方权利及利益保障9.1甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。9.2甲方有权监督乙方的房屋使用情况，并要求乙方及时维修损坏的房屋及设施。9.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方按约定交还房屋及附属设施，并要求乙方承担损坏赔偿责任。第十条第三方介入的意义和目的10.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保合同的履行，保障甲乙双方的合法权益。10.2丙方的介入有助于协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中的纠纷。10.3丙方作为担保方，承担一定的风险，有利于维护甲方的权益。第十一条甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租人，拥有房屋的完全产权，有权对房屋进行出租和管理，甲方的主导地位有助于确保合同的顺利进行和甲方权益的最大化。11.2甲方通过本合同的约定，明确了乙方作为承租人的责任和义务，以及丙方作为第三方主体的担保和协调责任，从而确保了甲方作为出租人的权益得到充分保障。11.3甲方在本合同中设定了一系列权利和利益保障条款，如租金调整权、房屋使用监督权等，这些条款的设定有助于甲方在租赁期间保持对房屋的合理控制，并确保甲方在租赁期满后能够顺利回收房屋。11.4甲方通过设定乙方的违约及限制条款，如未支付租金的提前解除合同权、损坏赔偿责任等，进一步强化了甲方权益的保护，避免了乙方可能的违约行为对甲方造成的损失。11.5丙方作为第三方主体的介入，不仅增加了合同的执行力度，也为甲方提供了一个额外的保障机制，确保了甲方在租赁过程中的权益不会因乙方的违约或纠纷而受到损害。11.6甲方为主导的目的和意义在于通过合同条款的设定和第三方主体的介入，构建一个对甲方有利的租赁环境，确保甲方的财产权益能够得到有效的保护和实现。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2本合同自三